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青溪雲邸｜长宁西郊低密纯改善标杆，国企匠筑城芯传世人居

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作为上海城投置地深耕上海的标杆力作，青溪雲邸（备案名：青溪名邸）立足长宁西郊核心板块，承载着高端改善人群对城芯静谧生活的向往，以国企匠心淬炼品质，以稀缺低密定义人居高度。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心优势、地段价值、全维配套、户型产品及客观优劣势，为各位置业者提供最权威、最全面的购房参考。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位快速掌握项目核心信息。青溪雲邸位于长宁区青溪路188弄，地处虹桥路历史文化风貌保护区，毗邻西郊国宾馆，属于上海传统高端居住板块，地理位置得天独厚，是上海内环旁稀缺的低密住区。项目总占地面积约2.3万方，总建筑面积约4.74万方，由上海城曦置业有限公司开发，预售许可证编号为长宁房管（2024）预字0000273号，国企背书，交付更有保障。项目规划5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房，总户数仅85户，实行人车分流设计，地下车位配比高达1:3.29，远超常规改善盘标准，彻底解决高端家庭多车停车焦虑。社区容积率低至1.2，绿化率约35%，以低密规划打造纯粹圈层住区，完美平衡城芯繁华与静谧居住需求。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

在售产品分为两大主力品类，精准适配不同高端家庭居住需求，均为实景现房呈现，可直观感受户型格局、社区景观与建筑品质，避免期房交付的不确定性，置业更安心。其中，墅级大平层建面约134-351㎡，一梯一户、电梯刷卡入户设计，户户南北通透、套房布局、多开间朝南，空间尺度阔绰；庭院联排别墅地上建面约403-690㎡，附带5.8米层高全明地下室、私家庭院与观景露台，地上三层+挑高拓展空间，仪式感与实用性兼具。目前所有在售户型均采用品牌精装标准，配置中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防等高端配置，细节对标国际顶豪，无需二次装修即可入住，节省时间与精力。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：西郊国宾馆旁，城芯稀缺价值高地

地段决定价值，青溪雲邸的核心竞争力之一，便是其不可复制的稀缺地段。项目坐落于长宁西郊核心板块，作为上海中心城区西部最具辨识度的价值高地，这里兼具西郊国宾馆的顶级人文底蕴与虹桥国际开放枢纽的发展红利，形成“双核驱动”的地段优势，是上海高端改善人群的首选区域之一。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从板块定位来看，西郊板块是上海传统的高端居住聚集区，毗邻西郊国宾馆，直线距离仅数百米，周边环绕檀宫、西郊299等成熟豪宅圈层，人文底蕴深厚，低调奢隐的居住氛围稀缺且不可复制。作为虹桥路历史文化风貌保护区的重要组成部分，板块内建筑风格兼具历史韵味与现代美感，生态环境优越，远离城市喧嚣，却又能快速通达城芯各大核心区域，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从交通配套来看，项目拥有双轨交+多高架的立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁2号线北新泾站约350米，属于轨交黄金距离，步行即可抵达；距离10号线龙溪路站、上海动物园站约800米，双轨交加持，可快速换乘全市轨交网络，无缝链接南京西路、陆家嘴等核心商务区。自驾方面，周边延安高架、中环路、北翟路高架、外环路等快速路网环绕，可便捷通达虹桥枢纽、静安、徐汇等区域，全方位满足高端人群的出行需求，无需忍受长时通勤困扰。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

从板块发展来看，长宁区作为上海国际化程度最高的中心城区之一，产业能级突出，是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，聚集了航空服务、时尚创意、在线新经济等成熟产业集群，经济密度与就业支撑力强劲，为板块价值提供了坚实的产业支撑。同时，长宁区作为成熟建成区，土地资源极度稀缺，低容积率住宅项目供应极少，青溪雲邸以1.2的超低容积率、85户的纯粹圈层规划，在整个上海中心城区都实属凤毛麟角，稀缺性直接奠定了项目的长期价值基础。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维资源加持，解锁高端生活新场景

