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武汉『武汉大悦城』

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【武汉大悦城·悦街】

全场景开放式街区商铺

2、3、4号楼！火爆登场！

开发商：武汉大悦城房地产开发有限公司

物业公司：中粮地产深圳物业武汉分公司

项目地址：武汉市东湖高新区管委会正对面

武汉大悦城营销中心

【武汉大悦城·悦街】总共168套，首发4号楼33套，最具性价比地铁铺，地铁口、小面积、低总价，起始回报率6-8%回报以上。

绝版双临街商业铺位，公寓入口，写字楼密集人流必经之路；主打风情特色餐饮及时尚轻食业态，尽享高端商务人群消费核心。

4号楼、5号楼基础信息：

1、可售套数：总共168套，首推4#、2#、3#楼，纯一楼旺铺

2、均价：4-5万/平

3、主力面积：约30-60-85-120㎡

4、层高：5.6-6m

5、使用率：商铺公摊面积小，约1:2极致开间进深比，整体使用率近82%

6、交房时间：4号楼2022年8月底，2、3、5号楼2022年12月底

7、产权：40年，不限购

8、物业费：13.5元/㎡·月

9、烟道天然气：部分带烟道带天然气

10、水电：商水商电

11、交付标准：毛坯

4号楼商业户型平面图：

2号楼商业户型平面图：

3号楼商业户型平面图：

5号楼独栋售楼部户型平面图：

人流动线图：

项目九大价值点：

■ 主力面积30-60-80m2街铺，尽享百变可能，打造全业态开放式街区；

■ 三地铁三地标瞩目全城，虹吸城市千万人口荟聚于此；

■ 首推33套全业态街铺，优中选优，铺王之王；

■ 8大高新产业园集群环伺，源源不断的可观高消费人群有效释放；

■ 370000+商务办公人群、精英白领，人才就是未来，在这里未来已来；

■ 83000+高净值家庭悦居于此，形成稳健的固定消费刚需；

■ 70万方全场景商业中心，首开光谷中心城万众瞩目之势；

■ 136公顷亚洲最大中轴公园，天然氧吧，还生活一个最自然的四季；

■ 24h“夜生活”消费娱乐中心，补位光谷中心城“夜生活”消费场。

2、3、4号楼核心卖点：

1、【准地铁铺】位于主干道交汇处，“光谷五路站”地铁站口，一步即达，扼守住去往地铁、购物中心的人群，地铁商铺价值极高

2、【与地标为邻】紧邻光谷区域未来地标——绿地406/绿地光谷中心城，可谓中心的中心，高端消费人流和强影响力加持，是强劲消费保证

3、【人气旺】区域级商圈商业中心之首，4号楼与铁四院高科、光谷科技大7厦、光谷创新天地、瑞安创新天地、奥山世纪、沃德中心一街之隔，周边常驻人口24万，消费人群聚集稳定，住宅+写字楼客流量互通，业态互补

4、【三路交汇】主干道豹溪路、揽月路与三泰街三条大道交汇，铺子无死角，24h人流量充足

5、【全业态】有上下水，近50%以上商铺具备餐饮功能，60%带烟道，适应业态丰富多样无限制，自营出租自由

6、【昭示性好】位于大悦城·悦街核心，纯一楼，紧邻主干道，展示面好，流动客流量大。全玻璃幕墙外立面，独立宽通道、大公共空间，适合可以外摆的业态

7、【开发商】世界500强，商业巨擎－央企中粮，打造武汉首家大悦城商业街铺，区域内品牌影响无可匹敌

8、【赠送高、租金高、收益高】6米层高，拓展后利用率高达150%，买一层得两层，买到赚到

9、【面积小，低总价】灵活选择，投资自营优选

10、【天然氧吧】咫尺最大的市民环城水景公园——53公顷新月溪公园天然绿肺环绕，将繁华商业与稀缺自然资源紧紧相连，带来休闲娱乐一站式体验

【周边配套】

交通配套：11号线光谷四路站，19号线光谷五路站，13号线（规划线），公交，有轨电车。

医疗配套：同济医院光谷分院，湖北省妇幼保健院光谷分院，省人民医院，武汉大学中法医院。

教育配套：规划小学11所，初中4所，高中18所。

武汉『武汉大悦城』

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