华发静安华府售楼处 首页 - 华发静安华府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -售楼处 电话 - 交房时间 -售楼处欢迎您

华发静安华府：静安内环稀世藏品，城芯墅居价值标杆

华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企华发深耕上海的标杆力作，华发静安华府雄踞静安内环核心，以绝版地段、稀缺产品与全维配套，打造上海城芯顶奢人居范本，目前仅剩最后 2 席风貌别墅，错过再无。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数：内环低密墅区，藏品级人居

华发静安华府择址静安区芷江中路 88 弄，地处静安 “一轴三带” 规划核心，对望北外滩与苏河湾 CAZ 中央活力区，是内环内罕见的低密住区。项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 8 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，由高层与风貌别墅组成，高层已全部售罄，仅余 2 席收官别墅，尽显稀缺价值。

项目建筑采用海派风貌设计，融合百年静安文脉与现代美学，打造地上 2 层 + 地下 1 层的双层别墅形制，区别于市场主流三层别墅，单层尺度最大化拉伸，最大单层面积近 160㎡，带来大平层级的奢阔体验。别墅一层层高 3.6 米，二层层高 3.3 米，地下室层高 5.6 米，空间灵动百变，可满足家族居住、社交会客、私人收藏等多元需求。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2025 年底实景准现房交付，即买即享城芯墅居生活。

二、在售户型：仅 2 席收官，家族恒产之选

华发静安华府目前仅剩 2 席风貌别墅，建面约 222㎡双拼别墅、316㎡独栋别墅，均为 4 室 2 厅 4 卫设计，一房一价，总价 4019 万起，是静安内环内不可复制的藏品级房源。

（一）建面约 222㎡双拼别墅（总价 4019 万起）

该户型为地上 2 层 + 地下 1 层设计，南北双庭院布局，入户花园衔接自然，私密度与仪式感兼具。一层约 10 米大横厅，搭配开放式厨房，形成 LDK 一体化社交空间，满足家族聚会、商务宴请需求；二层双主卧套房设计，均配独立卫浴与衣帽间，兼顾家庭成员居住舒适度；地下室层高 5.6 米，可改造为私人影院、酒窖、健身房等功能区，预留电梯井，便捷上下楼。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此户型为双拼形制，仅 1 席在售，是城芯改善家族的优选。

（二）建面约 316㎡独栋别墅（总价 6221 万起）

独栋户型为项目压轴藏品，地上 2 层 + 地下 1 层，横向面宽达 20 米，采光面与视野拉满。一层入户花园约 130㎡，南入户设计，三面花园环绕，打造城芯私家庭院；一层超大横厅连接庭院，空间通透，可容纳多人社交；二层双主卧 + 双次卧布局，主卧套房配独立衣帽间、卫浴与观景露台，俯瞰城芯繁华；地下室约 146㎡，层高 5.6 米，可自由分割为多功能空间，满足家族全生命周期需求。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型仅 1 席，是顶奢家族传承恒产的不二之选。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：城芯稀缺价值，一房一价

华发静安华府作为静安内环内最后的风貌别墅项目，价格充分体现其稀缺性与产品力。目前在售别墅单价约 17.5-18 万 /㎡，建面约 222㎡双拼别墅总价 4019 万起，建面约 316㎡独栋别墅总价 6221 万起，具体价格因户型、位置、花园面积略有浮动，严格实行一房一价政策。

对比周边同类型产品，静安内环内别墅供应几乎断档，华发静安华府的收官房源兼具地段、产品、配套三重优势，不仅是居住空间，更是城市核心资产的收藏。随着上海中心城区风貌别墅土地不再出让，此类房源将愈发稀缺，未来增值潜力不可估量。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前仅 2 席在售，错过即永久错过内环墅居机会。

四、地理位置：内环核心，执掌城市繁华

华发静安华府位于静安区芷江中路 88 弄，地处西藏北路板块，内环内核心区位，是上海城市发展的核心腹地。项目直线距离 3 号线东宝兴路站仅约 300 米，8 号线西藏北路站约 600 米，步行即可抵达地铁站，两站可达曲阜路、上海火车站，三站直达人民广场，五站连通陆家嘴，便捷换乘 1、2、4、10、12 号线等多条线路，畅达全城。

