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东莞华侨城天鹅堡售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【售楼处位置】
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▲东莞城区二手小区与新小区的PK
当部分购房者还在二手房市场中来回奔波、纠结房龄和砍价额度时，一大批清醒的买家已经悄悄涌向华侨城天鹅堡的实楼示范区。他们发现：真正的买房逻辑，早已不是「凑合住」，而是「如何住得更高级、更舒适」，而华侨城天鹅堡给足惊喜。
据贝壳网数据统计，目前东莞城区挂牌在售的大部分单价1.5-3万/㎡二手房源，接近约97%的社区楼龄超过10年，且大部分社区都是单体楼或微小型社区。
此外，很多二手小区有些明显共性：高容积率、窄楼距、停车难、绿化仅为象征性点缀，严重依赖外部资源，内部设施老旧。
你买下的，是一个“居住空间”，却未必是一个完整的生活场域。
▲华侨城天鹅堡社区实景图
华侨城天鹅堡则以其约30万平社区规模+2.0低密容积率+约9.85万平的超大社区园林，呈现的不仅是图纸上的承诺，而是真正可漫步、可沉浸的“全维度美好生活的日常场景”。
▲华侨城天鹅堡实景图
大盘开发
约30万㎡舒适大城
华侨城天鹅堡傲居东莞主城“三江六岸”的宜居片区，城区+滨水结合，恰是把家安在繁华与自然之间，尽享主城生态、商圈、交通、教育等多重利好，备受城区刚需及改善人群青睐。
▲华侨城天鹅堡区位图
项目总建筑面积约30万㎡，大盘开发，空间连续性极强，而以华侨城的造城实力，社区整体呈现出大而有序、大气磅礴的动人状态！这里必须要提到一个被无数置业经验证明了的真理：大社区，居住更舒适，且升值潜力更大！
▲华侨城天鹅堡社区鸟瞰图
公园景观
约9.85万㎡低密园林
尤为可贵的是，如此大规模的社区，建筑密度却仅占约10%，容积率低至2.0，是城区罕见低密度社区。
最大楼间距为约197米宽，所有的项目户型均为南北对流，景观视野宽阔，通风、散热、采光俱佳。
▲华侨城天鹅堡园林实景
更以“在花园中造城，在城里造花园”的设计理念，打造了约9.85万㎡的超大社区园林系统，这什么概念？
面积相当于13个国际标准足球场大小！就是当你从社区最北面行至最南处的楼栋，也需漫步赏园半小时以上，相当于逛一座微型城市公园的强度。
▲华侨城天鹅堡园林实景
一步一景独具特色的园林风格，斩获2022年TITAN国际地产设计金奖。
整个园林如同一片嵌入城心的森林绿肺，台阶、涌泉、树阵、花丛、小径，层次丰富，让业主归家如度假。
全龄配套
归属感和安全感拉满
可游可居的自然园林，带来的不仅是四季更迭的景致，还有其中比一般项目更高规格的公共配套所带来的这些鲜活的生活场景：晨间的太极、午后的闲谈、孩童的奔跑......
儿童乐园
▲儿童友好社区，仅供参考
天鹅堡沿着社区十字中轴打造对称的10大场景多元化生活空间，以人为本的全龄配套，在日复一日的居住中，沉淀为幸福感的基石，让每一位居者都能在其中，找到与生活最舒服的相处方式。
▲全龄配套完善的华侨城天鹅堡
约1500米的跑道，将各个景观组团串联起来，不出小区就可在绿色风景中健身、散步…...
标准尺寸无边际泳池，总面积达800平，目前已经正式开放。棕榈树、廊架、躺椅等一一备齐，清爽的度假风格，当下天气炎热正好畅游。
▲华侨城天鹅堡新开泳池实景图
休闲水景旁的棋艺茶歇处，是长辈与邻居品茗对弈的好去处。
▲棋艺茶歇处实景图
定制化的儿童设施是孩子们的童话王国，小业主们安全玩耍快乐交友，家长不出小区就可以安心躺平遛娃。
▲儿童游乐园实景图
更让人羡慕的是，在家楼下还可以露营！社区内多个景观亭可以接待会客，多处下沉式草坪庭院可进行露营野餐、露天影院，悠闲、惬意。
▲大面积草坪可以露营，示意图
在当下，安全感才是楼市真正的稀缺品。可能会有粉丝说，二手房也有优势：价格低，即买即住。买新房最怕什么？怕规划变样、怕配套拖延、怕品质不及预期。
这些担忧在华侨城天鹅堡统统都不成立。项目实景现楼，无需豪赌，已是童叟无欺的“明牌局”。
✅ 园林实景呈现，绿植茂盛、水景灵动；
✅ 泳池已经开放，业主可随时使用；
✅ 户型通透方正，采光通风一目了然；
✅ 建筑立面、公区装修、车库地坪……全部可见可验。
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