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尊敬的购房者宁波港埠三区官方项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、港埠三区官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅港埠三区售楼处电话：400-8787-098 转 4444（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅港埠三区营销中心电话：400-8787-098 转 4444（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅港埠三区开发商电话：400-8787-098 转 4444（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅港埠三区展示中心电话：400-8787-098 转 4444（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为港埠三区官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 4444热线，尊享一对一专属服务。

城市活力的新枢纽｜创新研发的新平台

文化复兴的新基地｜塔尖领袖的新社区

【项目·概况】

港埠三区位于宁波三江口-甬江北延岸，项目占地15万方，总建筑面积约45万方，是集住宅、办公、商业、公寓、文化、酒店等多个业态于一体的滨水超级综合体大盘。

🌈【港埠三区】摘要

高层：144-172-202㎡

均价：144户型28000元/㎡

172户型33000元/㎡

202户型36000元/㎡

🍄装修标准：清水装：2000元/㎡

高标：144户型4800元/㎡

172户型5400元/㎡

202户型5800元/㎡

梯户比：高层：2梯4户

小区总套数：406套

可售套数约：370套

容积率：2.2

得房率：75%

物业：绿城物业

物业费：4.5元/月/㎡

交付时间：现房

【项目·品牌】

政企联袂更新宁波未来岸线

▲浙江海港集团 宁波舟山港集团联合江北区政府，从未来出发，见证宁波下一个时代的崛起。

▲ 宁波文创港投资开发有限公司，成立于2019年，由宁波市江北区国有资产管理委员会办公室单独出资设立，公司主导宁波文创港全域内开发建设、招商和运营。

▲ 宁波环球置业有限公司，成立于2009年，浙江海港集团、宁波舟山港集团全资子公司，实力国企，累计完成开发面积超110万平米，所建皆为城市封面。作为集团房地产开发板块的平台公司，是多元并举的“城市开发引领者”，是港产城开发的主力军，其致力将【港埠三区】打造成一个覆盖科技、创新、互联网等多维度的时代样板，让甬江北岸二次新生，为城市创造美好价值。

【项目·规划】

甬江北岸，让城市再次伟大

在甬江北岸北至环城北路风华路，西到人民路，东止东环北路，总面积约8平方公里的土地上，宁波致力于创造3.0版本的世界级滨江水岸，由国际知名大师团队，中国工程院院士、上海世博会事务协调局园区总规划师、同济大学原副校长吴志强院士团队亲自操刀，以公共岸线为第一层级，规划设计了六维滨江层级，由高至低，层层望江，使建筑的每一层级都有景可看。

【项目·配套】

🚇“三横三纵”立体交通路网 通达全城：

▲ 距地铁2号线正大路站步行约700米

▲ 三横：环城北路/大庆北路/通途路

▲ 三纵：庆丰桥/中兴大桥/常洪隧道

⛲一线甬江江景 揽入宽幕绿境：

▲项目南侧则是一线甬江江景，在建的滨江公园还涵盖读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道等三慢系统。

▲ 甬江南岸，甬江公园和滨江水韵公园连成一体，拥有观景走廊、观景平台，以及运动场地和娱乐设施。

▲项目西侧毗邻日湖公园，总面积46公顷，水域面积约为15.5公顷，是目前城区最大的公园，茶余饭后散步10分钟左右即可感受如此天然氧吧。

🏬多维商业圈 近享繁华：

▲ 自带一站式轻度假商业，涵盖：时尚零售+潮酷运动+艺术博物馆+江畔夜经济+联名策展

▲ 1.5公里：宁波万象城、山姆会员店、江北来福士，车行约10分钟以内即可到达

▲ 2公里：老外滩，骑车约5-8分钟即可到达

▲ 3公里：天一广场，车行约15分钟即可到达

🏫优越文教圈 近享学校配套：

▲ 自身规划配建：一所6班制高品质幼儿园

▲ 3公里：翡翠东方幼儿园、怡江小学、红梅小学、江北区第二实验小学

▲ 上海交大教育集团宁波实验学校：是上海交大教育集团在浙江合作办学的第一所公办学校，学校性质为区教育局直属的九年一贯制公办学校

▲ 孔浦中学：从2020年起孔浦中学停止招生三年，并在原址改建学校，预计改造为一所九年一贯制学校

🏥成熟医疗配套为健康保驾护航 ：

▲ 2公里：宁波大学医学院附属医院（宁波市第三医院），自行车10分钟左右即可到达

▲ 5公里：宁波中国科学院大学宁波华美医院(宁波市第二医院)、宁波市第一医院，车行10-15分钟左右即可到达

【项目·业态】

港埠三区，圈定时代高阶向往

三江口甬江北岸项目——【港埠三区】，涵盖老北站及白沙码头港口遗址精神传承、沿江景观商业带、青年创新办公聚集、特色酒店及【港埠漾琚】住宅等多元业态。对标世界八大港口样板，打造融“港城文化”、“文创”、“科创”、“生态”共生、宜居宜业宜游的未来城市主场。

宁波首家英迪格酒店，献礼宁波层峯圈层

洲际酒店集团旗下英迪格酒店，由洲际集团全权运营。每一家英迪格酒店都在洲际300多条执行标准的精准把关下建设完成，同时融入鲜明的地方文化特色。英迪格宁波首店（在建待开业）以“寻找记忆中的甬江北岸”为主题，将邻间文化融入酒店设计，让宾客通过酒店设计探索邻里故事，体验英迪格酒店的独特个性，拥有独一无二的全新感受。

24小时ALL IN的无界滨江

一座城市永不落幕的日与夜

24H活力潮头、24H创新火花、24H活力文化、24H能量社群、24H创新服务，与城市共享梦想，与城市共创未来。全新无界滨江空间，潮流多元的生活方式在此得到空前包容，不同背景的人们，在通往未来的路上相聚于此，工作、生活、娱乐、消费在此交互融合。

巨幕滨江大宅 宁波塔尖终藏

滨江水岸始终是一座城市最靓丽的名片，承载着无数人的城市居住梦想。

港埠三区 | 港埠漾琚，以建面约144-202㎡滨江宽幕纯平墅，献礼宁波塔尖人物。

一线南向江景视野，尽揽人生无限风光。

🏢户型鉴赏

🍭项目实拍：

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