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从第一次懵懂购房，到最后一次终极置业，资产不断置换，一个购房人的心路历程是什么样的？
第一阶段：安家立业，用有限预算争取城市资产，实现“从无到有”的跨越。
第二阶段：追逐价值，关注学区、交通、商业等要素，追求房产的有强增值属性
第三阶段：稳健改善，偏好资产价值稳定的改善好房，比如城市资源占有度高的改善大平层、低密房等等。
第四阶段：选择自由，冲击城市稀缺核心资产，用资产享受生活、锁定传承。
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那，什么样的资产，才会是过尽千帆后的最终选择？
在南京，去年贤坤花园一期一次性推出全部130套低密洋房，千万级总价创现象级热销，迅速吸引全南京乃至全国的关注。
今，就在近日，贤坤花园二期再次一次性推出全部101套房，户型199、265㎡。在开盘前，落位房源超9成，开盘当天成交房源超8.5成！
两次入市，两次传奇。站在时间的跨度，面向城市终极改善置业的贤坤花园，早已不是孤立的开盘热卖个案，其已然成为南京顶豪市场，城市稀缺核心资产的生动注脚，吸引着南京乃至全国高净值客户的关注。
许多客户在购置后都明确表示：“这套房子我会留给自己居住，并长期持有。”这份对贤坤花园发自内心的认可与喜爱，溢于言表。
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NO.1
繁华与静谧共生，在江岛，拥有比肩世界级的资产
长江、灯塔、咖啡、草坪、森林、音乐节……诸多美好的事物，构成江心洲居住的"慢"基调。
江心洲，最大限度地保留了其自然生态基底，是真正意义上的“生态岛”。
在规划之初，“严控建设用地规模、确保生态湿地‘零损失’”便被写入全岛发展总纲。其综合绿化覆盖率超70%，绿色建筑实现全覆盖。
据不完全统计，全岛有多达50多种野生鸟类，1000多种兼顾观赏、科普、人文价值的植物品种。生态价值不言而喻。
随着ROCHO灯塔咖啡馆的落成，这里迅速成为年轻人追逐“落日·灯塔”的热门目的地，单周末客流量可达上万人次。
这两年，江心洲多次承办马拉松赛事，环岛江堤更被称为”最美马拉松赛道“，多次收到国际赞誉。
南京江心洲，越来越潮，已然成为可对话世界的江岛。
在生活配套方面，江心洲同样不断升级：首个E³ PARK体育公园已建成开放，融合赛事、商业与亲子功能，满足全龄段运动需求；仁恒置地广场、江岛新天地等商业地标正逐步形成；地铁4号线二期稳步推进，江心洲预留设站条件；金陵中学江心洲校区教育质量在家长中也很有口碑；华泰证券、省环保集团等龙头企业陆续入驻，带动产业持续集聚。
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值得期待的是，江心洲独立过江通道计划于2026年上半年开工，建成后跨江通勤仅需5-10分钟，与河西商圈等城市核心资源的联系将更加紧密。
江心洲，正以 坚实的 生态基础与 持续完善 的城市功能，构建人与自然和谐共生的现代岛居典范，走向一个更加美好的未来。
与江心洲隔江对望的，则是河西新城CBD的繁华天际线。
繁华与静谧共生， 因此很多人认为它 与 纽约长岛 很相似。 而如今的江心洲，也早已走向国际化的舞台，其生态与产业的发展，日益吸引着全球的目光。
而贤坤花园，于世界江岛，造低密花园。
融合江心洲特质，贤坤花园园林景观主题为浮桥霞光，半岛无界，打造独有的度假景观。
项目呈现两轴六园十九境景观体系，约 165 米景观纵轴和约115米景观横轴，打造独特中央花园，并将纵向景观感受引入一期花园，以一座浮桥链接，实现GARDEN家园有机融合，演绎资源互通、价值共生、场景交织的“美好生活共同体”。
