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有些土地，生来不凡；有些作品，注定传奇。
当苏州这座城市以2500文脉为底，绘就出一幅现代与国际交融的"双面绣"，时代也在期待一个与之匹配的人居作品，续写这座城市的美学故事。
今天，这个答案终于揭晓——绿城凤起潮鸣近2万方实景示范区正式公开，一座契合苏州气质的传世藏品，从容登场。
在当下市场环境中，多数项目选择收缩实景展示规模，以效果图替代真实营造。
而绿城却以近乎"固执"的匠心，打造出规模近2万方的全维度实景示范区，从一草一木的植栽搭配，到建筑立面的肌理处理，从景观轴线的节奏把握，到光影变化的细腻设计……
这不仅是一份产品的自信，更是一份对苏州的敬意。
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2025年，中国房地产行业步入深度调整期，不少房企放缓脚步，绿城中国却逆势上扬，走出了一波“独立行情”，实现了品质和规模的双重提升。
去年刚冲进全国房企前三，今年上半年绿城又又又进步了！反超中海，站稳行业TOP2。
要知道，上半年百强房企销售额平均跌了11.8%，绿城却依然稳健增长，堪称行业“实力派选手”。
绿城能这么“扛打”，离不开它清晰的战略：
持续聚焦高能级城市、严格把控经营节奏，始终坚持以“读城、读地、读人”的思维打磨产品，再加上那句深入基因的slogan——“真诚、善意、精致、完美”。
▲图源克而瑞地产研究
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而绿城与苏州的缘分，早已深植十六载。
2009年，绿城首入苏州便以桃花源和御园两大顶豪项目重新定义苏式高端居住体验；
▲苏州桃花源实景图
▲苏州御园实景图
2022年后，又相继打造湖东云庐、狮山逸庐、双湖玫瑰园等红盘，屡次创造"开盘即罄"的市场佳话。
▲绿城逸庐实景图
▲绿城玫瑰园实景图
绿城不仅懂苏州，更已成为苏州人最信赖的高端住宅缔造者。
而今年，绿城再度为苏州带来一份大礼——首座"凤起系"作品凤起潮鸣。
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凤起系，是绿城产品谱系中最高级别的"T档序列"，严苛的择址标准与极致的产品要求，使其一旦落子，必是城市核心中的核心、藏品中的藏品。
自2016年杭州凤起潮鸣面世以来，全国仅四座城市拥有此系作品——杭州、宁波、台州、义乌，每一座皆成为代言一城的人居标杆，每一座都在书写传奇。
▲各城市凤起潮鸣实景图
如今，第五座凤起潮鸣落子苏州金鸡湖，不只是一次产品的落地，更是一次对苏州城市价值的高度认同与回应。
▲图源项目
如果说卓越的品牌力是凤起潮鸣的内在基因，那么无可复制的区位优势则是其天赋价值。
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纵观苏州园区三十载发展历程，湖西板块始终执掌着这座城市的经济命脉与文化中枢。
这里不仅是园区发展的源起之地，更是苏州面向世界的璀璨封面。
湖西CBD汇聚世界500强企业与金融总部，澎湃的时代动能在此生生不息。
雄踞金鸡湖大道与星海街交汇处的绿城凤起潮鸣，恰如一枚精巧的"双面绣针"，将姑苏2500年的文明雅韵与园区30年的国际风华完美串联。
▲示意图
占据如此天赋稀贵的地段，凤起潮鸣自然享有苏州顶级的资源配套。
项目周边，苏州中心、东方之门构筑城市商业地标，李公堤演绎时尚艺术生活，文化艺术中心滋养人文精神，共同绘就一幅现代都会的繁荣图景。
金鸡湖学校（九年一贯制）领衔优质教育资源（学区划分以政府公示为准），3/5/7号线三轨环伺的立体交通网络，更让效率与从容兼得。
▲项目区位图
