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保利新武昌锦园开发商电话☎：400-6520-118转接9999【已认证】

保利新武昌锦园售楼处电话☎：400-6520-118转接9999【已认证】

保利新武昌锦园营销中心电话☎：400-6520-118转接9999【已认证】

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保利新武昌锦园（洪山区-白沙洲）：项目3栋住宅均已推出，目前主推2号楼建面约90-114平高层，毛坯销售，备案均价约15100-15400元/平，折后约13xxx元/平。

保利新武昌锦园5月底首次拿证，紧接着6月份再次加推，8月份最后一栋住宅取证推出，三个多月时间，全面住宅入市，推售节奏较快。

该项目开盘之后销量还不错，据相关平台统计，保利新武昌锦园在6、7、8月份分别备案了90套、86套、32套，虽然销量销量有一定下滑，但是一直处于洪山区销冠位置，还是比较厉害的。

根据最新备案数据显示，住宅已售245套，住房可售157套，整体去化接近60%。

基本备案信息截图：

从具体备案情况来看，首开的1号楼已基本售罄，3号楼也只剩个别房源还未备案，最后一次加推的2号楼剩余房源较多。

最后一栋备案价微涨，目前折后约13xxx元/平。

保利新武昌锦园仅3栋住宅，最后一次拿证加推的2号楼备案均价约15400元/平，相比之前上涨了约300元/平，涨幅不大。

据悉，该项目5月底首开的时候，折后均价约14500元/平，部分房源约13xxx元/平起，整体的折扣不大，此后价格也相对比较稳定。

近期项目有消息传出，项目小户型10楼以下一口价约125万，十楼以上约127万，大户型约155万，买房送家电。

算下来，目前的单价约13600-13800元/平，基本上都能买到好楼层，比首开价格要更划算一些。

保利商业要开业，锦园抓紧促销。

据一姐获悉，保利新武昌锦园营销中心所在的位置，即保利上城的商业体预计今年年底开业。

关于该商业体开业相关问题，城市留言板上最新回复显示：2024年初保利置业开始上城首座的对外招商工作。商业体规划了生活商超分区、目前正在招商，其他分区已在施工中，拟定于2024年12月28日对外营业。

该商业体的开业对周边小区以及保利新武昌锦园项目来说都是利好。不过值得注意的是，保利锦武昌锦园的营销中心设置在该商业体中，且占据了不小的位置。

年底该商业对外营业的话，一姐猜测，保利新武昌锦园的营销中心会不会撤销？因此保利新武昌锦园很可能要抓紧在年底之前清盘。

体量不大，仅3栋住宅，临近杨泗港快速通道（2.5环），微观区位相对闭塞。

保利新武昌锦园规划总建面约5.6万方，仅3栋住宅，402户，体量不大。

项目位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东农行培训学校地块，在杨泗港快速通道（2.5环）以北。

虽然在2.5环以内，但是项目四周都没有市政路，南北都是成熟小区，仅有公共通道对外相连，需要绕过保利新武昌K6地块或者复地悦城才能到达城市主干道。

项目用地红线图：

楼盘优势：

1、白沙洲2.5环以内，区域门户楼盘，环线位置不错，周边也比较成熟。

2、保利开发的全新地块，前期新武昌在白沙洲的影响力和口碑还不错。

3、户型面积不大，结构以及功能性还不错，也是区域内为数不多的小户型。

4、目前折后约13xxx元/平，上车门槛较低。

保利新武昌锦园户型图

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