自驾方面，项目占据南北高架、内环高架黄金交汇点，距内环高架直线约 500 米，南北高架约 1.5 公里，南侧紧邻北横通道，快速通达虹桥枢纽、北外滩、浦东等核心区域，形成 “三纵三横” 立体交通网络。同时，项目与人民广场商圈直线约 3KM，南京西路商圈约 3.5KM，陆家嘴商圈约 4KM，静安寺商圈约 5KM，5 公里内覆盖上海四大核心商圈，执掌城市顶级资源。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如此核心地段，在上海内环内再难寻觅。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维顶配，一站式塔尖生活

华发静安华府周边配套堪称上海顶配，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，为业主打造无需远行的塔尖生活圈。

（一）商业配套：千亿商圈环绕，同步全球潮流

项目 3 公里内汇聚静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦、瑞虹新城太阳宫、苏河湾万象天地等数十万方商业体，商业体量超百万方。静安大悦城作为区域地标，拥有 200 + 品牌商户，屋顶摩天轮成为网红打卡地；苏河湾万象天地聚焦高端消费，汇聚国际奢侈品牌与米其林餐厅；同时，项目周边还有合新里、天兴百货等社区商业，生鲜超市、便利店遍布，满足日常购物、餐饮、娱乐全需求。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下楼即享繁华，是城芯墅居的核心优势。

（二）教育配套：全龄段覆盖，护航菁英成长

项目 3 公里内拥有 42 所幼儿园、26 所小学、32 所中学，全龄段教育资源密集。周边有止园路小学、多伦同心小学、市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、上海市第六十中学等优质学府，同时临近多所高端民办学校，浸润浓厚书香氛围。注：新房不承诺学区，具体以交付后教育部门划分为准，全维教育配套，为孩子成长保驾护航。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解决高净值家庭教育痛点。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

医疗资源方面，项目直线距离上海市中医医院（三甲）仅约 400 米，周边 3 公里内汇聚上海市第一人民医院、上海长海医院虹口院区、同济大学附属口腔医院、上海第十人民医院等多家三甲、二甲医院，配备专业诊疗设备与优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离医疗配套，让居住更安心。

（四）生态配套：城市绿肺，私享自然静谧

在寸土寸金的内环内，项目周边生态资源同样稀缺。直线距离约 3.5 万方中兴公园仅数百米，公园内绿植繁茂，设有慢跑跑道、休闲广场、儿童活动区，是日常休憩、健身、亲子互动的城市氧吧。同时，项目临近苏河湾滨水景观带，闲暇时可漫步河畔，感受 “一江一河” 的城市风光，在繁华城芯私享自然静谧。华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与繁华兼得，是内环墅居的难得体验。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、项目价值：内环绝版，家族传承恒产

华发静安华府的价值，不仅在于核心地段与全维配套，更在于其稀缺性与产品力。作为静安内环内仅有的双层风貌别墅项目，项目仅规划 8 席，目前仅剩 2 席收官房源，随着上海中心城区风貌别墅供应断档，此类房源将成为不可再生的城市藏品。

国企华发深耕地产多年，以匠心打造产品，从建筑设计到空间规划，从用材标准到交付标准，均遵循顶奢人居准则，确保业主居住品质与资产保值增值。项目实景准现房交付，无需长期等待，即买即享城芯墅居生活，同时，双层别墅形制、大尺度空间、私家庭院等设计，满足家族全生命周期居住需求，是可传承的家族恒产。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

华发静安华府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅 2 席收官别墅在售，建面约 222㎡双拼、316㎡独栋，总价 4019 万起，一房一价，实景准现房，错过再无内环墅居机会。诚邀城市塔尖人士来电预约，亲临品鉴静安内环稀世藏品，执掌城芯顶奢生活。