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二、华润望雲也是低调首开，华润光环，后劲较足。

第二个开盘的就是积玉桥的华润望雲，该项目于2025年12月19日首次开盘，推出1、2号楼建面约146-187平带装修房源。

该项目首开折后约25500元/平起，主要房源成交均价约2.7-3.4万元/平，总价约380万起。

其中，建面约147平总价约400-470万，建面约146平总价约405-440万，建面约187平总价约580-650万，看江的大户型价格不算太贵。（价格实时变动，请以售楼部价格为准）

据官方宣传，开盘首开劲销约3.7亿，从这个口径看，当天大概去化约80套左右。

截止2026年1月5日，该项目住宅已备案74套，相对来说，卖的还不错。

从1、2号楼的去化情况来看，2号楼卖的略好，去化已过半。

该项目体量不大，主打的是高区看江，再加上华润的光环。首开价格不算高，因此高区江景房卖的还算可以。

不过，相比华润之前在沙湖的热度来说，望雲首开并没卖爆，估计是武昌核心同期入市楼盘较多，加上蓄客时间段，以及自身体量、品质等方面不如招商、建发新盘。

华润望雲示范区实景：

值得一提的是，该项目后劲还是挺足的，首开之后，热度较高，去化速度也比较快。

喜欢华润品牌的人，还是可以重点关注一下这个项目，华润比较经典的户型、地铁口，也有学区，价格相对比较合理。感兴趣的可以扫码加微信详询更多细节，还有独家优惠等你拿。

三、天创贝好家元萃，另辟蹊径走出独立行情。

该项目是武昌核心这几个新盘中，非常特殊的楼盘。一方面，它是武汉贝好家的第一个项目，有贝壳大数据加持，基本不愁客户。

另外，它是纯低密小高层，4栋住宅都是10-13层的小高层，产品上与其他新盘有明显差异。

该项目4栋住宅一次性推出，于2025年12月26日首开，整体价格约2.35万-2.95万元/平，总价约300万-500万左右。

毛坯小高层，跟华润望雲的精装高层价格差不多，部分房源价格略低。该项目也是这几个楼盘中，开盘比较热闹的，线下摇号，场面还是比较火爆。

据项目官方宣传，开盘1小时劲销超5亿：

该项目开盘之后不久4栋楼基本去化的差不多了。再来看真实备案情况，据2026年1月5日数据，该项目住宅已售107套，住房可售52套，确实卖的不错。

4栋楼中，2号楼卖的最好，3号楼靠近加油站，剩余房源较多。

跟武昌核心其他四代新盘相比，该项目品牌优势不大，公区也不算最亮眼，不过纯粹的低密小高层，确实足够稀缺，户型优化后得房率基本也都能做到100%以上。

有一些认筹了其他项目的楼盘，最后买了元萃，去化情况也能说明，该项目确实是赢家。

目前天创贝好家元萃还有少量房源可以捡漏，感兴趣的可以扫码加微信详询剩余房源详情，还有独家优惠等你拿。

四、武珞路上的王牌——建发璟玥，闷声干大事，销量超乎想象。

2025年压轴入市的还有建发璟玥，该项目动作也比较快，官方消息显示，该项目在2025年最后一天开盘，劲销约5.5亿。

真实销量怎么样呢？截止2026年1月5日数据，建发璟玥住宅已售106套，备案套数仅次于天创元萃。

其中4号楼小户型为主，去化过半，中低区房源所剩无几；3号楼主要是大户型，价格略高，总价基本上都是500万以上，去化速度略慢。

价格方面，建发璟玥首开价格是备案价的87折左右，建面约119平的小户型单价约2.9万左右，其他户型单价基本都要3万多了，不过该项目户型面积不大，总价约330万-590万左右。

从单价来看，建发璟玥属于武昌核心这一批新盘当中价格较高的，但是建发在武昌核心连续开发4个楼盘，积累了一定的影响力，尤其是海派东方的实景示范区，非常惊艳。

从它短短时间备案106套房源来看，确实卖的不错，还是有不少人愿意为它的品质买单。

不过目前，该项目卖的最好的还是建面约119平小户型，500万以上的大户型竞争压力还是有些大。

相比其他新盘来说，建发璟玥主打的是均好性，地段、学区、品质等方方面面都还不错，虽然没有江景资源，但是在武珞路上来说，也是比较稀缺的供应。

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