联发雨花新澍|南京联发雨花新澍(售楼处电话)联发雨花新澍首页网站-|楼盘评测-详情|户型配套
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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通
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今天，我要说的这个楼盘，绝对颠覆你的认知
南京软件谷、新青年四代宅、户型建面约69㎡起、得房率近100%、总价约200万起...
实话说，当这些关键词首次出现在我眼前时，我就知道
联发这次，要出爆款了！
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就在上周六，联发雨花新澍，正式公开位于雨花客厅的城市展厅，吸引了一大波年轻人现场参观了解，人气火爆
这是国企联发专门在雨花软件谷为南京年轻人打造的一款四代宅产品，还是联发在华东的首个新青年社区产品！绝对是南京楼市的一次降维打击
新青年社区背后到底藏着怎样的魔力？今天我们一起深入了解
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当房企扎堆河西、豪赌南部新城已成惯性，联发地产却以26亿元重仓雨花软件谷，打造其在华东的首座新青年社区产品
这一看似逆流之举，其实是基于深刻城市洞察的精准战略——以产业定锚，锁定未来
为什么选择雨花软件谷？
其核心在于“产业-人才-需求”的闭环
要知道，雨花软件谷不仅是南京的产业心脏，更是汇聚华为、中兴、三星、VIVO等世界级巨头的“超级孵化器”
36万+高精尖人才在此深耕，每年更有海量IT新锐持续涌入，形成全南京最具活力与增长性的产业热土，1%的土地面积，创造全市约35%的软件与信息服务业产值，成为南京发展新质生产力的顶流
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联发新青年战略的核心，是聚焦城市发展的新生力量。他们汇聚于此工作、生活，产生了庞大且真实的首次置业及改善居住需求
满足他们的需求，就是把握城市未来十年居住升级的核心密码
联发选择软件谷，是读懂城市产业脉络、洞悉真实人群需求的必然选择
在软件谷这片产业沃土上，联发不仅是为新青年筑家，更是以产业为锚，为华东首秀的新青年社区产品奠定了一炮而红的坚实基础，开启了一场着眼于城市未来发展的深度布局
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在楼市的喧嚣中，充斥着价格、涨跌、地段轮动的计算。然而，一个更深沉、更根本的问题往往被淹没：如何让青年在城市中生活得更好？
事实上，城市化进程中，资源集中加剧了普通人的生存压力，想要买到一套合适的好房子变得越来越难
联发新青年产品系的初心，正是要回答这个核心问题
我们发现，当行业焦点热衷于改善住宅与豪宅的奢华竞赛时，为初入社会的优秀青年提供兼具“优总价”与“高品质”的起点型产品，竟成为一片被忽视的蓝海
联发雨花新澍，正是对这一核心痛点的精准爆破
我们来看项目基本信息——
楼盘位于南京雨花软件谷，规划17栋16-33层四代住宅，户型建面约69-130㎡，将配备下沉庭院、地下会所等
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项目主打高颜值、高品质、高得房率、高配置、智慧化、配置社区交互场域等，既拥有高颜值和高级感，又有充分的功能性、实用性，兼备品质感、烟火气
从一定程度说，联发雨花新澍，满足当下年轻人买房的既要又要还要
在户型设计前，联发调研了2000多组年轻人的使用需求，发现他们在客厅不仅需要舒适的追剧区，也要副业/学习的多功能空间
因此在雨花新澍的户型中，可以看到从建面约69㎡-130㎡全系户型的承重墙边置，保障约4.8-6米的宽厅布局
仅为场景示意，非本项目实景
在保障功能的基础上，为年轻人提供更多的总价区间选择，让奋斗在软件谷的年轻人，同样拥有留下的选择和权利
而且每个户型都做到近100%超高得房率，是技术的胜利，更是联发对青年“空间平权”的承诺：在有限的预算内，释放生活的无限可能
根据《中国家庭发展报告》可知，现代年轻家庭接待亲戚次数不足6次，客厅从之前“公共待客”到现在变成了“私有空间”。因此相比客厅，如今的家庭公共空间更适合称之为我厅
而雨花新澍的留白我厅，正适配了年轻人这样的需求：
在建面约69㎡户型的4.8米我厅，放得下沙发+投影的闲适，也放得下独立办公的需求；
