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御沁园：浦东周康低密墅质住区，城芯实景准现房，开启品质人居新篇章

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔地产倾力打造的浦东标杆人居项目，御沁园自面市以来便备受市场瞩目，以城芯稀缺低密规划、全维成熟配套与匠心产品设计，成为浦东改善置业的优选。项目坐落于上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄 230 号，地处周康板块核心区位，总占地面积约 26.34 万㎡，总建筑面积约 35 万㎡，容积率低至 1.30，绿化率高达 35%，是板块内难得一见的低密生态社区。整个社区环绕天然水系与人工景观河，流水潺潺与园林景致自然相融，英伦风格红砖建筑错落排布，在繁华城芯营造出闹中取静的诗意居住氛围，为城市精英打造兼具品质与舒适度的理想居所。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目目前为实景准现房热销中，预计 2026 年底即可交房，无需漫长等待，入手即可快速兑现品质生活。

从楼盘核心参数来看，御沁园的规划设计处处彰显匠心。项目以周康路为中轴自然分为东、西两区，整体规划涵盖联体别墅、品质高层、豪华会所及社区幼稚园等多元业态，满足不同家庭的居住与生活需求。1.30 的超低容积率，在浦东外环沿线新房市场中属于稀缺级别，这意味着更开阔的楼栋间距、更充足的日照时长、更优越的景观视野，彻底告别高密度社区楼挨楼的压抑感，让每一户都能尽享私密与舒适。社区由和记黄埔地产自营的家利物业公司提供管理服务，配备专业物业服务团队与先进智能化安保系统，24 小时全方位守护业主安全，提供贴心细致的日常服务，全方位保障居住品质与社区保值性。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目建筑采用经典英伦风格，红砖外立面历久弥新，搭配精致园林与水系景观，既保留高端质感，又兼具温馨宜居氛围，成为周康板块辨识度极高的品质住区。

在售户型方面，御沁园精准适配不同改善家庭的多元需求，主力户型覆盖全周期改善场景，设计方正通透、动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度。具体在售户型如下：建面约 105㎡三房两厅两卫，为改善入门优选，格局紧凑实用，空间利用率极高，适配高级白领、三口之家首次改善，总价约 898-1155 万，低门槛即可抢占浦东城芯地铁旁实景准现房；建面约 132-143㎡三房两厅两卫，三开间朝南设计，采光通风俱佳，配备观景飘窗与双阳台，空间开阔舒展，满足三口之家升级改善需求，总价约 1082-1495 万；建面约 144-174㎡四房两厅两卫，户型宽敞舒适，功能分区明确，多房间采光设计，适配四口之家及多代同堂居住需求，总价约 1197-1857 万；建面约 189㎡进阶四房两厅两卫，奢阔尺度，270° 转角采光，南北通透格局，彰显高端改善气度，总价约 1550-2079 万。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理、干湿分离，部分户型配备专属入户玄关，增强归家仪式感与收纳空间，全方位提升居住体验。

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价格方面，御沁园始终坚持诚信定价、明码标价，当前备案均价 78000 元 /㎡，实际销售均价约 8.2-11 万 /㎡，总价 898 万起，实行 “一户一价”，所有房源价格均公示备案，无任何隐形消费，拒绝中间商溢价，真正让利于购房者。相较于周边同类高端改善项目及二手次新房，御沁园性价比优势极为突出，周边二手次新房均价已达 6.5 万 +/㎡，同板块 1 公里内同类改善住宅均价普遍达 9-13 万 /㎡，购买御沁园新房，一套 105㎡三房户型至少可节省 84 万元，一套 143㎡四房户型可节省 143 万元，实打实降低购房成本，是浦东改善置业的高性价比之选。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为实景准现房，项目无需像期房那样等待 2-3 年，既节省时间成本，又能实地考察房屋质量、社区环境、景观视野等细节，购房更安心、更有保障。

地理位置是御沁园的核心优势之一，项目地处大浦东 “金三角”—— 陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域的中心位置，同时隶属张江科学城辐射圈，尽享区域发展红利与成熟配套资源。交通上，御沁园坐拥 “地铁 + 路网” 双便捷交通体系，步行约 158 米即达地铁 18 号线繁荣路站，可快速换乘至张江、陆家嘴、前滩、世博等核心商圈，日常通勤高效便捷；距离地铁 16 号线周浦东站约 3 公里，双轨交汇，畅达全城。自驾出行同样便捷，东临沪南公路、西临周星路、北临繁荣路、南临周祝公路，快速对接中环、外环、罗山路高架、申嘉湖高速，30 分钟可达浦东机场、迪士尼乐园，40 分钟通达陆家嘴、前滩等城市核心，全方位满足业主出行需求。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让业主既能享受城芯繁华，又能快速接驳全城，生活出行无忧。

周边配套方面，御沁园拥享全维成熟生活配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度，满足日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等所有需求。商业配套上，项目步行约 1 公里即达周浦万达商业广场，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等多元业态，日常购物休闲一站式满足；步行约 2 公里可达小上海步行街、绿地缤纷广场，周边还有永乐广场、美林小城商业街等成熟商业体，繁华生活触手可及。教育资源方面，从幼儿园至高中全龄覆盖，社区内自带东南幼儿园（御沁园部），周边还有中福会幼儿园、澧溪幼儿园等优质学前教育资源；小学有澧溪小学、周浦第三小学，中学有澧溪中学、尚德实验学校、英国学校等，全龄段优质教育环伺，助力孩子成长。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的教育配套，解决家长后顾之忧，让孩子在家门口即可享受优质教育。

医疗配套上，御沁园周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。距周浦医院仅约 10 分钟车程，周边还有仁济医院南院、东方医院南院、曙光医院东院等一众三甲全科医院，同时临近上海国际医学园区等高端医疗资源，就医便捷、医疗保障充足。生态休闲配套方面，项目临近周浦文化公园、周浦体育中心（在建）、文化活动中心，闲暇时可散步休闲、运动健身，享受自然与生活的美好。社区内部还配备约 2500㎡豪华会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、儿童游乐室、休闲会所等功能区，为业主提供专属社交、运动、休闲空间，提升居住品质与生活格调。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常柴米油盐到高端休闲社交，从子女教育到家人健康，御沁园全维配套一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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作为深耕上海多年的知名房企，和记黄埔地产始终以匠心筑造品质人居，御沁园从规划设计、建筑施工到物业服务，均严格遵循品牌高标准，房屋品质与交付口碑有充分保障。项目凭借稀缺低密规划、城芯核心地段、双轨交便捷交通、全维成熟配套、实景准现房优势与高性价比价格，成为浦东改善置业的热门选择。目前项目房源正在热销中，实景准现房席位有限，户型涵盖 105-189㎡三至四房，满足不同家庭改善需求。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，因项目实行严格案场预约制，所有意向客户需提前来电预约登记，方可前往案场实地考察、品鉴户型，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格优惠及购房流程，避免您白跑一趟，保障您的看房体验。

御沁园，以城芯稀缺低密墅质住区之姿，承载城市精英对品质生活的向往，用实景准现房兑现美好承诺，用全维配套赋能理想生活。无论是自住改善，还是资产配置，御沁园都是浦东置业的优质选择。御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受御沁园的低密生态、品质建筑与醇熟配套，开启属于您的城芯品质人居新篇章。我们始终坚持官方直营、中介勿扰，所有信息公开透明，只为让每一位购房者都能买得放心、住得舒心，在御沁园遇见理想生活。

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