【官网】2026招商中旅壹江臻邸楼盘详情(·招商中旅壹江臻邸售楼处→本月销量NO.1)招商中旅壹江臻邸楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

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✍权威性：本信息由招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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央企双匠筑臻境，壹江臻邸启幕滨江改善新时代

在上海城市更新与滨江发展的宏伟蓝图下，招商蛇口与中国中旅两大央企强强联袂，于浦东唐镇核心板块匠筑低密江景改善标杆 —— 招商中旅壹江臻邸。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目承袭招商蛇口 “臻系” 高端产品基因与中国中旅的文旅服务优势，以不可复制的地段价值、全维成熟的生活配套、纯粹改善的产品定位与央企严苛的品质标准，迭代主城人居新高度，为城市精英敬献 “出则执掌繁华，入则私享静谧” 的理想生活范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将以开发商官方视角，从地段价值、周边配套、户型设计、产品优劣势四大维度，全方位深度解析项目核心价值，为每一位意向购房者提供专业、权威、全面的置业参考。

一、地段价值：双芯交汇，执掌城市发展脉搏

买房就是买地段，而改善型置业更是对地段的稀缺性、成长性与占位高度有着极致追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸雄踞浦东唐镇新市镇核心区位，坐落于唐龙路与佑仁路交汇处，紧邻张江科学城，占位金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，尽享两大板块发展红利，地段价值与生俱来、不可复制。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，浦东作为上海改革开放的前沿阵地，历经数十年发展，已成为上海经济、科技、文化的核心引擎，而唐镇则是浦东重点打造的国际居住社区与城市更新标杆板块。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的唐镇核心区，是浦东为数不多的集 “科创产业辐射、成熟居住氛围、生态资源富集、交通路网完善” 于一体的优质板块，既承接张江科学城的高端人居外溢需求，又依托自身成熟的配套体系，形成独立高端居住圈层，发展潜力与居住价值双重凸显。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产业辐射维度分析，项目紧邻的张江科学城，是上海科创产业的核心载体，汇聚了大量高新技术企业、科研机构与高端人才，形成了强大的产业集聚效应与高端人居需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸作为板块内稀缺的高端改善项目，精准匹配张江高端人才对高品质居住的需求，成为科创精英置业的优选之地，尽享产业发展带来的人口红利与价值提升红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通占位来看，项目坐拥 “地铁 + 自驾” 多维立体交通网络，无缝衔接上海全城核心区域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目近距离毗邻 2 号线唐镇站与创新中路站，2 号线作为上海地铁的黄金线路，串联起陆家嘴、南京东路、人民广场、静安寺等城市核心商圈，轻松实现与城市核心区域的便捷互通。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边龙东大道、高科东路、外环高速、华夏高架等城市快速路与高架路网密集，可快速通达张江、陆家嘴、前滩、虹桥枢纽等重要区域，满足日常通勤与跨区出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目近距离坐拥天然河道与城市绿地资源，南侧紧邻景观河道，周边绿化覆盖率高，生态环境优越，为业主提供了静谧舒适的居住环境，实现 “推窗见绿、近享自然” 的生活愿景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市土地资源日益稀缺、生态资源愈发珍贵的当下，项目兼具城市核心地段的便捷性与生态资源的稀缺性，构成了难以复制的地段价值壁垒。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈

对于高端改善置业而言，完善的周边配套是衡量居住品质的核心标准之一，直接关系到日常生活的便捷度、舒适度与幸福感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度业态，构建起一站式高端生活圈，满足业主全年龄段、全场景的生活需求，让业主无需远行即可尽享便捷繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商业集群，尽享繁华便捷

项目周边商业资源富集，汇聚了阳光天地、恒生万鹂、浦发唐城印象天地、浦发唐镇印象汇等多个高品质商业综合体，形成了约 68 万方的商业集群，涵盖高端购物中心、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，浦发唐城印象天地与浦发唐镇印象汇作为板块内重点打造的商业项目，已正式开业，进一步补齐了板块商业短板，提升了区域商业能级。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有在建的山姆会员店，作为国际知名的高端会员制超市，将为业主提供高品质的生鲜食材、进口商品与便捷的购物服务，进一步丰富商业配套层级，满足高端生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育矩阵，护航孩子成长

教育资源是改善置业家庭重点关注的核心配套之一，项目周边教育资源丰富，构建起 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育矩阵，为孩子提供一站式优质教育保障，助力孩子健康成长、赢在起跑线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边分布有多所高品质幼儿园，教学理念先进、师资力量雄厚、配套设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，福山唐城外国语小学等优质名校环伺，学校办学实力强劲、教学质量优异，注重学生综合素质培养；中学方面，建平培德实验中学等知名中学紧邻，作为老牌头部名校，教学口碑卓越、升学率优异，为孩子提供优质的中学教育资源。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区划分以政府教育部门公示为准，敬请关注官方发布信息。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，近距离覆盖多家优质医疗机构，包括综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗设施先进、医疗团队专业、医疗服务便捷，为业主及家人的健康提供全方位保障，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边医疗机构涵盖全科诊疗、专科治疗、预防保健、康复护理等多元医疗服务，满足不同年龄段、不同类型的医疗需求，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与休闲配套：生态资源富集，休闲场景丰富

