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江宁金茂府，开启顶豪的“爽文”模式！
拿地自带流量；会客厅开放，4000组来访、800组验资，未开先火，带热土拍；示范区和样板间还没开放，富豪们就敢以约4万/㎡均价抢江宁180㎡+，未开先罄；示范区公开48小时网签超83%，坦荡亮数据；首开后闪电领取二开销许……
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别的房子“货找人”，他却可以“人找货”，江宁金茂府，南京顶豪的传奇本奇！有人说，金茂府的精神股东超多；有人说，“十大首发”很权威；也有人说，“山河湖园屿”巨松弛……
经过深度调研，我们认为：Goat级顶豪IP+Goat级产品创新+Goat级审美输出+Goat级资源能级完美闭环，江宁金茂府既证明了为什么他叫金茂府，也证明了谁才是江宁的“板块之王”！
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江宁金茂府，可能是今年南京顶豪开的最火、也是最成功的“盲盒”，没有之一。提前恭喜各位业主，睿智的人先享受世界！
看过江宁金茂府，我的内心久久不能平静，见所未见太上头。而最令人动容的，要属其对下沉庭院和会所体系的全新演绎，我愿称之为“山川溪谷立体秘境”，创意超绝、落地超绝、审美超绝，当真是“虽由人作，宛自天开”！
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第一，创意超绝。
金茂府，看到了中国人骨子里对山川溪谷的共鸣。所以，他们未按常规做下沉庭院，而是将”山川溪谷”引入景观，让下沉庭院不再“下沉”，让室内外无界交融，甚至还将文化注入其中。有钱又有品位的开发商，太可怕了。
首先，“山川溪谷立体秘境”总规模近6000㎡，包含约1400㎡下沉庭院+约2500㎡室内空间+架空层，一举创下江宁之最，轻松与河西叫板。尺度，是一切的基石。
其次，下沉庭院见的多了，一度脱敏，但江宁金茂府还是一整个惊到我，六个字，立体性、自然感。
下沉庭院由地面向下延伸，形成约6米垂直高差的“山川溪谷”，以金山麻石原石整切铺贴模拟峡谷肌理，以非标树形选种还原原生林带，以自然藓培育营造湿地氛围，呈现极为难得的“立体峡谷秘境”。
从上往下看，是一个错落有致的空间，站在下沉庭院里，会感觉自己在山谷间，站在不同高度、不同角度的屿上，又是不同的景致。金茂府，还是太超前了！
溪、潭、泉、瀑……水的状态很大自然。活水形成的溪流蜿蜒曲折，野趣横生，浑然天成，宛若山水画卷。人在其中，听泉观瀑，怡然自得！
据说下沉庭院用到了1000余株成熟乔木，包括罕见的生货乌桕、香樟，用树勾勒出山林的起伏，江宁金茂府又把造景的艺术，往上抬了又抬！
单株价值80-150万的造型黑松，单棵价值50万的黑松，单株30-50万的老桩紫薇，胸径20厘米以上的名品乌桕、红枫、红果冬青、羽毛枫地中海风情油橄榄……看树木的状态，或亭亭如盖，或苍劲有力，或枝丫舒展，就知道经历了岁月的沉淀，金茂府，帮我们“打翻”调色盘。
“经纬光厅”，各种“屿”……构筑物富有巧思，状态也很自然。
金茂府还将最大高差拉到约12米，创新打造“经纬光厅”，而近4层楼高的空间感，会让一切原本正常尺寸的物件都显得渺小，“圣殿感”呼之欲出！
从室内看，“经纬光厅”呈现圣殿感，而徜徉于外，感受的则是神似“竹节节节高升”的美好寓意，和江宁织造非遗云锦有着妙不可言的默契。不得不说，金茂府“拟竹”设计，太超前了。
走在这里，和其他社区最大的不同就是不像在一个人造景观里，而是和自然感官结合，在自然秀场中走T台也毫不违和。
金茂府用“屿”让下沉庭院更加富有吸引力，而“屿”本身的圆润包裹性设计，也让人产生亲近感。这就是好的设计，灵动丝滑，让人想要参与。
