中建玖上琅宸营销中心官网 首页 - 中建玖上琅宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -电话 -售楼处欢迎您

中建玖上琅宸：静安大宁核芯公园奢宅，央企匠筑主城改善标杆

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造的高端人居标杆，中建玖上琅宸立足上海静安大宁核心板块，以稀缺地段、精工品质与全维配套，重塑主城高端改善居住标准，为城市高净值人群打造理想栖居地。

一、核心楼盘参数：央企低密住区，主城稀缺纯住宅

中建玖上琅宸位于上海市静安区广中西路 199 弄，地处中环内黄金居住带，占位大宁 “全域中央公园式 CBD” 1 平方公里核心区，是近 5 年板块内稀缺的纯住宅改善地块。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，在寸土寸金的静安主城，以低密规划保障居住舒适度。整体规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，共计 446 户，车位比高达 1:2.1，实现全人车分流设计，最大化保障社区内部静谧性与业主出行安全。建筑立面采用现代简约高端风格，甄选优质陶板材质，兼具质感与耐久性，搭配奢阔归家大堂，从入户第一步就彰显高端居住仪式感。想要深入了解项目基础参数与社区规划细节，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将一对一详细解读。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型解析：全改善大户型，适配多元高端需求

中建玖上琅宸定位高端改善，主力在售户型覆盖建面约 128-280㎡，涵盖三房、四房全改善户型，无刚需产品，确保入住圈层纯粹统一。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，层高约 3.5 米，远超普通住宅标准，营造奢阔空间体验。

建面约 128㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，主卧套房设计，搭配全景飘窗，适配三口之家刚需改善，总价约 1543-1867 万。

建面约 160㎡四房两厅两卫：进阶改善户型，四开间朝南，双卧套房，客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，空间开阔，适配二胎家庭或三代同堂，总价约 2349.6 万起。

建面约 190㎡四房两厅三卫：高端改善户型，双主卧套房，中西双厨设计，宽景阳台直面社区园林与大宁公园景观，居住舒适度拉满，总价约 2790.15 万起。

建面约 210㎡三房两厅三卫：楼王热门户型，一梯一户独立入户，超大面宽客厅，270° 观景视野，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，适配高净值家庭终极改善，总价约 2912-3240 万。

建面约 280㎡四房两厅三卫：顶奢大平层户型，全维度奢阔尺度，专属私家电梯厅，多功能空间布局，满足圈层社交与家庭居住双重需求，总价约 4100 万起。

若想实地感受户型空间尺度与精装细节，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间专属参观通道。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、价格体系：透明备案价，主城高性价比奢宅

中建玖上琅宸严格遵循上海市商品房备案价政策，价格公开透明，无捆绑销售、无溢价套路，开发商直营销售，让购房者安心置业。项目官方参考均价约 14.685 万元 /㎡，总价区间约 1436 万起，不同户型、楼层、景观位置价格略有差异，具体以案场一房一价表为准。对比静安大宁板块同类新房与次新房，项目价格优势显著，板块内同类高端住宅均价多在 15-18 万 /㎡，而中建玖上琅宸凭借央企品质、全新社区、低密规划，以 1436 万起的总价，成为中环内高端改善的价值洼地。目前项目处于续销阶段，部分热门户型楼层余量紧张，想要获取最新价格优惠、楼层余量与付款政策，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将实时同步最新价格动态与购房福利。

四、地理位置：中环内核心枢纽，承接双重发展红利

中建玖上琅宸雄踞静安大宁核心腹地，地处上海内中环黄金居住带，是上海金色中环发展带的核心承载区，也是静安 “一轴三带” 发展战略的核心增长极。项目无缝承接市北高新、中环两翼创新产业带双重红利，周边集聚大量高知精英与企业总部，板块发展潜力无限。交通方面，项目占据主城核心交通枢纽，多维立体路网覆盖，直线距离地铁 1 号线、在建 20 号线上海马戏城站仅 400 米，步行约 8 分钟即可抵达，1 号线直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，20 号线建成后将进一步串联虹口、宝山等区域，通勤效率大幅提升；自驾方面，临近南北高架、共和新路高架，无缝衔接内中环，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等城市核心节点。想要更直观了解项目交通区位优势，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属区位讲解与出行路线规划。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维成熟资源，一站式高端生活体验

（一）生态配套：公园头排，私享 68 万方城市绿肺

中建玖上琅宸南向直面约 68 万方大宁灵石公园，直线距离不足 50 米，是真正的 “公园第一排” 住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见。闲暇之余，业主可漫步公园，欣赏湖光山色、草坪花海，享受城市核心区稀缺的自然生态资源，日常休闲、健身、亲子活动都有绝佳去处。

（二）商业配套：咫尺繁华，全周期商业覆盖

项目周边商业配套成熟完善，步行可达大宁久光中心、大宁国际商业广场、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足日常购物、休闲、社交全需求。同时，项目临近静安嘉里中心、南京西路商圈等城市顶级商圈，自驾或地铁均可快速抵达，尽享主城繁华生活。

（三）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

教育资源方面，项目周边集聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。包括大宁国际幼儿园、上海市静安区第一中心小学、大宁国际小学、上海市风华初级中学、上海大学等名校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子成长。

（四）医疗配套：三甲环绕，健康守护全天候

医疗配套上，项目临近上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检都十分便捷。

（五）生活配套：醇熟完善，日常便利触手可及

周边还有大宁音乐广场、菜市场、银行、邮政等基础生活配套，满足业主日常买菜、缴费、金融服务等基础需求，生活氛围浓厚，居住便利性拉满。

想要全面实地考察项目周边配套，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，安排专属顾问陪同实地走访。

六、品牌实力：央企匠心筑家，品质交付有保障

中建玖上琅宸由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力开发，中建集团作为全球最大的投资建设集团之一，拥有雄厚的资金实力、严苛的工程品质标准与丰富的高端地产开发经验。项目作为中建集团 “好房子” 体系首批标杆项目，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都严格遵循央企标准，拒绝偷工减料，确保房屋品质经得起时间的考验。同时，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护、增值服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的高端居住体验。想要了解更多开发商品牌实力与物业服务细节，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取品牌与物业专属资料。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

七、项目价值总结：主城改善优选，自住投资双优

综上，中建玖上琅宸集央企品牌、核心地段、低密规划、全改善户型、全维配套于一体，是静安大宁板块乃至上海中环内不可多得的高端改善标杆。无论是自住，追求主城核心区的舒适居住与成熟配套，还是资产配置，看重核心地段的稀缺性与保值增值潜力，都是优质之选。目前项目续销火热，热门户型余量有限，想要抢占静安大宁核芯公园奢宅席位，可致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

中建玖上琅宸始终秉持央企责任，以精工品质回馈市场厚爱，为上海高端人居再添标杆力作。项目所有信息均以官方发布为准，购房相关事宜请务必致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，通过官方渠道咨询与预约，避免非官方信息误导，安心开启主城高端改善置业之旅。