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南通【万科·揽境】
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万科·揽境 基本信息
01项目概述
❂大国精粹 打动全球的东方智慧
当全球化向本地化时代迈进倾斜，东方智慧逐渐成为全球趋势下的更优解决方案。基于东方视角，万科深度剖析高阶人群对精细生活与审美追求的考量，持续打造更具引领力的在地化标杆作品，予城市、人居更具趋于未来的高标住宅。
2021，万科东方谱系迭跃而来，重序高端客群生活方式，引领趋势下的未来人居。
❂未来东方之境 序写时代写意人居
相较于西方的直白、写实主义，东方的表达不仅仅是停留在物象的表面，而是建立在对万事万物深入观察的基础之上，更倾向于内敛、含蓄，其中精髓便是“写意”二字。
于东方文化自信回归的当下，万科·揽境深入探究东方审美，在时代表征与文化历史履迹中，以兼纳东方之韵与未来之境的双重构思，敬呈写意东方封面人居。
❂回应南通 予记忆更多写意想象
文化是城市之魂，记忆是城市之根；江海底蕴的建设造就南通开放的气势、包容的气度、崇文的气韵，独有的在地文化也充实着人们的意趣日常。
十余载深耕，南通万科的人居打造理念始终和城市的发展同频共振。东方的时代背景之下，向上的发展源力—在地文化之间，这一次万科也开始试图回望南通这座城市，寻找美好的打造源点，重构场景的灵魂居所。
南通万科服务地图示意图
❂方圆之后封面再续 迭跃人居新封面
方圆之后，再造一座能回应城市期待的封面作品，成为揽境人居使命之所在。
万科·揽境在东方时代趋势之上，回应中创精英圈层的人居需求，沿袭方圆新一代国际化住区打造经验，试图完成再一次产品力精研的高能进阶。外到美学风格、园林场景，内到健康住宅理念、空间亲密场景、社区交互体验，皆细节入微、敏锐洞察，再塑人居新封面。
万科·方圆项目实景图
02区位配套
❂中创蓝图 执笔南通未来战略
2020年跨入“万亿俱乐部”，占位全国性综合交通枢纽，南通进阶长三角北翼中心城市。 “十四五”开局，南通中创区将在过去“三年开发见雏形”的基础上，三年建成城市新中心，五年实现“沧桑巨变”，高质量全面建成“城市新中心、科创引领区、人才向往地”。腾飞的中创区深化发展，与向上的南通同频共振。
❂创新引擎 奔涌城市向上力量
定位为南通“创新之都”龙头工程，中创区是市委、市政府策应江苏“一中心、一基地”建设、“1+3”功能区战略、对接服务上海做出的重大决策部署。
高标准、高起点、高水准打造的近17平方公里南通版“科创特区”，集科技、文化、教育、医疗、会展、居住等功能于一体，成就周边地区产生强大辐射作用的城市中芯。
中创区夜景图，图源网路
❂发展位点之上 赋予集优资源
作为南通未来“城市新封面”，中创区集汇一城高端配置，定义城市创新面貌。万科·揽境，占位城市向上位点，迭跃勾勒人居范本。
万科·揽境 区位图
☑立体交通
地铁1、2号线（建设中）贯穿其中，通达全城；
洪江路高架、通京大道高架、通沪大道高架路等连接城市，捷达世界。
（资料来源于中创区规划文件）
☑教育资源
项目周边书香雅韵，中创区集汇创新小学、创新初中、九年制紫琅学校，三所学校均为教育局直属，滋养城市家庭精英教育。
☑医疗配置
南通市卫计委和上海仁济医院签署合作协议，“上海交通大学医学院附属仁济南通医院”，目标将医学综合体打造成为国内一流、省内领先的三甲综合医院。
☑城市绿肺
紧靠占地约294公顷中央森林公园，中央森林公园配有：环保公园、紫琅花谷、紫琅湿地区、紫琅湖等宜居生活板块。
☑文体中心
板块内“琴山珠水”南通大剧院2021年投入使用，设有歌剧院、音乐厅、戏剧厅等专业文化共赏场所。周边同时设有南通美术馆、南通国际会议中心、五星级酒店等高品质文化场所。
大剧院实景图，图源网络
☑商业综合体
项目周边约200米超高层综合体—中创区金鹰超级购物中心（在建）、配以建面约15万方印象城购物中心、建面约15万方中南购物中心。
00:30
动态区位视频
03规划设计
万科·揽境以「写意东方」开篇之作，溯源在地记忆碎片，以人生三境「物境」、「意境」、「心境」，回应东方所在，筑造更有深意的居所，敬献当代引领者以未来之境。
02:19
景观巡游视频
✪「物境」沉浸东方审美与在地记忆
「自成气局的场景营造」
深入探寻生活内在的东方提案，已然不只是风格的定义，更是东方神韵的继承与预鉴、东方的自信回应与精神再创。
这一次，万科·揽境回溯东方营造之境，项目整体规划以江南园林典范网师园、师法自然安缦酒店为设计灵感，溯源南通在地文化记忆碎片，以当代艺术手法再设计，以克制下的自由、庇护下的眺望、雕琢下的精致，重现东方写意文化风骨，为居者营造一番诗意空间。
江南园林的示意图
「东方写意的场景表达」
美学风格演绎上，结合“在地回望”与“未来场景”中 “旧”与“新”的相融，示范区的打造借鉴贝聿铭苏州博物馆新馆、良壤酒店，将“东方”形而上的的意境，糅合进当代生活理念，于城市未来处柔化边界，将南通在地记忆碎片融入生活脉络之中。
