武汉沙湖天境售楼处电话—24小时电话—项目在售面积价格-沙湖天境楼盘详情

丽水楼市 2024-10-31 13:58:57
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要论武汉准四代住宅的主战场,应该当属武昌核心区。

毕竟武汉首个准四代住宅,和目前准四代住宅最多的区域,都在武昌核心。

不过这段时间,明显可以发现武昌核心各大准四代楼盘,都在飞速推盘,甚至有的楼盘,不到一个月就一口气全部推完。

不过也不奇怪,因为更卷的选手要登场了,作为武昌内环首个一线临湖准四代,应该没有楼盘想和它正面pk。

最新动态:沙湖天境示范区与样板间现已开放,预计月底开盘,首开1、2、4#楼建面约143、186㎡四房带装修房源。其中1#楼均价约3.7-4.15w/m²,2#楼均价约3.2-3.8w/m²,4#楼均价约2.75-3.25w/m²。

楼盘聚焦:

1、价格已公布,竞争力很强

项目昨晚召开了线上发布会,公布了价格,没来得及看发布会的朋友,小妹给大家总结了一下价格信息:

项目首开3栋楼,其中1#楼是10层洋房,1个单元,两梯两户,户型建面约186㎡,1#楼折后区间价为3.7-4.15w/㎡。🍂沙湖天境售楼处电话:400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

2#楼是17层小高层,同样1个单元,2梯2户,户型建面约186㎡。2#楼折后区间价为3.2-3.8w/㎡。

4号楼有2个单元,1单元42层,2单元45层,两梯两户,户型建面约143㎡。4#楼折后区间价为2.75-3.25w/㎡。

另外,项目昨晚还公示了车位的价格。

价格分析:

项目周边新房距离比较近的有中海东湖玖章,目前特价房带装修约27xxx元/㎡起,价格相对略低,不过大户型高区也达到3.1w/㎡以上。中海东湖玖章目前在售141、153㎡超高层,和沙湖天境143㎡超高层面积段差不多,价格差不多的话,沙湖天境地段和学区无疑更有竞争力。

项目周边还有招商武昌序,目前在售155、186㎡带装修四房高层,均价35000元/㎡左右。建发璞玥,目前在售153平高层,155、185㎡小高层,高层均价3.2-3.3w/㎡,小高层均价3.4-3.7w/㎡。其中建发璞玥185与沙湖天境186小高层总价段差不多都在600万级,两者在产品力上差别不大,不过沙湖天境186的小高层景一线观湖更棒,而建发璞玥配套都是所见即所得,这个就看个人选择了。

二手房的话,万达御湖壹号近期成交价3.2万/平左右,复地东湖国际五六期的近期成交均价约3.25万/平左右。从二手房价格也可以看出,这个片区的购买力是比较强的,而且沙湖天境4号楼价格比二手房还稍低一些,项目开盘应该会有不错的热度。

2、全系改善户型,得房率最高约105%。

项目规划5栋住宅楼,为洋房+小高层+超高层组合。从分布图上看,1、3、5号楼为西南朝向,2、4号楼为东南朝向。

其中1号楼条件最好,不仅楼层最低,而且距离沙湖最近。不过整个项目是沿楼前低后高排布的,最大程度上保障了每栋楼的瞰湖视野。🍂沙湖天境售楼处电话:400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

关于户型产品,项目共3种户型,首开的1号楼和2号楼均为186㎡,不过两栋楼户型图不同,4号楼则全系为143㎡。

作为准四代产品,项目优化后得房率较高。其中143㎡户型得房率约94-97%,186㎡户型得房率约102-105%。

1号楼186平四房三卫户型,优化后得房率约104%。🍂沙湖天境售楼处电话:400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

从户型图上看,单独的电梯前室,再加上大量的飘窗和阳台,赠送面积非常多。

客厅面朝沙湖,约9米开间、约6米进深,而且为了有最大的观景效果,客厅转角专门优化了承重柱,再加上大面积的全景玻璃,可以真正实现270°无死角观湖,效果非常好。

主卧大面积落地窗,可以观小区内部园景;带超大衣帽间,有浴缸的独立卫生间,舒适性非常高。🍂沙湖天境售楼处电话:400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

整个主卧套房约35㎡,空间非常大,相当于一个小户型的套内面积了;LDKB一体化设计,总面积近70㎡,实用性非常高,开个大的party也足够了;还有个专门的生活阳台,方便晾晒衣物。

2号楼186平四房三卫户型,优化后得房率是项目最高105%。

这个户型也带有独立的电梯前室、飘窗、阳台等,赠送面积较多。

主卧带衣帽间,有浴缸的独立卫生间,舒适性非常高。客厅角落同样没有承重柱,也是270°无死角的观景。

2#的西边户,也可以一线观湖,客厅和西北角的卧室都可以有较好的观湖视野。

4号楼143平四房两卫户型,优化后得房率约94-97%。🍂沙湖天境售楼处电话:400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

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