在建面约105㎡的我厅，约4.7米的宽度能让女主人做瑜伽时尽情舒展身体，也能让小朋友的绘本角、玩具架有处可放；
在建面约115㎡的约6米我厅中，更是可以融合家庭影院、健身空间、学习场地、儿童游乐场等多种场景，自由定制
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当然，不止是户型设计，我了解到联发雨花新澍在社区运营、智慧化等各个方面都考虑的非常细致
近两年，南京楼盘品质虽然卷了起来，但是很多社区的服务却没有跟上，比如，交付后漂亮的会所变成了闲置的空间
联发作为责任国企，提前预判了这一问题的存在。它希望新青年社区是有烟火气、有互动的，因此通过服务运营的前置考虑，介入空间规划，推进社区共建、生活共建，共同促进空间服务的可持续运营，为新青年编织理想社区
就拿雨花联发新澍来说，项目从设计之初就考虑了覆盖全龄、青年、儿童、宠物等多种使用场景，包括便民盒子、四点半学堂、共享办公空间、健身房、瑜伽室、棋牌室、电竞房、小剧场等空间
这超越了传统配套，是构建活力共同体的宣言
而且，最关键的是这些空间大多单独封闭、可单独预约，这样既不会让空间闲置，也不会出现争抢闹不愉快的现象
想象一下，未来在新青年社区，小朋友放学后，可以在四点半学堂中，把作业写完；等待父母回家后，一家人可以在社区的一起运动、遛狗、做兴趣手工；小朋友与社区内的同学、小伙伴也可以一起下楼，一起疯玩......拥有更加肆意快乐的童年时光
仅为场景示意，非本项目实景
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随着AI技术的发展，房屋的智慧化迭代速度会越来越快
联发新青年社区与华为合作，希望借助世界前沿的科技系统，为青年带来更安全，更便捷的生活
未来在联发雨花新澍，从进入社区开始，就能感受到智慧化的服务：
比方，业主全程无感通行，抵达单元的时候智能系统会自动为业主一键呼梯
在家中，华为鸿蒙全屋智控系统则集成屋内控制，动动手指就能搞定很多事情
无感入户、一键离家、一键回家、远程控制空调开启、关闭及调温等等智能化场景成为生活的日常。试想一下，下班路上用手机就能提前开空调，到家温度刚刚好。开门进屋那一刻，灯光、温度调节好，简直不要太爽
联发雨花新澍，就是想给年轻人打造一个既聪明又好住的家！
仅为场景示意，非本项目实景
另外，再大家一问个问题，你知道软件谷上一次卖地是什么时候吗？
答案，2年前！
要知道，过去几年，软件谷卖了很多新房，常年排名雨花台区成交前列。也就是说，这里是很多年轻人的选择
但是，就是这样一个需求量庞大的板块，断供2年没有卖地了，可以想象现在板块内积蓄了多少购买力
而在这样的情况下，联发雨花新澍的出现，迎合了很多人的需求
这是联发雨花新澍爆火的基本盘
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作为年轻人，我想要的生活就是极致便捷，我希望2公里内能满足日常生活的所有需求
而这些，联发雨花新澍都能给到，简单列一下项目2公里生活圈：
教育上，南侧一路之隔就是今年9月即将开学的南师附中雨花学校（来源：南京市雨花台区教育局官微《雨花教育发布》），东侧是一所规划幼儿园。
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购物上，家门口就有约7.4万方巨无霸社区中心，预计今年底建成竣工。同时雨花商圈就在旁边，雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场环绕。
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交通上，距离地铁S3号线铁心桥站直线距离仅约500米，3站河西、2站南京南。雄踞由软件大道、数字大道、安德门大街构成的两横一纵中国硅谷核心区，轻松通达全城。
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对于年轻人来说，联发雨花新澍距离市中心足够近，通勤方便。板块内居住的很多是年轻的高知人群，随着入住率提升，板块烟火气十足
说实话，放眼全南京都已经很难找到这样均好型的楼盘了
写在最后：
当行业在追逐做大户型、拼高总价的迷宫中失焦，联发选择回归本源——为这座城市最宝贵的创新源泉、最坚实的奋斗基石，那些渴望在拼搏之初就能拥抱品质生活的优秀青年，筑造一个买得起、住得好、有温度、可成长的人生第一站
新青年社区，南京首秀。联发雨花新澍已经在雨花客厅公开城市展厅，感兴趣可以前往现场了解更多项目信息
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