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武汉（城华发都荟天地）
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业内有一句话，“小盘盖楼，大盘造城”。
一个超大体量的项目，往往规划多、周期长，
边开发边交付，才是“造城”的常态。
倘若前期交付口碑崩盘，会直接影响后期销售。
这意味着，开发商要有很强的资源赋能、资金沉淀、城市运营能力。
因而，近两年能运转良好的超级大盘，都相当不易。
这也是为何，接下来要聊的这个盘，会觉得它十分难能可贵。
他，就是华发都荟天地。
7月29日，项目全新实景展示区盛大开放。
窥一斑而知全豹。
从这个实景展示区，我们可以看到一个百万方城市综合体，是如何持续稳定兑现，并催化区域完成城市价值跃迁。
01
他，凭什么能火成“现象级”？
首度开盘，仅5分钟便劲销8成，之后更是持续领跑。
入市至今，几乎月月霸榜硚口区销冠，在武汉市场也是稳居成交榜前十五，创造了现象级热销。
武汉红盘不少，但能够持续三年霸榜的盘难见。
为何华发都荟天地能够长久热销？
近期，在一场名为【看见 更好的汉口生活——百万大盘2023年价值迭新沙龙】的活动中，武汉高品质住宅研究和测评中心的多位媒体大V，对项目进行了深度剖析，从中我们得出了答案。
其一，全能选手无短板；
其二，国企加持稳定输出；
其三，超越用户期待的大盘兑现力。
好产品、大品牌、强兑现，让项目赢得了购房者的高度认可。
02
全能型选手，一步到位的优质产品
作为汉口核心罕见的百万方大盘，华发都荟天地有着相当强的均好性。
他实现了地段+配套+生活方式的全方位兼顾。
首先，地段得天独厚。
项目位于解放大道与古田二路交汇处。
两条城市主干道搭建出立体交通路网，又有双轨环绕，轻轨1号线（古田二路站）就在家门口。自驾或公共交通出行，都极为便捷。
区位图
其次，配套全能。
从项目小地缘看，这里有醇熟的现在，也有可期待的未来。
想购物，下楼是中百仓储，一路之隔是凯德广场；
日常散步休闲，距离项目约800米即是汉江江滩公园；
协和、同济等知名三甲，几站地铁便可到达。
同时，规划的幼儿园，已签约引进的中小学，以及约11万方商业，3.14公顷的口袋公园，也正逐步兑现。
居住于此，是零距离的全方位都会生活——
清晨在门口的口袋公园来场慢跑；
回来还能顺便带个早餐，目送孩子去上学；
晚上伴着清风与家人漫步江畔；
周末与朋友在楼下商业体约个饭……
华发都荟天地，无疑为汉口打造了一个美好生活样本。
03
国企加持稳步兑现，
超级大城的“不虚言”
华发都荟天地，由来自珠海的龙头国企——华发集团旗下的华发股份打造。
2023年，华发股份位列“中国房地产百强企业”第12位，“中国房地产交付力优秀企业”第10名（数据来源：中指研究院），其雄厚实力有目共睹。
深耕武汉十年，华发在汉口中心，走出难以复制的大城大盘布局之路。
从二七滨江的华发外滩首府，到百年咸安坊旁的藏品级花园洋房——华发外滩荟，再到汉口二环新中心的华发都荟天地，都是用大盘助力城市更新的代表，凭借超强的品质力，获得了武汉中高端圈层的广泛认可。
华发外滩荟实景图
除了打造住宅外，华发的商业运营能力同样出色。
CBD的高端商业新地标——华发中城商都，开业8天就实现客流24.7万人次，销售额超1525万元，至今仍是人气打卡地。
这是华发的大盘开发、商业运营能力的有力证明。
可以说，华发已然在汉口筑造了一个高品质生活圈。
武汉房地产开发协会副秘书长 张涛表示，背靠国资委、中国房地产百强企业排行前列、29家全绿档房企之一，稳健发展的华发，给足了购房者安全感。
行业向下，华发却逆势而上，精研产品，专门成立产品力小组，分别从展示力、产品力、配套力、服务力4大提升方向来落实，以匠心的产品品质增强市场信心，以看得见的品质力让客户买的放心。
华发都荟天地，就是华发「高品质战略」的又一优秀案例。
过去三年，都荟天地做了什么？
从城市价值重塑来看，
他带来了高品质住宅、新潮商业品牌，让整个片区的生活方式实现质的升级。
武汉房地产自媒体联盟秘书长 周小娴表示，都荟天地前期的客群，以地缘客户为主，后期则是区域外的年轻客群占比更大。
项目的出现，让一批追求生活品质的年轻客群因此定居，形成人口-配套的良性循环，催化整个区域完成城市转型升级。
从兑现细节来看，
2021年，项目售楼部+园林示范区+样板间开放，为片区树立品质新标杆。
2022年，签约硚口初中顶流——十一初分校，2023年，引入武汉老牌名校——崇仁路小学，形成12年一站式优质教育矩阵。
多数配建学校的项目，是先交付住宅，后兑现学校。
而华发选择提前兑现教育配套，无疑为业主解决了后顾之忧。
武汉买房首席内容官 陈珂认为，优质教育是板块起飞的重要指标。项目所在区域，本身已具备能级提升的先天条件，项目引入的优质教育，又为整个片区补齐了最后的价值拼图。