建筑立面的打造则抛开繁复的设计手法，重点运用点、线、面的几何元素，在冲突与和谐的矛盾中打散重构，在简约理性的基础上做适当处理，为项目增加独特气质。
万科·揽境 建筑效果图
「文人雅仕的情景再造」
万科·揽境以东方园林的“形”即空间格局，循江南经典宅院为描摹蓝本；以文人雅仕之“意”即志趣场景，择宋代画家李公麟的“西园雅集图”为切入点，凝练“九园揽境、雅集十乐”精神内涵，酝酿一步一景园冶景致，再现古人雅致情怀，为居者复刻东方写意之精髓。
万科·揽境 景观构建源点示意图
万科·揽境 景观效果图
✪「意境」再塑高阶人生意趣与理想
「当代情绪的精神赋能」
在时间有限的当下，如何高质量地度过每一个时刻？基于方圆客群后期跟踪、深访，以及植根南通11载庞大客户样本关于高端置业需求征集、缺憾采集，万科发现空间的亲密场景以及社区交互体验的重要性逐渐凸显。
「未来生活的精神境遇」
以同频居者内心的精神往来为设计源点，项目于社区营造更多元、舒适的全维度社区功能互动空间，如：约1500㎡写意生活会客厅设有泳池、健身房、瑜伽室、多功能私宴厅等，让志趣相投的圈层邻里，能够在此更自然的交往。
万科·揽境 写意生活会客厅效果图
万科·揽境 写意生活会客厅效果图
并将连接建筑与社区景观的“灰空间”——架空层进行功能化设计，以雅乐八室主题场景，让生活场景不只局限于室内空间，而是成为家的延伸，让邻里温情有了空间载体，让亲密关系在公共空间流动。
万科·揽境 架空层效果图
✪「心境」重构“家”空间的情感与智慧
「独立而亲密的关系场」
在回归内在的精神需求下，空间的边界感亟待重塑。家应该是爱的容器，既注重家人情感的温暖叙述，又尊重个人情绪的独立表达。
尊重每位家人的本质需求表达，以LDK一体化设计，营造一家人的亲密共处空间，构筑客厅-阳台、厨房-餐厅的双洄游动线，极大程度缩短家居生活动线，并打通空间的边界，方便家庭成员之间的互动沟通，为各种家庭场景的实现提供可能。
万科·揽境 LDK一体化双洄游动线示意图
每一个高贵的心灵都需要与自己对话，万科·揽境以“场域平权”理念，为居者重新解构家的空间，针对个人进行全新感性设计，保证家庭成员既有共处一室的欢娱，又享有一方私密天地，为有限的空间，赋予无限的可能。
「绿色智慧未来生活主场」
当住宅被不断承载更多需求，万科·揽境选择以健康体系，从户外空间、室内空间两大模块，从声音、光、空气、体感等维度出发，为居者建筑“健康”金字塔的坚实基础，以科学、合理的规划实现一处更健康、更安全、更环保和更惬意的高品质生活住区。
健康住宅示意图
好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，是与自然共生的体验。万科精研健康社区理念，于万科·揽境落地“369”健康景观主张，针对三类人群，在健康性、舒适度、品质感等纬度上，以六重感官体验，为居者缔造九大生活场景，重新定义健康人居生活。
04产品与户型
▐分合有方 悦享生活阔境
万科·揽境认为，房子的意义绝不止步于栖息地，更是承载着家的温暖与归属。设计产品之初，万科·揽境便对当代居住需求进行了一轮深度探访，借鉴万科·方圆高改住区打造经验，以约118-260㎡面积段适配南通高净值人群生活改善所需，预先刻画好每一个细节，为居者缔造更有温度的情感空间。
●精细化收纳空间：约9.1m高效收纳，生活有条不紊
●南向三开间，尺度双阳台：约7.4m奢阔双阳台，尽揽四时风景
●LDK一体化设计：爱与陪伴的日常，家庭交互生活场
●动静分离：人性化空间布局，承载全年龄段家庭结构
●主卧套房配置：主卧带景观飘窗、独立卫浴及衣帽间，开启舒适人居生活
●入户效率空间：空间延伸，生活舒适惬意
●LDK一体化设计：约5.2m宽厅，场景化洄游动线
●精细化收纳空间：约9.5m高效收纳空间，生活有条不紊
●奢阔阳台：约8.2m奢阔双阳台，尽瞰城市风光
●南北通透格局：引清风、鲜氧入室，恰到好处舒居体验
●定制级主卧套房：尊崇私人领域，品味奢雅格调
●两梯两户：通勤高效，入户空间延伸
●南向四开间，家族式格局：生活分区效率原则设计，私密与亲密共享
●LDK一体化设计：场景化洄游动线，家庭交互生活场
●个性化X空间：全生命周期功能空间，书房、兴趣室随心选择
●日式次卫设计：干湿分离，家政与盥洗室集合，增强实用性功能
●两梯两户：通勤高效，入户空间延伸
●LDK一体化：赋能空间活力，交织家庭情感，营造美好日常
●南向四开间：南北通透，三房朝南，沉浸风景与阳光
●瞰景双阳台：约8.6m奢阔双阳台，奢享光景世界
●尺度主卧套房：步入式衣帽间、奢配卫浴，熨帖雅致生活
●两梯两户：通勤高效，入户空间延伸
●入户储藏室：专属收纳空间，安放生活从容
●四开间朝南：南向双套房，全明卫及分区衣帽空间设计
●LDK一体化设计：场景化洄游动线，纵享亲密美好时光
●功能宽厅：约5.6m开阔客厅，1.5厅功能设计
●阔尺阳台：约8.6m奢阔阳台，生活的诗意安放
●星级主卧套房：双台盆/浴缸设计，功能性、体验感兼具，优雅的私属领域
南通【万科·揽境】
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