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杭州全面放开限价后，主城区新房价格上涨明显。
西湖区云谷则成为整个杭州的顶流板块。
毕竟云谷凭借阿里云总部、西湖大学、菜鸟云谷园区三大IP加持，成为当前杭州最具发展潜力板块之一。
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云谷自2024年开始首次供地，经历了“高层暖场”后，终于迎来了首个纯低密叠墅新盘——绿城·观紫金宸庐
首开更是抛出3.6万/平的起价，首付120万起的劲爆价！
作为主城区+纯低密+云谷站TOD，首开单价直接与同板块的高层拉平，这是杭州主城颠覆性的第一次！
我们的普遍认知里，叠墅价格都要比高层贵一大截，比如安琪儿叠墅均价接近10万，高层均价7.5万；比如奥体叠墅均价放风12万+，高层均价8万...
而，绿城·观紫金宸庐的叠墅起价与刚刚售罄的绿城·悦海棠相比，同板块高层单价基本一致。
同时，绿城·观紫金宸庐叠墅户型面积约210-330㎡，上中叠总价800-900万，下叠1000万出头。这个总价，又与三墩早期限价盘滨江·棠月映翠相比，相邻板块高层大户型的总价基本相当。
因此，从单价和总价来看，绿城·观紫金宸庐价格性价比拉满！值得整个大城西高层业主，一步到位直接置换低密！
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自上周项目示范区开放以来，绿城·观紫金宸庐的人气爆棚，迎来了很多申花、蒋村、未科、拱墅、滨江、奥体等全杭州客户，其中不乏阿里高管、浙大或西湖大学老师以及周边高新企业中高层等高净值人群。
因此，项目的亮点绝不止于价格的惊喜，还有楼盘地段价值/硬核配套的加持。
绿城·观紫金宸庐占据云谷核心C位。
项目的一路之隔，就是阿里云总部。如今是各行各业都在讲AI，都在讲大数据的时代，阿里云作为亚洲最大的云计算中心，直接奠定云谷未来的发展潜力，也为板块聚集大量高科技人才与企业人才。
此外，周边环绕着菜鸟云谷园区、云创镓谷等一大批优质企业和产业园区。而，作为“杭州六小龙”之一的「云深处科技」也搬到了这里，云谷已吸引6.5万人才入驻！
从项目往北走约1.2km就是西湖大学（云谷校区），不仅为板块带来大量高素质的莘莘学子，还形成了“产学研”良性闭环。
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因此，绿城·观紫金宸庐未来业主画像，一定是高端群体，是优秀的企业家、出色的科技人才、高素质的大学教师...
大区位看云谷板块潜力价值高，小区位更是硬核配套加持。
绿城·观紫金宸庐是“0距离”4号线云谷站TOD项目，同时自带约3.88万方的商业综合体（包括街区式商业、企业总部、高奢酒店等，目前福朋喜来登酒店已正式签约）
项目北侧还有约1100多亩云谷绿芯公园。低密墅居所需的自然景观资源也有了，业主们平时茶余饭后休闲漫步、家庭亲子出游均是好去处。
因此，绿城·观紫金宸庐在地段叠了多重buff：西湖主城区+阿里云总部一街之隔+西湖大学旁+4号线云谷站TOD+自带高奢商业街+千亩云谷绿芯公园...
作为“多边形战士”的绿城·观紫金宸庐几乎没有短板，在公区产品力和户型户内设计上，同样出现出彩。
项目邀请到了国际豪宅大师团队打造，如建筑设计由绿城高端线御用设计院GLA操刀，高奢会所由春山秋水打造设计，室内设计由唐忠汉、燕语堂、郑仕梁知名设计师团队，代表作是苏州桃花源、杭州武林壹号等顶豪产品。
大门门头宽约80米，整体恢弘大气，顶部为藻井星空顶造型，中间是整块汉白玉材质的雕塑，两侧是6扇贝金米黄奢石整包的屏风，背景墙采用铂金钻奢石+铝板+贝金米黄石材...光大门就是一座“奢石博物馆”。
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叠墅的外立面则是，采用四面铝板+石材+曲面玻璃的豪宅配置。以“流云曲幕”为设计理念，香槟色金的铝板搭配大面曲面玻璃，颜值很高。
另外小区内部配置了约3200㎡中央景观下沉式会所，还有自带的高奢酒店会所（带恒温泳池），妥妥的“双会所”配置，功能配置健身房、私宴厅、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、棋牌室等。
（绿城·观紫金宸庐示范区实景图）
（绿城·观紫金宸庐示范区实景图）
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经过近一年反复打磨，绿城·观紫金宸庐所呈现出来的质感远超市场预期，甚至与当前市面上两千万级别的豪宅叠墅媲美。
如果说公区已经令人惊艳，那么户型设计、户内装修更是值得一说。
项目规划打造15幢建面约210-330方叠墅，整盘仅240套，属于主城区稀缺纯墅产品。
户型设计亮点颇多，所有房型均为“独门、独户、独梯、独院”配置，更是打造出了全新的“革新式退台错落式建筑”，真正实现产品升级。
下叠户型，让叠墅更具独栋感。地下拓展空间最高约6.6米，边套双采光井设计、下沉式庭院设计，采光、通风极佳。另外，下叠边套户型1楼的起居层更是拥有270°落地玻璃三面采光，餐客厅通透感爆棚。
（绿城·观紫金宸庐下叠展示样板房实景图）
（绿城·观紫金宸庐下叠展示样板房实景图）
（绿城·观紫金宸庐下叠展示样板房实景图）
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中叠户型，则是性价比之王，不仅价格实惠，相比传统中叠户型，绿城·观紫金宸庐中叠更是享有约32-100㎡的地下室面积。此外还配备了北向入户庭院，实际使用面积高达约360-500㎡，改善家庭优选！
（绿城·观紫金宸庐中叠展示样板房实景图）
（绿城·观紫金宸庐中叠展示样板房实景图）
（绿城·观紫金宸庐中叠展示样板房庭院实景图）
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上叠户型，称之为“空中别墅”。不仅赠送3个露台，扩展面积约110㎡，另外配置3个“800库”储藏室，收纳空间拉满。
（绿城·观紫金宸庐上叠展示样板房实景图）
（绿城·观紫金宸庐上叠展示样板房露台实景图）
室内精装更搭载“六衡系统”：通过约克水空调+水地暖+兰舍新风的组合，实现室内衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、衡智。
另外，全屋搭配摩根智能系统、配置嘉格纳厨电等国际一线品牌！
综上所述，绿城·观紫金宸庐是杭州主城区质价比最高的改善新盘，也是西湖区唯二的纯低密叠墅。
总价约800万起、首付约120万起，用高层价买到有天有地的叠墅，注定会成为杭州年末爆款楼盘！
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