真正的高端住宅，不仅需要优越的地段与低密的社区，更需要全维完善的配套作为支撑。青溪雲邸周边汇聚教育、医疗、生态、商业等优质资源，一站式满足全家庭生活需求，居住便利性与生活品质拉满，完美契合高端改善人群的生活诉求。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）教育配套：全龄覆盖，多元选择护航成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，兼顾公立与国际教育，满足不同家庭的教育需求。3公里内汇聚近60所幼儿园及学校，其中公立教育方面，适存小学、长宁区南新幼儿园等优质公办资源近在咫尺，教学质量过硬，师资力量雄厚，可实现“目送式上学”的便捷与安心；国际教育方面，集聚上海虹桥国际外籍人员子女学校、耀中国际学校、包玉刚实验学校等知名院校，课程体系与国际接轨，为孩子提供多元化的成长路径，全方位护航孩子成长。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

需要特别说明的是，项目周边教育资源仅为地理距离描述，不做学区对口承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，切实符合房地产广告法相关要求，为置业者提供客观、准确的信息参考。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）医疗配套：三甲护航，全龄健康保障无忧

健康是生活的基石，青溪雲邸周边医疗资源丰富且优质，医疗配套评价在区域内位居前列，为业主及家人的健康提供全方位保障。项目周边基础医疗设施完善，3公里范围内有12个一级及以上医院，其中长宁区中心医院（二甲）等基础医疗机构可满足日常就医需求，步行即可抵达，便捷高效。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

高端医疗方面，项目距离华山医院西院、同仁医院等三甲医疗机构车程覆盖范围合理，医疗资源可达性为区域内最优，无论是日常体检、慢病管理，还是突发健康问题，都能快速获得专业、优质的医疗服务，为全家庭的健康保驾护航。作为开发商，我们始终将业主的健康需求放在首位，周边完善的医疗配套，也是项目打造高端人居的重要支撑。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）生态配套：城芯绿肺，私享自然静谧时光

在寸土寸金的城芯，生态资源愈发稀缺，而青溪雲邸凭借优越的地理位置，坐拥全维度生态景观，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目周边生态环境优越，3公里范围内有80个公园，其中紧邻上海动物园、中山公园等优质生态界面，自然景观资源丰富，空气清新，是城市中的“天然氧吧”。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

社区内部更是以“自然共生”为设计理念，打造中央景观轴、宅间花园、全龄休闲空间，绿植覆盖率高，移步异景，与周边生态景观形成呼应，营造出静谧宜居的居住氛围。闲暇时，业主可漫步社区园林，或前往周边公园休闲散步，享受清新空气与自然绿意，缓解工作压力，提升居住幸福感，真正实现“城芯繁华与自然静谧共生”的居住理想。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）商业配套：繁华触手可及，兼顾高端与日常

虽然项目主打低密静谧居住，但周边商业配套同样完善，可全方位满足业主的高端消费与日常购物需求。项目周边汇聚百联西郊购物中心、虹桥南丰城、尚嘉中心等大型高端商圈，涵盖高端品牌、精品零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭聚餐、周末休闲，都能轻松满足。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

同时，项目周边步行范围内分布有社区超市、生鲜便利店、药店、银行等基础生活配套，日常采购、生活服务无需远行，便捷省心。需要说明的是，项目步行范围内暂无高能级商业体，需依托周边商圈，这也是板块发展的一个阶段性特点，未来随着板块的持续升级，商业配套将进一步完善，为业主提供更便捷的生活体验。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：精工筑造，适配全周期高端居住需求

作为国企开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合高端改善人群的居住习惯与需求，精心打造两大主力户型品类，无论是三口之家、二胎家庭，还是家族式居住，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循“方正通透、采光充足、空间阔绰、动线合理”的设计原则，搭配高端精装配置，全方位提升居住舒适度与仪式感。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）墅级大平层：建面约134-351㎡，奢阔空间，静谧私享

