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中国铁建•江语天著⚫︎ ⚪︎ ◯

——| 2023金华城市更新首作 |——

项目城市美学馆已全面开放 | 恭迎品鉴

非常感谢您对中国铁建•江语天著项目的关注！

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🔆 项目地址 🔆

金华市婺城区宾虹路和环城西路辅路交叉口

🔆 项目核心价值 🔆

央企品牌： 世界500强， 一流综合产业建设集团，板块内唯一央企品牌，品质和实力保障

核心区位： 主城一环城芯，江南板块的城市更新片区，主城板块价值保障，升值空间巨大

交通体系： 15分钟内的两大交通网路，毗邻城市两条主干道，交通便利，出行方便

教育资源： 2公里范围内涵盖了金华市优秀的幼儿园、小学、中学等资源，教育氛围浓厚，孩子学习保障

明星产品： 主城内唯一全系三开间朝南，板块内唯一89户型，89- 130 m²的3-4房，户型方正、南北通透，户型越好居住舒适度越高，升值空间越大。江语天著售楼处电话：400-876-5677接通后输入9999

江景资源： 距离婺江仅500米，享受顶级的景观休闲资源，茶余饭后休闲去处，享受天伦之乐

丰富配套： 3公里范围内有大型城市综合体世贸商圈、新银泰商圈，休闲购物便利

未来发展： 整个86万方水岸客厅位于城市更新片区的桥头堡位置，为金华市重点发展区域，未来必将是城市新名片，新的地标

🔆凝刻时光艺术，现代美学建筑🔆

品牌篇

◉ 中国铁建

中国铁建始于1948年，前身是中国人民解放军铁道兵，是全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。江语天著售楼处电话：400-876-5677接通后输入9999

◎ 75年的发展，中国铁建——

◎ 世界🌍500强，排名39位

◎ 中国企业500强，排名11位

◎ 累计获得国内外大奖无数：

1：累计获国家科学技术奖87项，

2：荣膺“中国土木工程詹天佑奖150项”

3：荣膺“中国建设工程鲁班奖172项”

4：累计拥有专利31479项

► 数据截至2022年12月

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◉ 中铁建设集团

中铁建设集团是中国铁建股份有限公司的全资子公司，秉承“建造时代精品，服务城市未来”的企业宗旨，在超高层、深基础、大跨度、大体量、大型高铁站房等领域，承建了几百项国家重点和标志性工程。

项目篇

86万方江南水岸客厅：金华新外滩、金华城市新名片

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☸ 打造86方水岸客厅，随着城市更新脚步的加快，未来一定是金华的新中心，成为金华面向世界的城市新名片，城市中心二次更迭，连接双溪片区、婺江两岸景观带，打造整个水岸客厅；以教育、政务为核心，外围居住的形式形成“一核一心三轴多片区”的大都会模样，这里有依托玉泉溪景观带打造的“玉泉溪绿谷轴”，有依托双溪西路滨河景观打造滨水乐休闲带，有依托敬业街建设打造市井生活轴。通过完善城市配套，把教学、健康、休闲、居住、商业都串联起来了，轻轨站口、TOD人才公寓，邻里中心，滨水运动轴、康养中心、学校一应俱全。

☸ 项目所处金华江南一环核心板块，北临宾虹路，西临环城西路，毗邻两大城市主干道，是目前整个金华最火爆的板块。

◎ 江南一环城央

◎ 一脉相承中国铁建“语系”高端人居美学范式

◎ 约6万㎡自然都会大境

◎ 规划8幢洋房加高层，以极简美学为设计理念，天然形成南北和东西向双景观轴线和中心景观花园。

【项目名称】中国铁建•江语天著（推广名）

【项目区域】金华婺城区江南一环芯

【项目位置】金华市婺城区宾虹路和环城西路交叉口

【占地面积】总占地面积约1.77万㎡

【建筑面积】总建筑面积约6万㎡

【绿地率】≥30%

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【容积率】2.2

【开发商】中铁建设集团金华置业有限公司

◎ 小高层（15-18F）：共4幢

分布:1#/8#/6#/7#

户型面积: 约为110㎡、约为120㎡、约为130㎡、

层高：约2.9m（除6#为3m）

◎ 洋房（10-11F）: 共4幢

分布:2#/3#/4#/5#

户型面积：约为89㎡

层高：约2.9m

◎ 总户数：348户

◎ 车位数：453个

🕎 项目特色

语系美学 /全系三开间朝南/保温铝板装饰一体板/主题架空层 / 央企品牌实力护航/全龄全域综合社区

⚛ 产品解读

“语系”是中国铁建地产的高端低密产品系，每一部“语系”作品，都是对当代生活方式的探索，代表一个城市人居的标杆。

配套篇

自然资源

北侧距离婺江仅500m，拥有不可复制的生态景观资源。

交通

◎ 一横：

毗邻宾虹路，链接城市东西各个板块；

◎ 一纵：

近邻环城西路，链接城市南北；

◎ 一轻轨：

直线距离规划中的金兰轻轨站点仅200m；

🛐 教育

◎ 毗邻双溪实验学校、江南中学、南苑中学（新校区）；

（期房不承诺学区，具体以教育主管部门及学校最新政策为准）

商业

◎ 距金华之心银泰约1.3公里；

◎ 距大型城市综合体世贸城市广场约2.2公里

医疗

◎ 直线距（江南唯一三甲医院）金华市中医院约2.3公里

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产品篇

↪ 立 面

大面玻璃饰面结合铝板保温一体板

🔀 架空层

◎ 4#/5#底层为养老以及社区文化配套用房；

◎ 1#/8#底层为商业用房

◎ 其余楼栋底层均设置架空层；

◎ 架空层层高约3.7～5m；

◎ 针对不同年龄段，设置健身室、亲子乐园、公共会客厅等主题。

🔁 出入口

共有2个出入口，分别位于项目北侧的宾虹路上和项目南侧的乐业路上。

景观篇

一轴一核一心一环多节点的特色景观，景观结合社区功能共同打造各种类型的自然场所，将景观资源与居住体验融为一体，围绕着大自然里“云，林，水，光” 的元素营造森林花园

户型篇

在不断的更新迭代中，研发全新领先户型。全系三开间朝南，标杆户型，奢侈之享。

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等【仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，】不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。本资料中的部分图片/素材来源于网络（若有），其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系。本资料的发布时间为【2023】年【11】月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。本项目推广案名为【江语天著】，开发商【中铁建设集团金华置业有限公司】。江语天著售楼处电话：400-876-5677接通后输入9999

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