而下沉庭院也由原本的地下空间变成地面空间，由于采用了大面积的落地玻璃，围绕着下沉庭院的会所视野也完全穿透。会所不再被束之室内，而是与景观无界交融。
注意看泳池窗外，这是一个隔着玻璃的“山水泳池”，很像自然里的温泉，金茂府用“框景”手法，打破室内外界限，这就是设计和审美。
会所其他部位，如行政酒廊、书吧，和下沉庭院的视线交织亦不遑多让。健身房除了考虑与外部视野联动，还专门打造室内景观，要的就是在自然中运动之感……相信我，现场比文字描述强100倍！
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这是金茂3.0自然主义社区的全新引领！真顶豪就该超前创造，而不是追随潮流！
第二，落地超绝。
兑现力才是真正产品力！江宁金茂府匠造“山川溪谷秘境”的决心有多大，通过实景一看便知。什么是顶豪的自律，这就是！
大家看“山川溪谷立体秘境”，是不是让人有种置身大自然的状态？
再看，“经纬光厅”让人哇塞到说不出话，气吞山河，大气磅礴。
金茂府为何是金茂府，少不了超强兑现力。
第三，审美超绝。
“山川溪谷立体秘境”给我留下的另一个深刻印象，就是审美出色。
时间进入到2025年，南京楼盘几乎都在卷度假风、性冷淡风，高情商，回归生活，低情商，舍不得花钱/没审美功底。而江宁金茂府在自然之上，保持重奢调性，让我们感受到了他一直以来自带的如奢侈品般的经济上行期的美！
这里说的审美，不是说强调用了多少石材，毕竟用石材一直是金茂府的专长，江宁金茂府选品很有自己的理解：普拉达绿石材、汉白玉、世纪玉石材，以及与香港丽晶酒店同源的红宝石透光石材，要的就是永恒的美丽。
而是从整个空间氛围营造，色彩的运用上，不断的给你舒服和高级感。比如，不同色泽、不同材质、不同部位的弧形设计塑造强烈圣殿感。
还有，既然叫做金茂府，那么无处不在的LOGO，就是回应。金茂府，正是用这样的润物细无声的设计语言，去打动一批追求美感的客户。
在一片复制粘贴的宛宛类卿风之外，终于有一个开发商站出来，做出了一套原创性极强、还原度极高、审美性极绝的设计！
不愧是金茂府！江宁金茂府，不想让你在江宁输给任何人！
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我们为什么如此热爱金茂府，是因为这个朋友能处，敢给你承诺，也有实力兑现。创意超绝、落地超绝、审美超绝，贯穿了江宁金茂府的始终。
江宁金茂府“十大首发”内涵之大，很难在一篇文章中写完。还是那句话，无论文字、视频，还是图片，都不及你现场感受的一二。
我们说过，人一生中最重要的是四大关系：第一，我与城市的关系，第二，我与圈层的关系；第三，我与家人的关系；第四，我与自己的关系。
而江宁金茂府，将其一一溶解于自己的首发设计中，“十大首发”太强了！
第一， “湖园山河境”，江宁的世界头排
在拥挤的大都市中心，景观是一种权力，一个人能看到的景观，决定着他的身份。美国最贵的房子，是中央公园头排；伦敦最贵的房子，是海德公园头排。
都说窗外的风景决定了豪宅的价值，窗含“湖园山河境”，江宁金茂府的窗景浓度，见所未见！
江宁金茂府，将“山川溪谷秘境”嵌入“山园湖城约30k㎡天空视界”，构建独特的“湖园山河境”格局。而且，九龙湖公园环湖绿道与江宁金茂府慢行系统无缝衔接，江宁的世界头排，太绝了！
第二，奢华韵味的归家仪式感，成为业主日常
归家，是仪式感的集中体现。江宁金茂府，要做就做江宁第一豪宅，用尺度和韵味来诠释见所未见！
长约100米、高约6米，尺度轻松夺冠！但尺度易，韵味难。金茂府设计团队考察了国外许多地标，最终决定用陶中名品金釉陶板这一工艺品来作为门廊点睛之笔！
但过程相当艰辛，历经72道工序、1200℃高温烧制，每一块陶板纹路都独一无二。损耗极高出材率极低，但为匹配业主身份，金茂府认为“手作”很值得。
