杭州【绿城青亭】 ☎☎售楼处电话TEL：400-8787-098 转 6666「售楼中心」
提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢、 温馨提示：〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢绿城青亭
杭州【绿城青亭】
☎☎售楼处电话TEL：400-8787-098 转 6666「售楼中心」
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项目信息:
【区域板块】: 拱墅区田园板块
【项目位置】: 杭州市拱墅区笕丁路777号
【产品类型】: 商办
【户型面积】：53㎡，51㎡（在售房源）
【产品均价】：25000-29000
【交付标准】: 4.78米层高精装公寓（装标约3500元）
【土地性质】: 商办
【土地产权】: 40年
【交付时间】: 2022年6月（已交付）
【物 业 费】: 5.6元（含能耗）
【水电费】:电费目前0.78元（以国家电网当月收费标准为准），水费4.4元
【物业公司】: 绿城物业
【总建筑面积】：95800㎡
【周边商圈】：丁桥商圈、武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈
绿城品牌
绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
周边环境
绿城青亭项目，背靠双国家森林公园，占地1000公顷，是继西湖、西溪之后，占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3，是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在，绿化面积有1400个足球场的规模。
项目配套
自带约3500方G-BLOCK 好街，绿城杭州第二条好街， 约2000方中轴互动式活力广场，引入健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态，驱动商业势能进化。
杭州第二家SAM会员店是一个涵盖了30多个国家进口商品的综合型超市，面积达20000㎡，距离项目仅1.2公里；约21万方的丁桥龙湖天街一站式休闲购物中心，也仅距离项目1.3公里。
轨道交通方面，地铁3号线桃花湖地铁站直线近在咫尺。
产品设计
建筑设计聘用了孟琪，代表作：江南里、桃李春风、杨柳郡
屋顶花园的设计：参考了国外顶级酒店屋顶的设计理念，在屋顶种植大量绿植，形成了可以远眺山景的屋顶花园；屋顶设计了近600㎡光伏板，全新能源利用，极大程度的减少公共能耗，降低了日常的生活成本。
女儿墙的设计：为了保证观景效果及外立面的美观，我们多花费了200多万的成本，将女儿墙的材质改为了玻璃+铝板的材质，现在杭州的开发商建筑女儿墙采用的是水泥上翻墙，细节处也体现了绿城对于产品品质的苛求程度。
空调位横向设计：增加开窗面，3.9米开间做到了3.2米超宽玻璃窗面，采光通透；
风雨挑檐设计：约1.45米宽，既能挡风遮雨又防止高空坠物带来的风险。
楼梯宽度设计：楼梯70公分宽相当于排屋的楼梯宽度；
卫生间的设计：达到市面住宅90方的尺度，每一处细节都为居住去考虑；
电梯门宽度：大部分普通市面上4000元/平方精装标准的住宅，电梯开间面也仅90公分，我们做到了100公分的电梯门开间；
一键断电设计：增加一键离家模式，出门按一下开关除了冰箱插座其余都会断电；
从产品研发到设计到打磨，无一不体现出了绿城对于产品细节的苛求和精益求精，也正是这种对于产品细节的苛求和施工工艺的把控，才体现出了绿城品牌的价值；
外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城桂冠东方同块玻璃，桂冠东方是代表杭州建筑工艺顶尖的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。
用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。
共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。
智慧APP社区：舟山长峙岛小镇项目同款社区管理app，引入费用200多万。区别于其他小区管理APP，比如未来在青亭生活无需携带门卡，大堂门禁采用人脸识别可以最大化减少不必要的外界接触，当有访客到访时，不管您置身何处都可通过APP帮朋友开门；业主可以通过APP把闲置的车位租给他人，资源利用最大化；智能水电表可以让业主通过APP实时查看户内的能耗情况，通过APP直接充值，避免停电后还需跑物业的繁琐。
园区景观
80米的景观带，中央草坪、2000方的广场上配置了旱喷、银杏林，4#下有网红小树屋。
现房优势
今年买今年住，精装一应俱全。
投资优势
主城区地段，交通便利，自驾出行钱江新城20分钟，武林广场30分钟，西湖边35分钟；
4.78层高公寓，租金回报率高；
板块竞争小需求大，产业园集群，人口量10万＋；
绿城产品，品牌溢价率高；
北面400米私立国际学校0住校，需求极大，家长优质，学费一年10-25万。
杭州【绿城青亭】
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