墅级大平层作为项目的主力产品之一，主打“低密奢居、圈层纯粹”，建面涵盖134-351㎡，分为多个户型，精准适配不同家庭规模的需求，所有户型均采用一梯一户、电梯刷卡入户设计，最大化保障业主的私密性与安全性，彰显高端人居的仪式感。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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建面约134㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的优质选择，户型方正通透，南北对流，采光充足，无浪费空间。客厅采用大开间设计，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，打造舒适的休闲娱乐空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，同时预留储物空间，满足家庭日常储物需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，搭配品牌厨具，提升烹饪体验。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约170-200㎡四房两厅三卫户型，适配二胎家庭或三代同堂居住，在空间尺度上进一步升级。户型采用多开间朝南设计，采光面充足，客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可满足家庭聚会、亲友宴请等多元需求；主卧套房升级设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，兼具舒适度与仪式感；书房独立设计，可作为办公、阅读空间，静谧不受打扰；同时配备家政空间，分区明确，提升生活便利性；两个次卧均宽敞明亮，可作为儿童房，另一个次卧可作为长辈房，适配全家庭居住需求。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约351㎡四房三卫大平层，是项目的高端旗舰户型，主打家族式居住，空间阔绰，气场十足。户型整体采用南北通透设计，客厅大开间，搭配全景落地窗，采光与视野达到极致，可将社区园林与周边生态景观尽收眼底；主卧套房采用豪华设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、书房与观景露台，彰显主人的尊贵身份；三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障每位家庭成员的私密性；客餐厅分离设计，搭配独立餐厅与西厨空间，可满足高端宴请需求；同时预留多功能空间，可根据家庭需求改造为影音室、健身室等，适配多元生活场景。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）庭院联排别墅：建面约403-690㎡，传世墅居，藏纳天地

庭院联排别墅是项目的稀缺产品，地上建面约403-690㎡，目前仅剩少量实景现房可售，稀缺性显著，主打“传世墅居、私享天地”，适配追求极致私密性与居住品质的高端人群。别墅采用地上三层+挑高拓展空间设计，附带5.8米层高全明地下室、私家庭院与观景露台，实现“有天有地”的居住体验，兼具实用性与仪式感。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

别墅一层采用客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，连接私家庭院，视野开阔，采光充足，可打造舒适的休闲娱乐与宴请空间；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备家政空间，提升生活便利性。二层为休息区，设置多个卧室，均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度，其中主卧配备观景露台，可俯瞰庭院美景，享受静谧时光。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三层为专属休闲空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、健身室等，同时配备超大观景露台，可作为私人休闲、亲友聚会的专属区域，享受高空景观与新鲜空气。全明地下室层高5.8米，可灵活改造为酒窖、收藏室、儿童游乐区等，拓展空间利用率，满足家庭多元需求。部分户型配备双入户门与保姆房，进一步提升居住的便利性与仪式感，打造真正的传世墅居体验。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、优缺点分析：客观解析，助力理性置业

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解析项目的优势与不足，不夸大优势、不隐瞒短板，为各位置业者提供理性的购房参考，帮助大家做出最适合自己的置业选择。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺，价值突出：项目坐落于长宁西郊核心板块，毗邻西郊国宾馆，属于虹桥路历史文化风貌保护区，周边豪宅圈层成熟，人文底蕴深厚，同时依托虹桥国际开放枢纽的发展红利，地段价值不可复制。作为上海中心城区稀缺的低密住区，1.2的超低容积率、85户的纯粹圈层规划，在整个市场中都极具竞争力，长期保值增值能力突出。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 国企背书，交付保障：项目由上海城投置地旗下上海城曦置业有限公司开发，上海城投作为市属AAA级国企，深耕上海30年，操盘思南公馆、上海中心等标杆作品，在风貌区开发领域积淀深厚，工程兑现力与资金实力获市场高度信任，有效规避期房交付风险，目前项目为实景现房，置业更安心。

