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12500元/㎡起！二至三环98㎡三居室真实测评

花130万在二环边买精装三居，真能实现品质生活吗？上周末探访青云阙时，遇见张先生一家正在纠结：2027年交房的时间线，对急着入住的家庭确实有点久。但现场展示的玻璃幕墙工艺让我眼前一亮，龙湖招牌的垂直绿化体系已初现轮廓，这可能是片区首个采用错层式阳台设计的项目。

从工程进度看，9月新开的二期已进入地基施工阶段。施工方采用了装配式建造工艺，按开发商提供的工程节点表，主体结构将在2025年封顶。不过现场监理人员透露，项目西侧市政道路仍在规划阶段，未来三年周边可能有施工干扰。

地铁优势确实亮眼，南位站步行实测12分钟。值得关注的是，润德二中就在项目东侧，但教育局工作人员明确表示该校正处于筹建期。商业配套目前主要依赖盛邦大都会，最近的便利店步行要8分钟。

这让我想起业主李姐的吐槽："样板间飘窗改茶台确实惊艳，但交房要等40个月，这段时间租房成本也要算进总账里。"对于新生代家庭，这个项目像是用时间换空间的长期契约。记住，好房子不该是等待的煎熬，而是即刻生活提案。

【优势】

区位：石家庄新的城市中心--高铁商务区的核心南，北接千亿级高铁商务区

交通：近邻城市黄金中轴解放大街，胜利大街，接驳仓丰路、仓盛路、南位路以及南二环；东侧距离项目约700米即是地铁二号线南位站，近邻地铁四号线新客运总站

配套：周边三大城市商圈集群，2公里高铁商务区CBD商圈、北邻塔坛商圈、河北商会万达广场。

生态：绝版生态三大生态公园环伺，北侧近邻约1.8万方市政公园，西侧约2.6万方市政绿化，南侧约2.6万方市环城水系公园，社区内部打造约 15000m² 东方极奢景观园林

教育：自建2所幼儿园、1所三方签约东风西路小学分校、紧邻顶级私立学府润德二中

花130万在二环边买精装三居，真能实现品质生活吗？上周末探访青云阙时，遇见张先生一家正在纠结：2027年交房的时间线，对急着入住的家庭确实有点久。但现场展示的玻璃幕墙工艺让我眼前一亮，龙湖招牌的垂直绿化体系已初现轮廓，这可能是片区首个采用错层式阳台设计的项目。

从工程进度看，9月新开的二期已进入地基施工阶段。施工方采用了装配式建造工艺，按开发商提供的工程节点表，主体结构将在2025年封顶。不过现场监理人员透露，项目西侧市政道路仍在规划阶段，未来三年周边可能有施工干扰。

地铁优势确实亮眼，南位站步行实测12分钟。值得关注的是，润德二中就在项目东侧，但教育局工作人员明确表示该校正处于筹建期。商业配套目前主要依赖盛邦大都会，最近的便利店步行要8分钟。

【豪宅特色】

1、石家庄首家采用幕墙化高级外立面、南立面以玻璃为主材，全景落地窗视野无界。

2、龙湖青云阙首创石家庄东方礼序-无触归家系统，人脸识别即可进入社区及大堂单元门，电梯自动呼梯，首层悬浮按钮呼梯，归家全程无感无触。

3、15000平极奢园林，自然式社区核心中央公园，180°山水画廊会客厅

4、青云阙的豪装相比石家庄同类产品，可以说拥有碾压式的优势，全系配备壁纸、中央空调、金属踢脚线，将基础装修做到极致；140㎡以上标配洗碗机；160㎡及以上卫浴采用杜拉维特，杜拉维特又被称为卫浴届的劳斯莱斯，国际一线品牌，只有真正的豪宅才会使用。真正把精装修做精，达到安上床和柜子即可入住的条件，让您更早享受您的新家。

【鸟瞰图】

产品信息

【价格】待定

【在售业态】住宅

【项目位置】石家庄桥西区仓盛路与留村西街交口南行200米路西

【总占地】约60000㎡

【总建面】23万方

【容积率】2.73

【绿化率】35%

【楼栋总数】18栋

【产品】高层/小高层

【户型设计】建面约111-189㎡ 改善奢宅

【总户数】1340户

【物业管理】金钥匙国际联盟

【物业费】3.15

【公摊】16-21%

【层高】3米

【交房时间】2025年12月31日

【首次开盘】

2#、3#、4#、6#四栋楼

111平104套；131平104套；142平36套；162平18套；189平17套。

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