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你以为这就完了？江宁织造非遗元素也有着淋漓尽致的表达，穿丝悬浮景墙、挑花云锦水台……什么是低调的华丽，是每天在艺术熏陶中，与圈层默契的人同行。
此外，江宁首个中央车站式归家礼序，也是让人大开眼界！
第三，干挂铝板立面，江宁豪宅自此划时代
外立面，历来都是金茂府的基本功！金茂府，远远瞥去，就能知道他更出众。
江宁金茂府带来了江宁首个干挂铝板外立面，搭配落地LOW-E玻璃，以及全南京都罕见的最高约0.65窗墙比，还有空中私屿，江宁豪宅，自此划时代！
第四，低密四代科技大平层，这是最特别的金茂府
既然他叫金茂府，圈层纯粹是基础。江宁金茂府建面约140-220㎡全系高改产品，要的就是汇聚江宁名流！
江宁金茂府，既保有金茂府的固有水准，特别是金茂府的这套十二大科技系统，属于是谁住谁喜欢，很难不爱上。这点已经是共识，不再赘述。
江宁金茂府，又是最特别的金茂府，容积率低至约1.8，比很多河西楼盘都低密，低密+四代宅的优势一叠加，又带来见所未见的场景！
看过江宁金茂府样板间，有种强烈感觉：金茂府要达到的是“成为一个家，而不是一个样板间”。
就拿起步建面约140㎡为例，既做到超100%使用率，也保证四房两厅两卫功能性，同时还格外注重生活：巧妙划分阳台空间，为传统晾晒预留空间。而且奇、偶露台位置安排，也是我今年看到过的最优化处理之一。
还有很多细节，很难在一篇文章中写完，只有当你在现场，注意那些工艺细节，才会意识到江宁金茂府有多用心。
综上，江宁金茂府，很好地回答了一个确定性的问题：江宁的“板块之王”到底是谁。今天起，所有人不必向往河西，转而羡慕江宁金茂府业主。
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犹然记得，4月底金茂溢价超15%拿地时，很多人都捏了把汗，如今，江宁金茂府用传奇战绩证明了其不负“金茂府”顶豪IP，也不负“最特别的金茂府”Title。
作为蜚声全国的顶豪名片，金茂府品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力皆首屈一指，短短一句“我住金茂府”，就是通行全国的社交名片！
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我们来看看溢价力数据——
北京广渠金茂府约12.9万/㎡，较周边二手房售价高约5万/㎡；上海大宁金茂府约15万/㎡，较周边二手房售价高约5万/㎡；深圳龙华金茂府约9.4万/㎡，较周边二手房售价高约3万/㎡；河西金茂府，南京 “高品质兑现灯塔”，二手房价格领跑……
所有房企貌似都在上价值，但能像金茂府拥有非凡驱动力的顶豪IP，除了金茂府，又有谁？
在南京，金茂更是一路将“奇迹”打上公屏，走出传奇模式。也是金茂，最先看到南京第一区的实力，预判江宁需要一座金茂府，于是大胆带来了江宁首座金茂府！
与“板块之王”齐头并进，像金茂府一样生活，圈层体验TOP1、科技系统体验TOP1、情绪价值TOP1，才是江宁高净值客户成功人生的意义！
值得注意的是，“像金茂府一样生活”并不是什么虚无缥缈的事，江宁金茂府会所刚一公开，就同步发起了运营计划，又一次开江宁先河！
豪宅下半场，不是浮于表面的卷地段、配置，而是卷生活方式、情绪价值。江宁金茂府，掌握顶豪的情绪密码，他卖的绝不仅是房子，而是奢华的浓度与持续度。成功人生总要住一次江宁金茂府，而每开一次盘，也就距离绝版更近一步！
项目目前6号楼首开已经售罄，上周7、8号楼加急取证补货，火热追抢还在持续！拼手速的时候到了！
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