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介绍一个楼盘，我们从4个方面来看一下，分别是：

1、地段；

2、各项配套；

3、产品品质；

4、性价比如何？

第一项，地段

什么叫地段？很多人都对地段有错误的理解。

有人认为环线位置好，二环内就是一定是好地段；

好地段不仅看“大地段”如何，也需要看“小地段”如何。

一个楼盘虽然在二环内，但是位置偏，周边配套什么都没有，这叫有“大地段”，却没有“小地段”，仍然不能叫地段好。

那么，科学生态城嘉悦府的地段如何？

嘉悦府大地段还是不错的，毕竟处于武昌——光谷之间的区域，这区域内所有小区大地段都可以。小地段，却不怎么样。毕竟目前在售的F地块位置比较偏，距离地铁口也有1.2公里。也处于洪山区和东湖高新区插花地带。

假如一定要在这个区域买房的客户可以考虑。否则，慎重。

第二项：各项配套如何？

配套方面我们主要挑选大家最为关心的地铁、学校以及商业配套，其他配套例如医院，公园等作为辅助。

1、地铁

该楼盘距离地铁杨家湾2号线地铁口1.2公里，步行大概需要20分钟。应该说地铁出行并不方便；

2、学校

经开外校9年制学校，本校很好，新校区需要时间沉淀。

假如，不着急小孩读书，那么可以考虑这个楼盘的学校。要是小孩2-3年内就要上学，不能太指望这个学校有多好。毕竟，经开外校本校的优秀老师不一定都要过来，很大程度上新学校会招大量的新老师，统一管理，统一配套。需要时间沉淀。

3、商业配套

楼盘建了华润万象汇等商业，距离上不远，但是肯定也不近。平时日常生活的商业活动主要还是依赖附近几个小区的社区底商。

总体来看，嘉悦府的各项配套也都有，但是，都不成熟，或者都有一点鸡肋的感觉。

第三项：产品品质

什么叫产品品质？

品质说简单点就是入住以后的居住舒适度。

涉及到的东西比较多，比如：

整体容积率，容积率低，不压抑肯定更舒服；

物业服务好，后期居住体验感好；

小区园林绿化保养好，居住感受也好；

还有比如户型，小区大门，地下停车库，外立面的材质，颜色等综合在一起就叫品质。

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