你的新房,得房率有多少呢?

购买新房时，可以通过公摊面积来计算得房率，一般情况下，都可以从公摊面积中直接反映出得房率。得房率并非越高越好，不同建筑形态的得房率合理数值也不相同。

一、如何看待得房率？

得房率与居住舒适度的关系可以在一定程度上反映出买房的经济实惠。房屋的得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。但是，买房率越高，价格越划算。

一般说来，购房者到售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而不是房价。购买者可以直接咨询置业顾问，或者根据公共区域来计算。

二、得房率如何计算？

房屋的成本率=房屋的套内面积=建筑面积，或房屋的得房率=1-公摊系数。

套房面积、楼面面积、公摊系数，均可通过置业顾问了解。

对得房率影响较大的因素是公摊面积的大小。住宅建筑面积=建筑面积-公摊面积。当建筑面积不变时，若套房面积越大，则套房面积越小，则套房率越低。如下：

公摊对得房率的影响

公摊系数=公摊面积乘以上例，公摊面积为23㎡的房子，公摊系数为23%。然后按照“得房率=1-公摊系数”的公式计算，该房屋的得房率为77%。

同样地，如果一套房的公共面积太大，那么套内建筑面积越小，实际使用面积越小，居住舒适性就会降低。

三、得房率是否越高越好？

得房率并非越高越好，得房率越高，势必压缩公摊面积，主要包括电梯、楼梯、走廊等，面积过大影响居住舒适度。只要得房率保持在合理的数值范围内，才能使住宅在保持较高的购买值的同时，提高居住舒适度。

当前，法律法规还没有明确规定得房率的合理数值。但是事实上，不同房屋的得房率的合理数值并不相同，下面是综合整理而成，仅供参考。

合理的得房率数值

就居住舒适度而言，得房率过高或过低，都会影响居住舒适度。就价格而言，房价越高，买房的成本就越高。