2025最新:武汉「福星惠誉·铂雅府」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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现在的改善购房者，普遍轻易不会出手，一般的地段和传统的产品，无论是对于换房改善生活，还是优化长期资产配置，都缺乏说服力。
福星惠誉·铂雅府所有核心价值支撑，都是经过改善购房者比选、经过楼市长期检验，获得了高度认同的。所有规划、产品和放风价，都是经得起比较的价值干货，买入的吸引力明明白白、一目了然。
福星惠誉·铂雅府首开将近，大概率再次复制“福星惠誉月亮湾壹号”2022年的热销传奇，销量一路狂飙，犹豫不决就会错过！
建设大道金融街旁+提前锁定“育才小学”
高度成熟的金字地段和高认可度的书包
能显著改善生活，更能优化资产配置
建设大道金融街+三地铁交汇的香港路+解放公园&武汉万象城等——
提到建设大道，武汉人都知道其是“金融街”，流金淌银的财富大道，一大批华中区域级银行总部、“亿元楼”商务地标汇聚在这条路上。
建设大道作为城市发展轴、汉口核心城市繁华的象征，在二七滨江等新兴豪宅区形成之前，就已获得高度认可。在武汉，建设大道的价值无可替代，难有超越。
建设大道沿线又有若干高光区，三地铁交汇的香港路，识别度不可谓不高。放眼武汉，三地铁交汇（已建成线路）的地段极少。地铁3、6、7号线交汇于香港路，周边众多城市级资源、重量级机关和企事业单位汇聚于此，交通枢纽价值叠加区位优势价值，汉口核心无出其右。
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作为城市发展轴，建设大道沿线及周边的TOP级城市配套，由数十年时间沉淀形成，同在汉口核心，一般的地段享受不到这里的便利。福星惠誉·铂雅府据守这条轴线的中段位置，1公里生活半径内，恰好能够优先纵享。
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交通出行方面，与香港路地铁站直线距离约500多米。建设大道本身是汉口核心的主干道之一，东到武汉大道-武汉长江二桥，西至宝丰路高架，北上二环线，自驾都不会很耗时。
日常生活方面，向东南直线距离约600多米，是百年历史的解放公园，向西南直线距离约1公里，是高端商圈武汉万象城。另外，菱角湖万达、武汉儿童医院（全国首批三甲儿童专科医院）、长航总医院等直线距离都在约900米内。
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旁边U28在建学校计划开办为武汉市育才小学+享受同等小升初对口待遇——
武汉人都知道江岸区“育才系”教育资源是顶尖的。其中，育才小学（俗称育才一小）开办已近70年，最初的名字叫做武汉市干部子弟学校。经过小升初、初升高之后，“育才系”最终链接的是江岸区两大名高武汉二中、武汉六中。
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“育才系”早已实现集团化办学，挂名“育才小学”的学校已很普遍，但是，育才小学本部作为源头名校，无法复制，愈发珍贵。
育才小学本部就在建设大道以北、黄孝河路沿线。福星惠誉·铂雅府与该校直线距离只有约200米。更关键的是，江岸区教育局确认，福星惠誉·铂雅府旁边U28地块在建学校，建成移交之后，计划开办为武汉市育才小学，与现黄孝河路旁的武汉市育才小学整体办学，享受同等小升初对口待遇。
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换个说法就是，福星惠誉·铂雅府旁边的U28地块在建学校，未来就是“武汉市育才小学本部”的新校区，业主子女未来可以就近就读。享受同等小升初对口待遇，即初中对口名校武汉六初，该校依托武汉六中设立，重点高中直管，近年普高率都在70%以上。
买入福星惠誉·铂雅府，基本上等同于搞定了武汉市育才小学本部+武汉六初的双书包。这样的吸引力，恐怕没有哪个改善购房者可以拒绝，为什么这么说？
其一，作为顶尖书包房，这类房产始终是楼市的“香饽饽”，无论是20多年前，还是现在，始终是“抢手货”。书包越吃香，房产人气越高，越值得先手买入。
其次，顶尖书包房的价格始终都有强力支撑，抗跌保值能力俱佳，穿越楼市周期并非神话。这一点，武汉3万+/平的豪宅书包房代表，2万+/平的高品质书包房代表，都提供了强大的佐证。
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其三，就“育才小学”书包来看，多少年来对口划片几无变化，新增学位极为难得，周边新增住宅用地也极为稀缺。福星惠誉·铂雅府能够提前锁定“育才小学”，本身就是可遇不可求的大机遇，每一席都极为珍贵。