教育/交通，得其二者，可定武汉楼市。
项目同步解决了教育/交通两大痛点，为业主筑牢了足够厚实的安全垫。
04
见证华发的超级兑现力
回看项目近三年历程，他的兑现，并不是一步成型。
但每一年都有稳定输出，用足够的笃定感，抚平购房者的焦虑。
今年，项目更是持续加码，不断释放兑现“彩蛋”。
7月29日，他开放了全新的实景展示区。
实景展示区包括口袋公园、临街商业、公区大堂与实体样板间。换言之，业主日常会使用到的大多数场景，都已经眼见为实。
胖哥看房出品人 宋毅勇表示，作为一个均价1.9W+的楼盘，都荟天地呈现的产品力，足以比肩3W+项目。
在人行道上拐个弯，穿过两排胡柚木，我们就进入了一座设计独特的口袋公园。
它与主干道产生了约40米退距，留足了可体验、可赏玩的步行尺度。
公园内部，造型别致的定制猫咪雕塑、明黄色的小型儿童游乐区、郁郁绿植下的休憩区、高低错落的花草植被，构筑了一个沉浸式、开放式的自然空间。
项目的萌猫IP元素随处可见，猫咪摆件或是伏在座椅下，或是隐藏在花草中，灵动的姿势仿佛蓄势待发。
实景展示区实拍图
现场大V们的目光也不由被吸引，纷纷拿出手机拍照。
像这样的口袋公园，项目一共有三个，总规模约3.14公顷公共绿地，相当于4个标准足球场大小。
这里不仅是家门口的“私享口袋花园”，更是从城市进入住宅的入户通道。
亲身走入这条通道，瞬间感知到城市繁杂被隔绝在身后，满园的鲜花绿植，天然形成情绪的缓冲区，轻易抚平工作的疲惫。
这是华发为区域带来的全新「街道」形态。
此前，小区与城市主干道间，多以一道围墙作区隔，而都荟天地既保持了小区内部的静谧，又提供了可游玩的欢乐场，实现了界限感和互动性的平衡。
外部绿意与内部园林实现了无缝连接。居住于此，业主的生活拥有「内外双园」，每一面皆是风景面。
不断走近，都荟天地的社区底商也越发清晰，仿公建化的外立面，典雅简洁。
实景展示区实拍图
小区自带约11万方商业，与约10万方的华发中城商都体量相当。
凭借华发出色的招商能力，中城商都引进了多家高端奢侈品牌的华中首店，成为武汉热门打卡地。
有中城商都的成功案例在前，华发的商业运营能力已是有目共睹。
而都荟天地的商业也由华发商管整体进行招商运营，这里必然会成为区域内又一地标商业体。
05
进入小区内部，精装入户大堂的地面是定制仿大理石砖，主背景墙则选用天然奢石潘多拉岩板，纹理变化如波涛涌动，色泽温润明亮，细腻光滑，有着晶玉的质感。
搭配华发的标志性水晶吊灯，以及极具设计感的叠级吊顶，矜贵又不失低调。置身于此，归家的尊贵仪式感油然而生。
实景展示区实拍图
双层精装地下车库同样保持了高品质水准。
泛大堂顶面做了发光灯膜，车库内安装了考究的灯光导视系统，地面则选用光洁亮丽的耐磨地坪漆，加上铝板吊顶和仿石材的精致装饰，完全打破了传统地下空间「阴暗、潮湿」的体验痛感。
实景展示区实拍图
驱车进入车库后，明亮的地下空间、沿途清晰的灯光导视、尺度充裕的车位，都让归家之旅更为愉悦。
精致感甚至延续至电梯厅。经过反复调试，首层电梯选用了升级的轻薄石材门套，更美观，也更显质感。
更令人深感惊艳的，是项目的实体样板间。
以建面约135平四室两卫户型为例，
这是一个空间感完全不输160平的户型。
整体户型方正，南北通透，最大的亮点是可拓展空间大，每个房间都有可优化部分，包括卫生间皆带飘窗，进一步提高了使用率，每一个房间都拥有充足的尺度感。
餐客一体大方厅搭配巨幅玻璃窗，带来奢阔视野，窗外的汉江风光尽在眼底；儿童房则拥有两个景观面，清晰可见远处的汉江湾桥。
同时，它有着极高的“可成长性”。
客厅与书房之间为非承重墙，后期交付可拆除，业主可根据居住需求，轻松转换舒适三房与实用四房。
在换房成本高昂的当下，这种“会长大的房子”，是实现一步到位的好选择。
项目所呈现出的高品质，其背后是华发对细节与工艺的精雕细琢，更是华发优+产品体系5.0的逻辑支撑。
这是华发通过多年经验积累，精准洞察客群需求，始终从客户角度出发，并融入对品质的追求、对技术的考究，所提炼出的一套体系化标准。
凭借这套标准，项目在售的建面约83平到135平产品，通过精致户型“大家化”，让小户型也能获得近似大户型的使用感，从品质首置到深度改善，均实现了空间尺度与功能的平衡。
湖北省房地产经济学会秘书长 黄峰表示，当前亟需传递对市场的信心，而信心来源于项目的产品力。行情越艰难，越需要华发都荟天地这样的楼市标杆为市场输送信心，企稳楼市。
写在最后：
华发都荟天地连续三年稳步兑现的背后，我们看到了一个城市与项目共赢的开发范本，这是华发对企业再赋能城市的思考；
也看到了华发始终从客户角度出发，不断完善、优化，为武汉人呈现更美好人居生活。
这或许就是超级大盘，所存在的意义。
毫无提问，华发给武汉房企打了个样，就像他所倡导的那样——
看见，更好的汉口生活。
武汉（城华发都荟天地）
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