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1.项目定位：每一座城市，仅有一座江山风华，江山风华是金地风华系列的集大成者。一个项目能够被命名为江山风华，必须具备核心区的地段，较大的土地规模，绝佳的景观资源，三大要素缺一不可，沈阳江山风华是继杭州、呼和浩特、长春后，全国第四座江山风华，是金地集团以最高品质标准打造的城市标杆项目。

沈阳金地江山风华实现了沈城楼市五项第一：

拥有沈城单体规模最大的新中式美学营销中心。(占地面积约3333平，建筑面积约6666平，造价约达9999万)

拥有沈城最大面积，最高规格的祥云吊灯。(紫气东来祥云吊灯，长约26米，宽约5米左右，面积约130平，造价约为33万)

拥有沈阳最大项目木质沙盘。(项目沙盘长约11.6米，宽约4.2米。面积约49平，造价达66万）

项目展翼江山雕塑，总重4.3吨，高9.8米，造价达99万；

拥有沈城唯一五进九门景观规制。(媲美北京故宫，沈阳故宫仅为4进7门规制)【项目区位图】

2.项目地址：沈阳市皇姑区北二环鸭绿江街79号；

3.基本信息：项目占地17.3万方，建筑面积为34.6万方，容积率为2.0，绿化率为31.93%，园区规划楼宇共为55栋，住宅共计规划18栋小高（18F）及23栋洋房（5-8F），住宅共计可容纳1972户，拥有约3万平首府中央公园及4万平TOD商业，为占位首府中央的稀缺低密墅级住区；

4.项目配套及价值点：

位置：皇姑区首府新区核芯，距离二环仅1.5Km，距离一环仅3.5Km；

地铁配套：双地铁（西窑站）交汇，紧邻地铁6号线（在建中，预计2025年6月通车和13号线（规划中）换乘站。

公交配套：113路、281路、398路；

皇姑学区资源：皇姑区顶级教育资源，落定宁山路小学承办学校（校名待定）和43中学未来校区；

商圈配套：下楼便可享受约3万㎡金地首府中央公园及约4万㎡TOD商业（琥珀天地2.0版本），向南3.7Km（驾车仅约10分钟）即可到达皇姑万象汇商业综合体（预计2022年6月开业）；

智能园区：后疫情时代无接触通行智能化园区。

成熟医疗：739医院、242医院、皇姑四院

5.产品规划：

精装小高层：

建筑面积约89平.98平.100平.116平.120平.128平

精装洋房：

建筑面积约130平、145平；

6.产品价格：

精装小高：13000-14000元/平；

精装洋房：16000-21000元/平；

洋房一层：20000-24000元/平；

【项目鸟瞰图】

洋房在售：G11、G12、G15、G16、G18、G19、G1、G7、G3

小高层在售：H15、H16、H18、H11、H10

商业别墅在售：T7、T8

公寓在售：A5

【沈阳地铁6号线】

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