南京滨江璟园(售楼处) 首页 -滨江璟园 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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在当下高度“内卷”的南京楼市，一个现象愈发清晰：购房者正在从“为概念付费”回归到“为生活买单”。当市场的喧嚣归于沉寂，一个问题浮出水面：什么才是经得起时间考验的“好房子”？
对于预算在100多万的刚需与刚改家庭而言，这个问题的答案尤为现实。它不能是堆砌配置的“奢侈品”，而必须是精准匹配生活的“必需品”。
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苏宁环球·滨江璟园，正是基于这一洞察，选择了一条与众不同的路径：不做盲目跟风的“参数党”，而是成为深耕用户需求的“生活家”。它不追求每一个单项的极致，而是致力于在总价、功能、舒适、配套、品质、审美六个维度上，成为一个没有明显短板的 “六边形战士” 。这个项目确实具备成为"南京100多万级别中卖得最好房子"的潜质。
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在不确定性成为常态的今天，"看得见的成熟"比"听得到的规划"更值得信赖。
● 交通——3&11号线（在建）双地铁 速达全城
项目不仅邻近地铁3号线的柳洲东路站，1站即达鼓楼区上元门站，3站换乘S8高新开发区站，而且离在建的11号线浦洲路站仅约20米（预计2027年通车）这线路可是江北的“换乘王”，还能连4号线、10号线，去哪儿都方便。
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● 学校——29中&琅小分校优质教育 护航成长
优质的教育资源是家庭安心的基石。板块内引入的琅琊路小学柳洲东路分校与第二十九中柳洲东路分校，均由深耕于此的苏宁环球早年引入，为桥北业主的子女提供了坚实的教育保障。两校办学质量稳步提升，尤其是二十九中分校的成绩备受认可，让“家门口上好学”成为看得见的现实。
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● 商业——110万方商业体量，南京第二极，仅次新街口百家湖
桥北商圈的商业体量令人惊叹：天润广场、金象城、京新广场等大型商业综合体环伺，总体量超过110万方。这一规模让桥北成为南京名副其实的"第二极商圈"，人均商业面积仅次于新街口和百家湖。构成一个全业态、一站式的顶配生活圈。所有的繁华盛景，皆为已成熟运营的当下日常，而非停留在纸面的规划蓝图。
● 医疗+生态——咫尺医疗 漫步风光
约1.5公里快速抵达南京医科大学第四附属医院，优质医疗举步即达。推窗见绿，约18公里滨江风光带与32万方杏湖公园环抱，将家安于自然之中，兑现理想滨江生活。
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有人说，爱马仕固然好，但不是每个人都买得起。房子也是如此——真正的"好房子"，不应该只是少数人的奢侈品，而应该是大多数人"踮踮脚就能够得着"的安心之家。
低密规划，提升居住品质
滨江璟园的容积率约2.3，一期规划9栋纯粹低密小高层，全部控制在20层。这一规划在当下的南京市场中显得尤为珍贵。
与传统的30多层高层相比，这样的规划带来了实实在在的居住升级：
对于预算有限的刚需客户而言，能够在100多万的总价范围内获得这样的低密体验，实属难得。
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户型设计，诠释"精致实用主义"
滨江璟园深谙年轻家庭的生活需求，在户型设计上做到了"面积紧凑功能不缩水"。
项目推出建面约88㎡三房一卫、约110㎡三房两卫、约139㎡四房两卫三大主力户型，精准对应刚需、首改与再改客群，实现总价与功能性的最优平衡。
建面约85㎡ 三房两厅一卫
南向面宽约9.2米，配备双面宽景观阳台与南北飘窗，功能性强于周边约90㎡两房二手房，空间利用率高，附赠面积多，性价比突出。
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建面约110㎡ 三房两厅两卫
南向面宽约9.8米，搭配约6.5米双面宽阳台，主卧套间设计，可设置独立衣帽间。面积紧凑却不失舒适，有效控制总价，兼顾实用与私密。
建面约139㎡ 四房两厅两卫
专为再改人群打造，配备约6.4米大宽厅、独立玄关、南北四飘窗及主卧套间，空间尺度奢阔，功能齐全，满足品质生活的全面进阶。
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这些户型不追求奢华，但追求在有限面积内实现功能最大化——这正是当代年轻家庭最需要的"精致实用主义"。
颜值在线，重塑板块审美
项目的颜值提升体现在多个方面：
现代极简风格立面，一体板搭配大面玻璃材质，搭配Low-E三玻两腔玻璃，实现南向超大窗墙比，彰显当代建筑质感。
围合式布局，确保每栋楼都能欣赏中心景观
八大艺术生活场景，串联起全龄活动空间
这些设计不仅提升了社区的颜值，更重新定义了桥北板块的人居审美标准。
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品牌实力，是稳健发展的保障
在房企频繁暴雷的今天，开发商的稳健经营比什么都重要。苏宁环球作为中国民营企业500强，有着令人安心的品牌实力：
38年开发经验，深耕江北20余载，累计开发体量超800万平方米，服务超30万业主，打造了天润城、威尼斯水城、天华硅谷等多个超级社区，始终坚持"做年轻人买得起的好房子"的开发理念。这份坚守，让滨江璟园不仅仅是一个住宅产品，更是一份值得信赖的"安心资产"。
目前，滨江璟园实景示范区即将正式公开。它不是要在每一个单项上都做到极致，而是要在有限的总价内，为年轻人提供一个"不将就"的生活解决方案——这里有成熟便利的配套、舒适宜居的产品、稳健可靠的品牌，以及最重要的、让年轻人"够得着"的价格。
在房子回归居住本质的今天，滨江璟园用实力证明：好的房子不一定是昂贵的，但一定是懂生活的。如果你正在南京寻找一套价格实在、配套齐全、住得舒适的房子，不妨亲自来看看滨江璟园。
也许，它就是那套你一直在找的100多万级别中卖得最好的房子。
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