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郑州龙居华府
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一、项目概况
【项目名称】：益通·龙居华府
【物业类型】：住宅
【占地面积】：400余亩（首期）约66亩
【建筑面积】：135万方（首期）约16万方
【容积率】：2.49
【首期户数】：832户
【车位比】：1：1，850个
【绿地率】：30.28%
【交房标准】：精装修，地暖+中央空调+新风，首层毛坯
【在售户型】：89两室、122三室、141四室、143四室
【成交均价】：精装均价21000元/㎡
毛坯均价18000/㎡
（一层毛坯29000-31500元/㎡）
【产品类型】：低密小高层，一梯一户
【教育资源】：西侧在建金宝路小学、南侧在建郑州市55中
【建筑设计】：天友设计院，代表作：金茂府、青风院子
【建筑风格】：新中式大宅，传承国风礼序
【项目地址】：北龙湖北 · 龙沄路与龙湖外环路交会处北1km
【交房时间】：合同日期2023.12月
预计提前一年交房
（1-6#/11#七栋楼计划22年12月底提前交房）剩余四栋楼计划明年中旬交房
2020挥毫郑东 再筑人居新篇章
益通置业以前瞻视野占位炙手可热的北龙湖北，全新力作--龙居华府，傲立于价值高低，匠造标杆性项目，为城市筑就理想人居！
二、区位篇
北龙湖北价值贵脉 千亿顶豪资源
距北龙湖仅1公里，3条地铁线环绕（地铁1号线延长线、6号线、20号线），6条主干道（中州大道、龙津路、龙源路、龙沄路、明哲路、东三环）5分钟可直达龙湖湖心金融岛，无缝对接北龙湖，近享千亿顶豪资源。
三、配套篇
①中原高端教育第一方阵环伺 引领塔尖教育
中原高端教育“第一方阵”：清华附中、上海师范大学附中、枫杨外国语，引领塔尖教育NO.1；区域四十余所学校，郑州重点中学（规划中）在侧，打造12年一站式教育。
②顶级商业旗舰配套 国际繁华近在咫尺
龙湖运河里、龙湖新天地、龙湖六星级酒店群（悦榕酒店、洲际酒店、假日酒店）、龙湖国际会议中心、龙湖南里、龙湖北里等国际商业旗舰近在咫尺，繁华之上雍享从容。
③完善医疗甲等医院 护航健康无忧
项目往南4公里可到达郑大一附院郑东院区，直线距离6公里可达河南省儿童医院、郑州颐和医院，医疗保障无忧。
④1湖4河6园环抱 俯瞰慧城明渠 杨金明渠
生态资源优渥，1湖（8400亩龙湖，相当于2.5个西湖）、4河（贾鲁河、魏河、索须河、黄河）、6园（科教公园、千亩黄河遗址公园、中央智慧公园、铁路运动公园、贾鲁河公园、海绵示范公园）环抱，片区规划绿化率高达45%，近享慧城明渠、杨金明渠双渠环抱，依园傍水，天赋生态谧境，臻享鲜氧生活。
四、项目篇
极致考究匠工 精制国风华宅
龙居华府，汇国韵丹青，筑新中式府邸大宅，首期规制11栋16层低密小高层，容积率仅为2.49，打造圈层封面作品，臻著非凡生活品级。
干挂石材 工艺考究
甄选干挂石材，镶嵌龙纹雕花，虽在造价上高出真石漆10余倍，但为保证建筑能够历久弥新，再多的花费也是值得。
双轴八园 五进礼序
沿袭新中式园林精粹，规制双轴（礼仪景观轴--龙起云霄、休闲景观轴--凤鸣朝阳）八园（芳香庭、木兰庭、花鸟庭、石泉庭、听泉庭、海棠庭、悦鹿庭、桃源庭）。以五进归家礼序，映鉴世家门厅的尊崇，彰显东方府邸气质
三层精装大堂 星级归家体验
约36㎡首层单元入口大堂、地下两层大堂全部精装，与五星级酒店并肩的三层精装入户大堂，为业主营造“出入皆礼遇”归家仪式感。
双层地下车库 全部智能精装
双层地下停车场全精装设计，从设计到细节精心考究，给您极致尊崇的归家体验。
一梯一户私家电梯 尊贵气度完美彰显
5—9平米私家门厅独立入户系统，是室内空间的第一保障，户户尊享私家电梯厅，匹配塔尖人士圈层身份。
4000元/㎡奢装 全部一线大牌
精研户型设计，德式装甲入户门——梵蒂斯、科勒卫浴、老板烟机灶具、西门子洗碗机等全屋一线品牌奢装，户户标配中央空调、新风系统，臻筑高端品质人居。
五、户型篇
精研户型设计，匠造88㎡-143㎡理想舒居
户户南北通透，超大横厅极致视野
罕见3米层高，赋予空间更多可能
首层底跃户型，赠送6米层高地下空间（约120-270㎡）
约142㎡ （四室两厅两卫）
私家电梯厅
附送面积约16.6㎡
约13m南向三面宽
奢配双套间卧室
约5.5m阔绰宽厅
约143㎡（四室两厅两卫）
私家电梯厅
附送面积约16.1—16.3㎡
约10m南向三面宽
主卧套房设计
约12㎡宽景阳台
约122㎡（三室两厅两卫）
私家电梯厅
附送面积约16.6㎡
主卧套房设计
次卧连通阳台
约89㎡（两室两厅一卫）
私家电梯厅
附送面积约13.5㎡
客厅5.7m宽飘窗
主卧超宽阳台
郑州龙居华府
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