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你能想象，在贤坤花园二期，共8栋楼，竟然有19个花园，林、水、石，通过多种造景手法，打造的惬意、静谧之境。
相信很多人，都会像猫姐一样，对这片水杉林无法抵挡。
原生的树丛，笔直的枝干，没有围墙阻挡视线，却有一个精致的户外度假泳池和几张舒适的躺椅，这样的环境，猫姐可以呆一个下午，都不会腻。
从外部的江岛，到周边的杉林水系，再到内部的无界水院、滨河步道、林下休闲空间……在贤坤花园，人与自然、社区与自然、人与人之间的边界正在消弭，是真正做到了和谐共生。
这种独特的和谐之美，使贤坤花园成为城市人竞相追逐的理想之地，也成为大家眼中，可享受、可传承的核心资产。
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NO.2
稀缺极致的产品 铸就核心资产的恒定价值
任何商品，即便是最奢侈的珍品，一旦面临供过于求的市场环境，都难以维持其价值稳定性，更遑论保值增值。
但贤坤花园，不仅仅是稀缺，更是难以复制。
① “苹果”之上，赋予资产一种精神内核
苹果，是我们生活中常见的水果，但在贤坤花园，却是精神符号。
贤坤花园有两个苹果雕塑，一期代表冥想。艳红的苹果矗立在水镜之上，形成倒影，让人不自觉停下脚步，审视身边的环境，审视自己。
二期代表觉醒，光从结构缝隙中溢出，力量温柔却坚定，不容忽视。
内省的温度和向外的光芒，构成了贤坤花园的两面。无论是谁，只要踏入贤坤花园，都会被这片空间的精神内涵所感染，于此寻求认同。
这是其他豪宅小区，难以做到的。
②主动降容至1.01，做稀缺墅质资产
低密改善是房地产下半场的必然趋势，贤坤花园1.05的容积率已经很低，但为了更好的阳光、视野，中堃主动将容积率从1.05，降到1.01。
这也是当下新房市场能做出的最低的容积率，真正做出了市场稀缺的墅质洋房
于是，总高7层的洋房，最大楼间距达到了约60米！而项目占地约2万㎡的面积中，有80%的土地都留给了园林。
走在贤坤花园内部，那种环境所带给你的松弛感，非大师级功力，无法达成。
③主动现房 构筑值得托付百年的资产
在南京，中堃是第一个敢于主动现房的房企。
贤坤花园一期首次公开时，就已呈现80%实景，如今已经100%实景呈现。而即将开盘的二期，也做到80%开放。
如此规模的实景呈现，带给购房人的是看得见的信任。
但中堃不仅仅是主动现房，还有极致精工，致力于造百年建筑。
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它的外立面，采用葡萄牙米黄暖色石材，温和的手工艺术陶瓷砖，搭配仿铜色铝板线条与整面玻璃结合出优雅现代的高级质感，可穿透百年周期，历久弥新。
它的窗台，外延70-80公分，拓展了室内观景视野同时将自然最大化引入室内，并巧妙形成光影与隐私的过渡区，形成静谧的空间。
它的露台，挑出2米，通过立体轮廓巧妙规避相邻视线干扰，实现了私密性与通透性的完美共生。在四代宅遍地的时代，中堃更多地从人性尺度去考虑空间的平衡。
它的车库，也是精心研磨的“百年车库”。入库选择瑞典国际品牌亚萨合莱的电动车库门，百万次的电动开合，速度可达2m/s，业主归家畅通无阻，也更私密、安全；坡道采用的使用寿命可达百年的弹石铺贴，坚固耐用。
就连户外家具，也是选定 悍高原创家居品牌，即使常年暴露在室外，也可保证几十年不坏不腐，结构坚固…
中堃的长期主义，已经融入到项目的每一个细节，也自然而然赢得城市终极置业者的喜爱。
④ 户均26㎡会所，奢享超越同侪的圈层主场
会所，是休闲、社交的主场。贤坤花园一期与二期之间，以一座浮桥相连。在一期，打造有3个架空层泛会所+1个私享会所，而二期有2个泛会所+1个私享会所，加起来组成了总面积达6000㎡的会所联盟。
