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当城市的天际线不断向上生长，人居的需求也从简单的“栖身之所”迭代为对品质、自然与精神共鸣的深度追求。
2025年，中国房企百强象屿地产与国企巨擘高铁国控，以敏锐的时代洞察力与强大的资源整合力，强强联手落子苏州高铁新城核心板块，共同打造全新四代宅标杆作品——星澜启明。
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象屿地产与高铁国控作为联合打造方，均具备深厚房地产开发经验与雄厚资金实力。
象屿地产为中国房企百强，深耕行业多年，在全国多个城市打造众多标杆项目，以卓越产品品质与优质物业服务赢得市场与业主广泛认可；高铁国控作为国企巨擘，资金实力雄厚，运营管理规范，在房地产开发、城市建设等领域拥有丰富经验与资源。
两大品牌强强联合，既是资源整合，更是责任叠加，必将以匠心雕琢每一处细节，为业主呈现高品质人居作品。
从土地择址到产品规划，从细节雕琢到品质保障，星澜启明的每一步都彰显着象屿地产与高铁国控的匠心与实力。
作为两大房企联袂打造的四代宅标杆作品，项目不仅填补了高铁新城高端四代宅市场空白，更以超越时代的人居理念，为苏州高端人居树立新标杆。
不仅是两大实力房企的匠心合著，更是对苏州高端人居市场的一次革新与引领。
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星澜启明的空中院落设计彻底颠覆传统居住形态，推出建筑面积约135-169㎡空中院落产品，以创新空间布局重新定义居住美学。
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南露台+北阳台的双阳台设计，搭配最大约34㎡超大露台与270°转角视野，将城市天际线、芯汇湖景、社区园林等多重景观尽收眼底。清晨在露台上迎接第一缕阳光，呼吸清新空气；午后泡一杯清茶，伴着花香鸟鸣享受悠闲时光；夜晚伴着星空与城市夜景入眠，让生活与自然无缝衔接。
南露台采用错层设计，有效保障业主私密性，避免邻里视线干扰，可自由活动无需顾虑；北阳台衔接室内生活空间，可灵活改造为家政间、休闲区、观景台或阳光书房，兼具实用性与美学价值。
户型设计充分考虑现代家庭居住需求，全部规划为大四房格局，涵盖4房2厅2卫、4房2厅3卫两种户型，满足从三口之家到三代同堂的全周期居住需求。
独立入户玄关+衣帽间设计，既提升居住仪式感与尊贵感，又增加收纳空间，让居家生活整洁有序；部分户型创新性地将公卫、家政间与北阳台整合串联，形成便捷高效的生活洄游动线，日常家务处理与亲友来访接待皆能从容应对。
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室内空间布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，每一个房间都配有飘窗或阳台，让阳光与清风洒满角落。
客厅采用大面宽设计，最大面宽可达6.8米，搭配落地玻璃窗，将室外景观引入室内，营造开阔明亮的空间氛围；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提供私密舒适的休憩空间；次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同阶段居住需求。
星澜启明，坐落于相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北，是区域内稀缺的纯低密宅地。
拿地回顾——
苏地2024-WG-Z25号地块由苏州鑫烨置业有限公司于2024年10月30日以8.02亿元总价竞得，成交楼面价约11369元/㎡。
作为苏州“一核四城”发展战略的关键节点，项目位于高铁新城南部，是城市繁华与便利的完美交汇点。
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紧邻苏州高铁北站和轨交2号线大湾站，无论是市内通勤还是城际出行，都显得无比便捷。
项目北侧的圆融购物中心提供了丰富的购物体验，而西南侧的高铁新城文体中心增添了无限可能。
教育资源同样丰富，南京师范大学苏州实验学校和相城实验小学近在咫尺，而规划中的民乐幼儿园提供了便利的教育。
这里不仅地理位置优越，而且周边环境充满活力和现代感。邻近的楼盘如大悦繁华图、象屿江南云起以及龙湖御湖境，共同构成了这一区域的住宅风景线。
项目为1宗商住用地，商服部分仅可设置商务（B2），总计容建筑面积≥15600㎡，可分割销售，最小分割单元不低于400㎡。
另外，该地块规划建设条件显示，住宅户型面积不小于100㎡；住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；总层数6层及以下的鼓励成品住宅。
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优越的地块条件为打造高端低密住区奠定先天优势，如今高铁新城低密住区已成为四代宅、低密别墅等高端产品集聚地，板块价值持续攀升。
在产品规划上，星澜启明坚守“以人为本”设计理念，将建筑与自然、功能与美学完美融合，致力于打造舒适宜居的高端低密住区。
项目整体规划10栋11-12F四代洋房住宅与1栋20F办公楼，住宅首层全部采用3.6米高架空设计，既增加社区通透感与活动空间，又有效提升居住私密性与舒适度。
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架空层内规划儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区等多功能空间，满足不同年龄段业主活动需求，让社区生活更加丰富多彩。
总平面图
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为打破传统社区建筑与自然的割裂感，项目创新采用“全区抬高”设计，通过约1.8米抬高处理打造独一无二的高线公园，让社区如同悬浮于城市之上的绿洲，重新平衡土地与建筑的关系，消解物理边界限制。
此举不仅隔绝城市道路喧嚣与粉尘，营造安静舒适的居住环境，更让归家之路成为穿越风景的仪式，贯穿全域的景观轴线串联各个组团，绿植繁茂、步移景异。同时，全区抬高设计还提升了社区防洪排涝能力，保障居住安全。
近3000㎡悬浮会客厅是项目核心亮点，更是高净值人群的“精神原乡”。
项目借鉴曼谷奈乐安缦酒店隐奢风格，将低调奢华质感与东方哲思融入空间设计，同时融合江南园林“移步异景”造园精髓，打造兼具度假感与归属感的公共空间。
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双花园轴与度假泳池交织，清澈池水倒映蓝天绿树，岸边绿植葱郁、花团锦簇，东南亚度假酒店般的惬意氛围扑面而来，泳池周边设置休闲躺椅、遮阳伞等设施，业主可在此享受阳光浴。
社区内景观廊架、集中绿地与下沉庭院形成多层次景观体系。
集中绿地种植香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵绿植与花卉，实现四季有景，成为天然“城市绿肺”。
本周末，苏州大悦城城市展厅即将盛大公开，一场关于未来生活的美学盛宴，正静待全城亲鉴。
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