汉口核心首发准四代低密大社区
顶级设计天团+超级实景呈现，满满诚意
整体规划+产品+服务，全面对标豪宅标准
实探所见：全大师级阵容操刀，实景示范区惊艳溢于言表
福星惠誉·铂雅府的实景示范区，从外而内，覆盖建筑与景观设计、会所空间设计、公区空间设计等方方面面，都出自国际顶级设计天团之手。上海日清、HWCD、ONE-CU壹方等长期合作品牌基本都是头部国央企。基于此，福星惠誉·铂雅府全面对标武汉豪宅改善盘，档次感直接拉满了。
第一时间实地探访，令人尤为印象深刻的是，福星惠誉·铂雅府首次呈现的实景示范区，包含北区主入口及广场、会所（即社区迎宾大堂）、实景园林和会客厅、即将首开的5、12号楼的单元入户门及大堂、架空层、实体样板间等等，实景建成面积非常大，所见即所得，展现了开发商的满满诚意，同时，处处都能感受到铂雅府自成一体的强大气场，质感和细节表现总给人眼前一亮的感觉。
高奢酒店式归家入口，与道路之间预留了非常开阔的广场空间，业主回家看到的第一眼面子感十足，长约20米的瑰丽奢石景墙阵列迎宾，艺术雕塑与灵感喷泉相得益彰，将归家仪式感做得很足，完美拉开了与一般改善楼盘的差距。
（实景图）
（实景图）
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高定秘境会所，目前是售楼部所在，未来将会作为社区归家大堂，其装修的奢华格调一目了然。行政酒廊透过一整面落地玻璃，直面中央园林景观，家的美好与尊荣在此定格。会所二楼还设有专业健身房、瑜伽室等，都是未来业主的私享。
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空明水院与摩卡会客厅，为北区内部园林先期呈现的部分，如此大面积的水景和户外会客厅空间，犹如点睛之笔，拉高了整个园林的期待值。水景造价成本高，却为社区生活注入了灵气，带来是静谧和诗意。
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摩卡会客厅的规格和奢华程度，完全颠覆一般园林户外空间的设计尺度，雪浪石花岗岩铺装、大理石饰面等等，处处透着厚重华贵的质感。据说“屋顶的波浪编织纹”，由人工一块一块的贴上去，极耗时费力，精工品质令人动容。
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光幕外立面，在建5、12号楼建筑局部已有呈现，铝板线条+大面积玻璃组合，颜值相当能打。两栋楼都设计了环抱花园式单元入户，赏心悦目，怎么看都觉得非常耐看。
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双精装入户大堂，首层空间挑高，对景墙为大理石装饰，空间敞亮而华美。
5号楼打造的架空层泛会所，空间面积非常阔绰，划分出了商务轻办公、儿童游乐区等功能区，极大地提升了社区邻里的社交共享体验。
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孤本级改善标杆：约30万方低密复合社区，汉口核心可遇不可求，产品设计足可对标4万+/平的豪宅，约90%高得房，降维打击潜在竞品
更大体量+更低容积率，意味着更好的社区居住氛围，更高的人均绿化面积、更多的公共活动空间、更好的建筑视野和采光。所有这些技术指标容不得忽悠，从本质上决定着一套改善住宅的舒适度。
福星惠誉·铂雅府规划建面约30万方，在汉口核心近些年入市新盘中，规模罕有，实在是可遇不可求。
首开的北区，容积率仅约2.5， 在汉口核心更是堪称“奢侈”。
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以上所有硬核指标之外，福星惠誉·铂雅府还有“第四代住宅”的高得房率作为“杀手锏”。
据悉，福星惠誉·铂雅府北区共规划有4栋10-14层的洋房和4栋27-39层的高层，洋房优化之后得房率做到了约90%，而高层优化之后得房率也做到了约87%-88%。
如此高的得房率，相对周边在售楼盘传统户型产品，完全是降维打击。以148平户型产品举例，福星惠誉·铂雅府相当于比潜在竞品多出10%、差不多14平左右的实际使用面积，等同于多出一间房，按照放风价计算的话，总价相当于少了40万上下。这样大的差价，有哪个改善购房者能够忽视。
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福星惠誉·铂雅府首开预计推出5号楼和12号楼，建面约106平、148平高层和建面约150平、172平洋房，4大核心产品将会悉数亮相。这些户型，只看户型图，就能鉴别产品设计的高舒适度和纯享受度。再看样板间，你会发现完全可以对标二七滨江4万+/平的豪宅。