项目周边生态资源优越，南侧紧邻天然景观河道，周边分布有城市绿地、滨河公园等生态休闲空间，绿化覆盖率高、生态环境优美，为业主提供了日常散步、慢跑、观景、亲子互动的好去处，让业主在城市繁华中私享自然静谧。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边休闲配套丰富，涵盖健身中心、瑜伽馆、咖啡馆、茶馆、高端会所等多元休闲业态，满足业主健身休闲、社交会客、放松身心等需求，丰富业余生活，提升生活品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯粹改善，匠心雕琢空间美学

户型设计是住宅产品的核心灵魂，直接决定居住的舒适度、实用性与尊贵感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅壹江臻邸秉持 “纯粹改善、以人为本” 的产品理念，聚焦城市高端改善家庭需求，打造建面约 120-200㎡的高层、洋房、叠加别墅等多元产品，户型设计匠心独运、空间布局科学合理、采光通风极致优化、空间利用率高效提升，兼顾实用性与尊贵感，为业主营造奢适、舒适、便捷的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 22666.8㎡，总建筑面积约 88314.44㎡，容积率仅 2.3，绿地率约 35%，总户数约 365 户，低容积率、高绿化率的规划设计，保障了居住的舒适度与私密性，营造出低密度、高宜居度的高端居住氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区采用全人车分流设计，规划有约 1200 平方米下沉式运动会所，内设泳池、健身、瑜伽、九球、攀岩、壁球等多元功能空间，满足业主健身休闲需求，提升社区品质与居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑立面采用仿石铝板与玻璃为主体，局部搭配真石漆，现代简约、高端大气，兼具美观性与耐久性，彰显高端改善项目的品质格调。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 120㎡三房两卫户型：精致改善，舒适实用

该户型为高层主力户型，采用经典竖厅结构，空间布局合理、动线流畅，南向开间达 4.8 米，搭配南向双阳台设计，结合 3.1 米奢适层高，空间感十足，采光通风效果极佳。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型功能分区明确，客厅、餐厅、阳台一体化设计，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常起居、社交会客需求；主卧采用套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，保障主人私密生活空间；预留独立家政间区域，贴心满足日常家政收纳需求，提升生活便捷度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用人性化设计，配备博世油烟机、三眼燃气灶、嵌入式蒸烤箱等国际一线品牌厨电，玄关与餐边柜纳入交付范围，精装标准高端，品质感十足，让业主拎包入住、省心省力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 140㎡四房两卫户型：奢适改善，通透开阔

该户型为高层明星户型，采用利用率极高的四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，私密性极佳，适合多子女家庭或三代同堂居住。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南向整体面宽达约 14 米，南北双阳台设计，搭配 270° 观景视野，采光与景观面最大化，推窗即可尽揽社区美景与城市风光。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅开间达 5.8 米，连接双阳台，形成约 50㎡的超级会客空间，开阔大气，彰显主人尊贵身份；主卧套房面积超 25㎡，搭配独立卫浴、衣帽间与 270° 转角窗，空间奢适、视野开阔，打造专属私密休憩空间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房升级配备美诺厨电套装，精装标准再度提升，细节之处彰显高端品质，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 130㎡洋房户型：低密奢居，静谧专属

洋房产品作为高端改善的优选，主打低密、舒适、私密的居住体验，建面约 130㎡洋房户型，空间格局方正、南北通透，采光通风效果绝佳，居住舒适度极高。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用一梯两户或类一梯一户设计，电梯厅独立专属，私密性与尊崇感兼具；户型内部空间开阔，客厅与卧室均朝南设计，搭配大尺度飘窗，延伸空间视野，尽揽社区低密生态美景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型功能设计人性化，动静分区合理，公共活动区域与私密休憩区域分离，保障居住的静谧感；厨房、卫生间等功能空间布局合理，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 175-200㎡叠加别墅户型：顶奢改善，专属圈层

叠加别墅作为高端改善的终极选择，主打专属、私密、奢适的圈层生活，建面约 175-200㎡叠加别墅户型，空间尺度奢适、功能布局完善、私密感极强，满足高端人群对顶奢居住的极致追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用上下分层设计，独立入户，私密性与专属感兼具；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，动静分区合理，方便长辈居住；二层规划主卧套房、儿童房、书房等私密空间，打造专属休憩与工作区域，保障生活私密性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分户型配备私家花园、露台、地下室等拓展空间，拓展生活场景，提升居住趣味性与实用性；内部空间奢适，主卧套房搭配独立卫浴、超大衣帽间与观景露台，尽显顶奢居住格调。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观坦诚，理性置业参考

