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位于瓯海中心区。该板块以高层、超高层住宅为主，少有的低密度住宅还都是高低配，并不纯粹。同时，瓯越玺也是主城区为数不多的低密度住宅。

瓯海中心区是一座以瓯海行政中心为核心，集行政办公、商务金融、交通枢纽、产业物流、文化休闲、生活居住等功能设施为一体的现代化新城。

众所周知，行政中心所在地，集合了全区更优质的资源。当瓯海新城商务区、银泰百货瓯海店、亚运龙舟基地、高约339米的希尔顿酒店等一系列重大设施集中布局在瓯海中心区，铸造了温州城市门户形象。温州瓯越玺售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

区位鸟瞰效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）

瓯越玺，就在银泰百货瓯海店以南，向东距离瓯海新城商务区、亚运龙舟基地直线仅约200米，可谓真正地处繁华地段。

然而，瓯越玺周边基本没有高楼，南北均为大型绿地，在如此繁华的地段，安享隐居生活。

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楼市温州 LOUSHIWENZHOU

占地约105亩的瓯越玺，比市面上多数低密度地块规模大。瓯越玺容积率约1.0，是一个非常纯粹的低密度墅区大盘。

瓯越玺是一座新中式风格的院墅产品。建筑设计以宋代建筑为原型，由现代工艺展现传统人文与中式品味。

瓦面屋顶以“现代形，东方意”为理念，将东方坡屋顶与现代建筑相融合。

建筑立面以石材铝板+大面积落地玻璃，打造线条素净极简的现代简约风格。超大窗墙比设计，让整体建筑轻盈通透，与自然景观美好相映。

一檐一瓦皆匠心，精工打磨，止于至善，匠造东方美学经典。温州瓯越玺售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

建筑效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）

作为新中式院墅，其主入口的造型、排面尤为重要。正如古代，大门是一户人家社会地位的象征。如今，大门成了小区的身份象征。

瓯越玺项目整体抬高约2米，南侧是一座宽约70米的主入口。大门依照古代府邸设计，整体展现大气奢华。

踏过石材铺面，拾级而上，一进登门望府。厚重、庄重的重金独立门扇背后，正对高定大理石背景墙。大门两侧以石材肌理打磨纹路，以叠水润物，上方罗汉松、景墙屹立，尽显雍容华贵。温州瓯越玺售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

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主入口效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）

大门只是归家之路的开始，小区里归家动线的场景设置，更是业主尊崇身份的体现。

迈进大门，二进游廊入府。植被掩映堆叠的屋脊造型，俨然烟雨水墨的诗意江南。

穿过游廊，三进水映朱阑。镜面水景，倒映叠石假山、水榭闲亭。庭中见园，园外有庭，让文学意象与园林美学伴随归家之路。

效果示意图（仅为过程稿，具体以实际交付为准）

步入古韵巷道，四进竹里茶烟。曲径通幽踏入宅门，五进一方院落，别开清净之天。

五进式府邸礼序，以东方仪仗，给业主带来尊崇的归家之路。而业主的业余生活，在瓯越玺同样得以满足。

瓯越玺还配备了一座斥资超亿元、精装约2000㎡的下沉式艺墅生活馆，引进恒温泳池、健身房、雪茄房、瑜伽室、会客厅等场域，定制高端圈层私享生活。

瓯越玺还引进绿城物业，为业主提供尊崇服务。

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