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苏州备受关注的一张证来了
这次是姑苏豪宅
就在刚刚，正式发下——
姑苏唯一在售别墅盘！建发璟园
出手就是全新天花板
叠墅均价5.5W+！洋房均价4.7W+
全城有钱人看过来——
建发璟园本次共领取3幢房源预售，位于3#、6#、15#，包括2栋叠加与1栋洋房。
叠加面积段为：225㎡—255㎡，洋房面积段为约150㎡，具体楼栋位置分布如下，大家可以对号入座——
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一房一价表如下：
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不愧是姑苏低密顶豪，价格直接刷新！
姑苏区的上一个新房，还是2023年入市的和月泊庭，当时首批次备案价为5.2万/平，并且还是大平层产品。
建发璟园的这张证，不仅刷新古城房价体系，更印证了姑苏墅居产品的稀缺价值！毕竟——这是姑苏别墅断供多年以来的首个新盘！
要知道，姑苏的低密地出让一直很克制，自2024年以来，姑苏区目前也只出让了4宗宅地，稀缺性不言而喻！
如今项目预售已下，马上就要开盘！可以预见又要迎来抢房大战了！毕竟项目产品也真的太超前——
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2
稳了！户型是真的神！
首创“四重独立体系”+超强尺度
还有顶级宋风审美，太超前
毫不夸张地说，建发璟园的产品力真的强，能把叠加住出「独栋感」的私密、「四代宅」的无界，「大平层」的尺度——
1、约225-268平创新四代墅！户户独立庭院、独立电梯、独立入户、归家空间...太惊艳~
当市场还在为叠墅产品争论“上中下权益”时，建发璟园以「四重独立体系」正面回应，让叠加产品首次实现「独栋感」的私密体验——
👉户户独院不妥协：上中下叠，皆是实体围墙庭院；从高定制院门到镌刻家族印记的牌匾，从地面拼花到非遗大师亲手烧制瓷片，独一份的归家仪式...这些独立细节无一不在彰显高门大院的气场。
👉户户独梯不共享：三叠独立垂直动线，每户配备私属电梯，归家轨迹彻底独立。
👉户户地上独立入户不交集：下叠南向花园直入，中上叠则从北侧独立门厅入户，三种归家路径，彻底告别传统叠墅的动线纠缠。
👉户户地下独立归家不碰面：每户独立地库入户，约6.1米挑高地下入户前室，从到家和回家无缝私密闭环。
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来看具体户型：
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从样板间实景就能看出，上叠的采光、通风、景观视野的尺度都很强~
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还有约150㎡洋房户型，打造4房2厅3卫，也是超高赠送，据悉最大使用率接近100%！
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2、实景示范区已公开！大门、园林、会所…宋风审美，直接封神~
对宋风的诠释，也是项目另一大看点：
总长约63米前庭广场+最宽约32.8米飞檐大门，归家仪式感直接拉满；
园林设计师法沧浪亭、可园等姑苏名园，凝练“一轴一环两园十六景”布局。步入园境，便渐进江南深处：
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会所功能直接拉满，针对高阶人群打造了高尔夫影音室、茶室、私宴厅等私密社交场所。
更令人心动的是，天然活水穿园而过，直连苏州护城河。
建发璟园通过打造垂钓、休憩、观景、运动区4大主题，将其化为私属滨水秘境，拥有一条天然姑苏河道，才是真豪宅该有的稀缺属性。
从独墅湾、悦江南到檀府再到璟园，能看出建发产品力一直迭代不止~
而作为姑苏别墅断供多年以来的首个新盘，从如今未开先火的热度来看，真的属于必抢款！目前项目已经取证，马上就要开盘，有意向的客户真得提前关注起来！
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