以下几点为核心共识：
遵循南北进深短、东西面宽长的设计法则，所有户型的采光和通风条件都得到了极致优化；
标配南向大面宽阳台，并优化进深到2米-2.2米，每个户型都实现了跑道级的阳台享受；
每个户型标配3-5个飘窗空间，极大增加了可拓展面积，更有效优化了厨房、卫生间等功能空间的采光效果，实现了整个户型的全明通透效果。
该户型为门槛级产品，能够以更友好的首付、总价代价，获取福星惠誉·铂雅府的书包房价值。该户型自住和未来出租都是“抢手货”，但是，房源数量也是极为有限的，首开大概率直接“秒光”。
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纯享大四房 | 建面约148平四房两厅两卫
该户型不只南北通透，还拥有极为阔绰的三面采光，空间通透感优化到极致。
客厅和临近的卧室之间，没有承重墙，可打通变身阔绰“大横厅”，尽显大户家庭的排场。
基于高得房率，该户型优化后实际使用面积可达约130平，远高于传统户型产品，因此四房尺度明显更方正更开阔。
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该户型为汉口核心“独一份”，150平面积段+14层+四开间朝南+得房率约90%+独梯入户，这样的户型设计，前所未见。
该户型优化后实际使用面积约135平，相当于市面上建面约170平的大平层户型，约10.6米的三开间阳台，样板间将客厅与南向打通，面积高达约40平，LDKG空间布局，配置中西双厨，所有这些设计都是对标豪宅。
事实是，作为独梯入户的14层洋房，该户型比超高层、高层中的大平层舒适度要高许多。
150平户型实体样板间客厅：
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该户型同样为武汉楼市的“绝绝子”，位于14层洋房中的大平层户型，类似于别墅产品，超高层住宅难以想象，享受度比150平户型高出不少。
该户型优化后使用面积约154平，相当于市面上建面近200平的大平层产品，南向面宽做到了约15.2米，三开间朝南跑道级阳台，双套间配置，纯粹的大户家庭设计。入口处的套间，相对独立，特别适合作为客房或老人使用，特别友好。
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领先物业服务配置：签约金钥匙国际联盟，福星惠誉·铂雅府为每位业主长期资产配置考量
顶级豪宅之所以是顶级豪宅，不只依赖先天的地段优势和产品设计，长期来看，很大程度上都得益于优质物业良好的管理和持续提供的附加值。
福星惠誉·铂雅府已签约引进金钥匙国际联盟，将为业主提供对标顶奢酒店的服务标准和高定专属圈层服务。
武汉楼市目前已加入金钥匙国际联盟的楼盘并不多，主要以二七滨江的豪宅盘和各区的高端改善标杆项目为主。
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福星惠誉，已深耕武汉超过24年
近年热销爆款频出，始终值得信赖
福星惠誉深耕武汉超过24年，开发了30+品质楼盘，其中福星国际商会大厦、金色华府、群星城、东湖城、月亮湾壹号、星誉国际等，相信很多武汉人都耳熟能详。
恰恰是因为对武汉和武汉人的了解，福星惠誉更懂得“金融街”建设大道、“育才系”教育资源的含金量，铂雅府更知道如何满足武汉高端改善群体的需求，所以才有了以上所述令人惊叹的书包价值和独具匠心的产品设计。
其实，福星惠誉20多年前在铂雅府附近开发的金色华府，时至今日二手房仍是“育才系”书包房成交热度的TOP1。（数据及截图来自贝壳二手房）
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福星惠誉近几年开发的月亮湾壹号、星誉国际、福星华府·琛境等都是热销爆款，销量表现“遥遥领先”，获得了购房者的一致信任。
在许多房企都爆发了“交付危机”的时候，月亮湾壹号一期与二期、星誉国际多期都实现了如期或提前交付，展现了一个高度负责任品牌的良好信誉。
综合点评：
当下的武汉楼市，没有“最卷”，只有“更卷”。
福星惠誉·铂雅府，将汉口核心改善标准卷到了一个后来者大概率无法企及的高度。
建设大道金融街旁+三地铁交汇的香港路，本来就很少有新盘，福星惠誉·铂雅府还做到了提前锁定“育才小学”+首发准四代低密大社区，这种价值吸引力让武汉所有改善购房者都无法回避。
整体规划+产品+服务，全面对标4万+/平豪宅，最新高层均价才约2.15-2.4万/平，洋房均价才约2.35-2.85万/平，如此巨大的价格诱惑力，为优化长期资产配置的改善购房者，估计很难拒绝了。
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