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如果说得天独厚的地理位置赋予了凤起潮鸣无与伦比的配套优势，那么其独一无二的地块形态，则让这份价值更添稀缺属性。
项目以"一面城市三面湖"的半岛格局，独占城市核心的珍贵水岸，犹如被自然精心雕琢的翡翠半岛。
这种天然形成的"玉带环腰"地貌，在苏州核心区堪称绝版。
相较于湖东、双湖等板块，湖西区域在发展高度饱和的背景下，此类低密亲水地块早已是可遇不可求的终极珍藏。
三面环水不仅造就了270度的环幕视野，更营造出"出则繁华，入则静谧"的半岛谧境。
▲项目鸟瞰图
更让人惊喜的是，依托三面环水的天然优势，绿城在社区内部引入活水系统，打造出一条长达约190米的"绣水街"，再现苏州"水陆并行、河街相邻"的传统格局。
▲项目示意图
这不仅是对苏州记忆的呼应，更实现了"景观平权"，让每一户都能推窗见水、枕河而居。
当顶级配套与稀缺地貌相遇，凤起潮鸣的价值已然超越传统住宅范畴，成为塔尖圈层对优质资源终极占有的象征。
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如果说地段是凤起潮鸣的天赋底色，那么产品力，则是绿城为其注入的灵魂。
在占据城市优质资源的同时，绿城更以大师手笔、定制思维和匠心精神，打造出一个足以重新定义苏州高端住宅市场的产品体系。
项目邀请全球大师团队联袂执笔：
他们以"现代东方美学"为共同命题，从苏州园林、吴门画派与水文化中汲取灵感，为苏州定制一座真正意义上的"当代名园"。
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大师们的匠心之作，在今天开放的实景示范区中得到完美呈现。
主入口的"凤起冕旒"，以古代礼冠为意象，搭配手工串联的景泰蓝珠帘，呈现出庄严与灵动并具的归家仪式感。
步入其内，可见借鉴网师园的小尺度空间营造手法，通过明暗交替、开合有致的光影设计，再现苏州园林"一步一景"的游园体验。
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理水造园的匠心，同样体现在内在的功能配置中。
约2200㎡的下沉式会所，由CCD郑忠亲自操刀，打破传统会所功能局限，涵盖恒温泳池、私宴厅、网球练习场、瑜伽空间。
不仅如此，项目更创新设置宠物酒店、女王专属空间与儿童活动区，真正实现全家庭、全周期、全场景覆盖，成为金鸡湖畔又一高端生活磁场。
内在的功能配置令人赞叹，建筑立面的创新设计更是颠覆传统。
凤起潮鸣的建筑外观，采用创新的曲面玻璃幕墙设计，大幅提升窗地比，以流畅的曲线呼应水波流动的意象。
立面以雅灰与鎏金为主色调，搭配凤翎纹铝板与天然石材，在现代设计中融入东方元素，整体轻盈通透而不失厚重质感。
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从会所的创新功能到合院产品的革新设计，绿城始终以超越市场标准的要求打磨产品。
项目规划包括合院、洋房与大平层等多种产品类型，其中4F合院别墅仅80余套，堪称全盘藏品之王。
合院在设计上突破传统局限，融合了苏式挑檐、高窗地比、立体庭院等创新手法，在保持东方礼序的同时，极大提升了采光、通风与空间自由度，实现了"别墅的尺度，平层的体验"。
写在最后
在楼市回归产品力的时代，绿城凤起潮鸣的出现，无疑具有标志性意义。
它向市场证明：真正的价值，从不因市场波动而褪色；真正的作品，总能超越周期，成为穿越时代的资产。
此次实景示范区的公开，是绿城交付给苏州的第一份答卷。
它真诚、细致，毫不保留地将产品肌理呈现在这座城市面前，正如绿城一直以来的坚持："拿出实景，胜过一切语言。"
如果你也好奇绿城把苏州人居引到怎样的高度，不妨亲临现场，看一看这座正在发生的作品。
或许你会发现：苏州最好的时代，正与绿城凤起潮鸣，一同到来。
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