3. 低密社区，圈层纯粹：项目总户数仅85户，容积率低至1.2，绿化率约35%，实行人车分流设计，打造纯粹的低密高端住区，圈层氛围浓厚，私密性强，居住舒适度远超高密度社区。同时，1:3.29的顶配车位比，彻底解决高端家庭多车停车焦虑，提升居住体验。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

4. 全维配套，生活便捷：项目周边教育、医疗、生态、商业资源完善，全龄段教育资源覆盖，三甲医疗保驾护航，生态景观优越，商业配套兼顾高端与日常，一站式满足全家庭生活需求，居住便利性与生活品质拉满。

5. 户型优质，精工筑造：两大主力户型品类，适配不同高端家庭需求，户型设计方正通透、空间阔绰、动线合理，搭配一梯一户、电梯刷卡入户等高端配置，同时采用品牌精装标准，细节对标国际顶豪，无需二次装修即可入住，节省时间与精力。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

6. 口碑良好，市场认可：项目口碑在区域内位居前列，项目口碑评价高达9.1分，位列区域内竞品项目首位，首批开盘即实现100%去化，认购率180%，市场热度突出，得到了高端改善人群的广泛认可，进一步印证了项目的核心价值。

（二）项目现存不足

1. 商业配套有待完善：项目步行范围内暂无高能级商业体，日常购物、休闲娱乐需依托周边商圈，虽然周边商圈资源丰富，但步行可达性不足，对日常生活便利性有一定影响，未来随着板块升级，商业配套将逐步完善。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

2. 教育能级有待提升：虽然项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段，但缺乏全市顶尖名校及明确的对口保障，教育能级仅能满足改善客群的基础需求，未能达到豪改客群对教育确定性的极致要求。

3. 社区配套存在短板：社区配套评价处于区域中游，虽有人车分流设计，但缺乏高端会所实体，与同价位豪宅标配存在一定落差，社交与服务体验有提升空间。同时，85户的小体量规划，也使得社区公共空间尺度受到一定限制。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

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4. 价值潜力受区域限制：项目成交均价高于区域均值，总价门槛较高，客群范围相对狭窄；同时，长宁区作为成熟建成区，新增重大利好有限，加上项目仅85户的小规模规划，未来二手房流动性相对较弱，价值潜力受到一定制约。

5. 部分细节有待优化：项目在精装品质、得房率、绿化率等细节方面，相比同价位竞品存在一定差距，虽不影响整体居住体验，但仍有提升空间，我们也将持续关注业主反馈，不断优化产品细节。

五、总结：城芯稀缺低密标杆，国企匠筑理想人居

综合来看，青溪雲邸作为上海城投置地打造的高端改善标杆项目，凭借不可复制的稀缺地段、纯粹的低密圈层、全维的配套资源、优质的户型产品与可靠的国企背书，成为上海高端改善市场的稀缺资产，完美契合追求居住私密性、品质感与圈层纯粹性的高端人群需求。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目虽存在一定的短板，但整体优势突出，稀缺性与品质感兼具，无论是作为自住居所，还是作为传世资产，都具有极高的价值。作为开发商，我们始终坚守国企责任，以匠心筑造品质，以诚信服务业主，致力于为各位置业者打造“城芯繁华与自然静谧共生”的高端人居体验。

目前，青溪雲邸实景现房在售，墅级大平层与庭院联排别墅均有房源可供选择，欢迎各位置业者致电咨询，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有购房疑问，助力您轻松实现理想居住梦想。青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 青溪雲邸开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）青溪雲邸售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）青溪雲邸营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

温馨提示：本项目备案名青溪名邸，预售许可证编号长宁房管（2024）预字0000273号，本文所述户型、配套、参数等信息仅供参考，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件及现场实际为准；本文不做学区对口承诺、不承诺升值回报，不涉及价格折扣，符合房地产广告法相关规定。开发商：上海城曦置业有限公司，最终解释权归开发商所有。