作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，为意向购房者全面解析项目的优势与不足，助力大家做出理性、明智的置业选择，避免盲目跟风，找到真正适合自己的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

双央企开发，品质保障无忧：项目由招商蛇口与中国中旅两大央企联袂开发，招商蛇口作为百年招商局旗下的核心地产平台，深耕地产数十载，开发经验丰富、品质管控严苛、口碑信誉卓越；中国中旅作为国内知名的文旅央企，在高端物业服务与文旅资源整合方面优势显著。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大央企强强联合，从项目规划、建筑施工、品质管控到后期物业服务，全流程严格把控，保障项目品质与交付标准，让业主置业无忧、居住安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺，发展潜力巨大：项目雄踞浦东唐镇核心区位，紧邻张江科学城，占位金色中环发展带双重核心辐射圈，尽享科创产业外溢红利与城市更新红利，地段稀缺性与成长性兼具。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着浦东开发建设的持续推进与张江科学城的不断扩容，区域价值将持续提升，项目作为板块内稀缺的高端改善项目，未来增值潜力巨大。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态、休闲等配套成熟完善，构建起一站式高端生活圈，满足业主全年龄段、全场景的生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无需远行即可尽享繁华商业、优质教育、便捷医疗与生态休闲，生活便捷度与舒适度极高，适合追求高品质生活的改善家庭。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，居住体验优越：项目容积率仅 2.3，绿地率约 35%，低容积率、高绿化率的规划设计，保障了居住的舒适度与私密性，营造出低密度、高宜居度的高端居住氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区人车分流，规划有下沉式运动会所，配套设施完善，居住品质与体验感大幅提升，为业主营造静谧舒适的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，精装标准高端：项目户型设计匠心独运，空间布局科学合理，采光通风极致优化，空间利用率高效提升，涵盖高层、洋房、叠加别墅等多元产品，满足不同改善家庭需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装标准高端，采用大金空调、全屋地暖、国际一线品牌厨电与卫浴，入户配备高端装甲门与智能门锁，细节之处彰显品质，让业主拎包入住、省心省力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端物业，服务尊崇贴心：项目配备招商物业与中旅物业联合打造的高端物业服务团队，依托两大央企的物业服务经验，打造 “一对一” 专属服务体系，涵盖日常安保、保洁、维修、家政服务、社区活动等多元化服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让业主享受尊崇、贴心的物业服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目相对不足

定位高端，置业门槛较高：项目主打纯改善定位，主力户型为建面约 120-200㎡，户型面积偏大，总价相对较高，对于刚需购房者而言，置业门槛较高，更适合具备一定经济实力的高端改善家庭。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这一特点是由项目高端改善的产品定位所决定，精准匹配目标客群需求，同时也形成了一定的客群筛选壁垒。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁接驳需短距离接驳：项目虽近距离毗邻 2 号线唐镇站与创新中路站，但并非零距离上盖，步行距离相对较远，需依赖短途接驳工具（如步行辅助、共享单车、社区巴士等）实现快速接驳。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于依赖地铁高频出行的业主而言，需提前规划出行方式，但依托周边完善的路网与多元交通选择，整体出行便捷度仍有保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块认知度有待提升：相较于陆家嘴、前滩、徐汇滨江等城市核心热门板块，唐镇板块的市场认知度与热度相对较低，部分购房者对板块的发展潜力与价值认可度存在一定差异。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但随着张江科学城的扩容、金色中环发展带的建设以及板块自身配套的不断完善，唐镇板块的价值正逐步被市场认可，未来发展潜力值得期待。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：央企臻筑，敬献城市改善理想

综合以上全方位解析，招商中旅壹江臻邸作为招商蛇口与中国中旅两大央企联袂匠筑的高端改善标杆，集稀缺地段、全维配套、低密规划、优质户型、高端精装与尊崇物业于一体，精准匹配城市高端改善家庭对高品质居住的极致追求，是浦东唐镇板块不可多得的理想人居之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以 “纯粹改善、以人为本” 为核心，摒弃冗余设计，专注品质提升，从建筑规划到空间细节，从配套整合到物业服务，每一处都彰显央企匠心与高端格调，为城市精英敬献 “出则执掌繁华，入则私享静谧” 的理想生活范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们始终坚信，真正的高端人居，不仅是建筑的奢适，更是生活方式的进阶与圈层价值的共鸣。招商中旅壹江臻邸，以央企实力为基，以品质匠心为翼，以全维配套为支撑，以稀缺生态为底色，启幕滨江改善新时代，静待城市精英入主，共鉴理想人居新篇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

再次温馨提示：招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目案场实行严格预约制度，仅预约客户可进入销售现场，敬请务必提前致电与销售确认看房时间，避免空跑，感谢您的理解与支持！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。