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丽水楼市 2025-12-12 04:30:00
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与汇秀路以南地块的“高低配”和丹锦园的“小高+洋房”不同,象屿G42清一色的8-11层建筑,保证了社区的纯粹性和均好性。

没有突兀的高层,也没有绝对的楼王,每栋楼都能享受到低密社区的平权与松弛感。在此基底上,引入“第四代住宅”的垂直绿化、空中庭院理念,是产品力的锦上添花,而非对高容积率的妥协。

另外,象屿G42主力户型建面约139㎡、157㎡、170+㎡,恰好填补了南部新城的市场空白。

建面约139㎡户型:直面丹锦园同面积段洋房的竞争,但容积率更低,且错峰上市,可形成代际差优势;

建面约157㎡与170+㎡户型:上承嘉佰道160-190㎡的产品力,下接丹锦园188㎡的平层,相对更优的总价,吸引追求品质但非极致奢阔的家庭;

少量顶跃:在60米限高下,11层的顶跃产品拥有俯瞰片区的视野,与嘉佰道的叠墅形成差异化竞争,满足部分客户对“空中院落”的向往。

8F洋房南立面:

效果图

8F洋房北立面:

效果图

11F小高层南立面:

效果图

11F小高层北立面:

效果图

目前,南部新城各个配套均已兑现,不限于已建成投用的南外南部新城校区、南京外国语学校明远初中、南京外国语学校明远小学、南京市第一幼儿园国际部分校等优质教育资源;全民健身中心、机场跑道公园等文化休闲空间;已经通车运营的地铁5号线......

图源南京南部新城

另外,10号线二期今年通车有望,万象城将于2026年建成,南部新城这座承载着南京城市升级梦想的新城,未来将不仅是商业繁荣、交通便捷的都市新区,更是历史文脉与现代生活交融的品质之城,为新老南京市民提供理想栖居之地。

而象屿G42旁不仅依靠金陵万象城,西南角的油库公园南中小学在建,东侧还规划有公园绿地,西侧张昭墓遗址公园不足300米,项目被生态与人文资源环抱,价值底座更为坚实。

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