而一期+二期只有231户业主，户均享受面积约26㎡，远超市面上其他豪宅。
功能上一期会所以健身、恒温泳池、茶聊、酒廊、社区会客厅为主，满足业主日常运动、放松与社交需求；，二期则包含棋牌聚场、私宴荟馆、主理人空间、普拉提室等功能空间，进一步拓展高端社交、定制化活动及个性化兴趣服务。
两期功能互补融合，形成全维度、多层次的配套体系，全面覆盖业主健身、休闲、社交、娱乐及定制化需求，助力构建活力、和谐且高品质的社区生活生态。
这样的贤坤花园，难怪业内会感叹：学不了！能不计成本，将产品做到如此极致的，只有中堃！
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NO.3
1v1 私人订制，构建核心资产的差异化护城河
说到这里，大家已经感受到贤坤花园与市面上的豪宅产品，有多么的不同。
但作为珍贵的城市核心资产，其价值不仅源于稀缺，更在于为所有者进一步构建了深厚的差异化护城河。
贤坤花园践行1v1量体式私宅定制服务，包括户型定制、风格定制、配置定制、细节定制等等。
户型定制：在确保建筑结构安全的前提下，按需定制2房-5房。
建面约199m²户型↓↓↓
风格定制：风格设计，邀请国内知名设计大师潘冉先生、沈烤华先生、陈卫群先生与客户对话，以酒店私宅化创造多款样板风格。
配置定制：收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居等，都可以根据业主的需求选配。
细节定制：材质、色彩、光影的毫米级优化，为每一位居者量体裁衣，打造与其灵魂共鸣的场所。
并且定制全过程已经全面升级为可视化监督，达到“可监控、可追溯、可参与”的建设过程。
业主坐在家里，就能看到交付的每个进度细节。从买房到交付，中堃将进行3轮开放日，隐蔽的水电工程完成时开放一次、硬装工程完成开放一次、定制化体系完成时开放一次。
家不是标准化产品，而是个人意志的延伸与生活方式的载体，贤坤花园通过一套领先全行业的完整的定制化体系，让每个客户成为家的共创者，让每个家庭都能实现理想家的模样。
也让每一套房子，都拥有独一无二的价值。
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NO.4
熟人、社群运营，凝聚核心资产的坚实壁垒
人，更喜欢与自己财富、文化、兴趣爱好相同或者相近的群体生活在一起，不仅因为这样更容易收获精神层面共鸣的乐趣，更是因为这样的圈层社交能带来巨大的能量与价值。
圈层，在贤坤花园，大家更愿意将这样的邻里关系称为“熟人”，并将“社群运营”视为核心软资产。
从空间共享到邻里互助，从兴趣社群到圈层沙龙，贤坤花园致力于做有温度的熟人社区。
目前贤坤花园已经组建了6大细分社群，在过去一年多的时光里，这里的生活早已超越了简单的邻里关系——业主们不仅主理并参与了纽约马拉松之旅、濑户内海艺术巡礼、西安古都探访、宋风雅宴等一系列高光圈层活动；
更在日常中自发组织了图书捐赠、读书分享、晨跑减重、邻里家宴等温暖而真挚的共建场景。在这里，社群是兴趣的共鸣，更是精神的家园。
在中堃看来，社群运营的最终目的，是让建筑成为生活的背景，而人与人之间的温暖互动，才是社区永恒的价值内核。
人们常说，买豪宅，买的是圈层。圈层资源，不仅能为业主赋能，也能让拥有资产属性的房子，更具价值，更能对抗市场波段性风险，拥有自己的独立行情。
而贤坤花园的熟人社群，显然是比圈层，更温暖的存在。这道资产壁垒，也更厚实。
写在最后：
如今的中堃，已成为行业先行者。贤坤花园一期与二期的市场热销，印证了其战略的前瞻与正确。
“主城低密+主动现房+个性化定制+熟人社区”——四大价值主张，共同构筑起不确定时代下的确定性核心资产。
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