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🏆 双国企红盘，金水北改善首选

越秀地产（广州国企，总资产超万亿）联袂金水控股，打造104亩低密社区，容积率仅3.49，20栋高层住宅规划，2025年底提前交付。

🔑 三大核心价值

超高得房率：建面约102-143㎡三至四房，得房率90%-100%，102㎡实得面积≈市面120㎡，143㎡享独立电梯厅+9.4米南向阳台。

双名校护航：签约文化路一小翰林校区（郑州前十小学）、龙门实验中学，凭购房合同即可入学，12年教育无忧。

地铁7号线加持：距琉璃寺站仅700米（2024年12月已开通），30分钟直达郑东CBD，通勤效率提升50%。

🌿 醇熟配套速览

商业：YOYOPARK、宜家、正弘城等6大商圈环绕，步行10分钟达海亮时代广场。

生态：三河一公园（贾鲁河、东风渠、魏河+越秀公园），35%绿化率，推窗见绿。

会所：2600㎡下沉式会所含恒温泳池、壁球馆，800㎡架空层泛会所（图书馆、音乐厅）。

建面约102-143㎡金水湾区主场·新一代大师雅奢阔宅

【建面约102㎡户型】

户型亮点：LDK一体式宽厅，阔绰家庭公区；套房主卧带独立卫浴；约6.2米阳台，是空中的庭院，也是室内生活的延伸。

【建面约117㎡户型】

户型亮点：约27㎡主卧空间，带步入式衣帽间和独立卫浴的酒店式套房；家庭一体化厅堂，最大可至约40㎡，空间奢阔；270°全景舱景观阳台。

【建面约127㎡户型】

户型亮点：花园入户，开门即风景；L型270°观景角厅，带来环幕IMAX视野；阳光主卧，步入式衣帽间，为生活添上一隅阻隔外界纷扰的天地。

【建面约143㎡户型】

户型亮点：一梯一户全明私家电梯厅；阔绰方厅及可变横厅设计，灵活多功能空间；奢华主卧套房，步入式衣帽间，带独立卫浴。

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