仅1轮出价,舒洪镇2021-18号地块被低价收入

2021年6月9日，仅1轮的激烈竞价，丽水市缙云县舒洪镇2021-18号地块被浙江弘达置业有限公司成功拿下，成交价1073万元，成交楼面价984.15元/㎡。

地块详情

地块名称：舒洪镇2021-18号地块

地块位置：舒洪镇舒欣小区西侧

土地面积：9086平方米

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地

出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

地块规划条件

容积率：1.1-1.2

绿地率：≥30%

建筑密度：≤18％

住宅建筑高度：21.0-27.0米

规划用地性质：居住用地、商业用地

动工及竣工时间：土地出让合同签订之日起12个月内开工建设，建设期限为36个月。

交通组织

停车泊位：

停车泊位：配建的机动车、非机动车停车泊位和车库出入口数量符合相关文件的配置要求，电动非机动车停车区应按基本停车位设置充电装置，同时充分预留用电负荷。按照相关文件规定，将各栋电瓶车集中停放、充电区域纳入设计。

交通组织：

地块内部交通与外部交通应合理衔接，充分研究并处理地块建设对周边道路及用地造成的交通影响。出入口与东侧已建小区统筹设置。

公共配建

1.物业：

住宅区块根据相关文件配套建设物业管理用房。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监督实施。

在物业用房外须单独配置不少于30平方米的快递用房。

2.养老服务

本地块居家养老服务用房在舒欣小区一期1#楼中按规定足额提取不少于200平方米。本条内容由民政行政主管部门负责解释并监督实施。

3.垃圾收集房

根据相关文件，合理配置集中式分类垃圾收集房及智能生活垃圾分类设施，规范设置至少1处居民装修（大件）垃圾投放点。垃圾收集房建筑面积不计入容积率控制指标。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监督实施。

4.管网建设：

项目总用地范围内的管线应埋地敷设，不得超出用地红线（连接管线除外)。建筑设计时应对本地块的电力、电讯、燃气、给水、排水等管线进行综合布局，排水建设管网须雨污分流,污水集中收集后就近接入市政雨、污水管网，其中化粪池不得超过建筑控制线;生活阳台须设置独立的废水管，并接入小区内的废水管或污水管。小区内居民的生活污水管网与周边商业用房的污水管网分开建设﹐并靠商业用房就近设污水管，预留污水接入口。

5.场地、景观设计、排水系统：

本地块场地、景观设计、排水系统等需符合海绵城市相关要求。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监督实施。

6.5G

该地块需提供楼面平台或地下、地面空间用于布置5G通信基础设施，并提供机房、室内桥架及市电接入，保障室内分布系统的正常建设（或结合绿地进行设置，并与东侧已建小区统筹考虑）。

结言

本楼盘为政府政策性住宅项目，即安置性质限购限价商品房