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丽水楼市 2025-07-07 12:36:02
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太原金地华章

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导读

太原审批管理局3月31日公示:拜仁太原足球学校配套开发项目(金地华章)二期规划调整!

察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!

见字如面,大家好,我是太原楼评君!

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晋阳湖板块|金地华章8栋楼

太原审批管理局2025年3月31日:关于拜仁太原足球学校配套开发项目二期(金地华章)11#12#13#15-19#及地下车库建筑工程规划设计方案(调整)的公示!

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NO. 1|晋阳湖区域片区控制性详细规划

太原市中心城区 JY-02片区控制详细规划中,金地华章项目所在地块为编号087的R2类居住用地,占地9.68公顷(约为145亩),其容积率指标未明确。

临近土地西侧两宗用地规划容积率为2.5,根据相关公开资料,金地华章总楼栋18栋,容积率2.9,低密度小高层和高层住宅组成。

NO. 2|金地华章二期调整增加1.2万㎡

金地华章目前作为晋阳湖板块最为畅销的楼盘之一,根据发布相关资料,此次方案调整包括11#12#13#15#16#17#18#19#楼轮廓、楼栋位置、层数及地下车库调整!

其中:最明显的总建筑面积增加为11868.68㎡。包括地上增加9940.75㎡和地下增加1927.94㎡。户数增加31户,地下停车增加32个。

此外对比调整前后,该项目出现了架空层设计增加542.32㎡,也是一个新增亮点!

NO. 3|金地华章二期调整效果图对比

楼评君查阅发布相关资料,此次调整整体建筑风格变化不大,位置排布变化较小,主要变化在层数增加、底层和楼栋顶层以及造型的处理。

目前晋阳湖板块,高端项目海尔海尚府流速一般,晋阳金茂府流速远不及金茂悦和滨河金茂府,区域虽有环境资源,配套建设偏慢难以支撑高端需求的释放。

改善盘金地华章以产品力优质和符合客研需求,市场表现较好;此外2025年现房刚需初改盘文旅青云城,因其单价不足万元的性价比,也有一席之地。

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咨询顾问,专注趋势!

太原楼评君

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业内视角 言之有据! 地产研究专家,上市房企决策顾问,曾任易居集团城市总。致力于市场研判,洞察趋势!

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