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云湖壹号：金水湖芯央企匠造，低密湖居理想人居范本

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一、央企钜筑 金水湖芯的人居标杆

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云湖壹号由保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联袂匠造，落址上海市金山区九工路 2499 弄，雄踞金水湖产业新城核心腹地，无缝承接上海湾区产城融合发展红利，融入虹桥国际开放枢纽南向拓展带，地理位置兼具生态禀赋与发展潜力，是刚需与改善客群的置业优选。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 20.2 万平方米，规划 18 幢高层住宅，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境，实现 “推窗见湖、出门见景” 的理想生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产权年限为 70 年纯住宅，总户数 1768 户，车位配比 1:1，配备招商局一级资质物业，物业费 2.6 元 /㎡・月，为业主提供全方位的品质服务。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型覆盖建面约 76-151㎡二至四房，精准匹配年轻刚需、三口之家、多代同堂等全周期居住需求，从精致两房到阔绰四房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与采光性，方正通透、空间利用率拉满，真正实现 “因需而造”，让每一寸空间都发挥极致价值。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目提供毛坯、精装双重选择，精装房源标配中央空调、地暖、新风系统，甄选一线厨卫品牌，工艺严苛、细节考究，省去业主装修繁琐，一步到位享受品质生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、生态绿肺 一线湖景的自然奢享

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云湖壹号最大的核心优势之一，就是紧邻约 40 万方金水湖湿地公园，项目距湖景公园仅约 440 米，坐拥 20 万方水域风光与 15 万方滨湖绿地，形成天然的 “城市绿肺”，公园内空气质量达上海市平均水平的 2.5 倍，负氧离子含量高，是业主日常休闲、养生的天然氧吧。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴两带四园” 景观体系，搭配 600㎡儿童乐园、百米蔚蓝跑道、康体健身场等全龄活动空间，满足老人、小孩、年轻人的休闲需求，让业主在家门口就能享受多元的生态休闲体验。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为金山首个保利 Well 集合社区，云湖壹号从空气、水、光、声环境等多维度打造健康微气候系统，将后疫情时代的健康人居需求融入社区每一处细节，让生态健康成为日常标配。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

推窗即揽湖景绿意，下楼即享公园鲜氧，这种不可复制的生态资源，让云湖壹号成为上海西南稀缺的低密湖居大盘，为业主构筑诗意栖居的理想生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套 15 分钟生活圈的便捷畅享

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交通配套：多维路网 畅达全城

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轨交方面，距金山铁路金山园区站约 5.5 公里，6 站直达上海南站，换乘 1/3/15 号线可快速通达市区，轻松实现跨区通勤；公交方面，周边设有莲卫专线、金山 205 路等多条公交线路，莲卫专线直达莲花路地铁站，无缝衔接地铁网络。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速等多条干线，40 分钟直达虹桥枢纽，1 小时畅达上海市中心，无论是商务出行还是日常通勤，都能享受高效便捷的交通体验。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：多元业态 一站式消费

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项目一街之隔规划有约 2.4 万方集中商业，涵盖大型超市、餐饮业态等，满足业主日常购物、用餐需求；周边约 1 公里范围内有 7.2 万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌，闲暇时刻可与家人朋友逛街、观影、聚餐，享受一站式休闲娱乐体验。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，还有金山万达广场、百联金山购物中心等成熟商圈环伺，多元商业业态覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求，让业主下楼即享繁华生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育 护航成长

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教育资源方面，项目对口金水湖实验学校（九年一贯制），周边还有杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园、秋灵路中学（规划中）等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄教育配套一应俱全，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题奔波。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲护航 健康无忧

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医疗方面，复旦大学附属金山医院、中山医院南院等三甲医院距项目约 15 分钟车程，上海公共卫生临床中心、亭林医院也在周边布局，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让日常就医、健康体检都能便捷无忧。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、智慧社区 科技赋能的品质生活

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云湖壹号引入 “5G + 物联网” 技术，打造全场景智慧社区，配备人脸识别门禁、智能车行系统、可视对讲等安防设施，24 小时守护业主安全，让居住更安心。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内配备智能控制系统，支持远程控制灯光、窗帘等设备，解锁便捷生活体验，让科技赋能日常起居，为业主打造智能化、人性化的居住环境。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区安防到家居生活，云湖壹号以科技为纽带，将智慧融入居住的每一个细节，重新定义现代人居的品质标准，让业主享受更便捷、更安全、更舒适的生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、产城融合 千亿产业赋能的价值高地

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云湖壹号所在的金水湖产业新城，是国内首个产城融合的生态科技型新城，也是政府重点打造的现代化智慧新城，未来发展潜力巨大。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块重点发展集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，目前已集聚和辉光电、沃迪机器人、西门子等龙头企业，形成千亿级科创产业生态圈，大量高端人才涌入，带动区域房价与居住品质不断提升。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为产城融合核心区的人居标杆，云湖壹号不仅享受当下成熟的生活配套，更坐拥板块未来的发展红利，置业于此，既是享受理想生活，也是抢占价值高地，未来升值潜力不可限量。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、户型鉴赏 全龄适配的空间美学

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建面约 76㎡精致两房

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方正实用，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线与湖景绿意，主卧朝南，采光充足，次卧灵活多变，可作为书房或储物间，适合年轻夫妇或小型家庭，总价门槛低，是年轻人扎根上海的优选户型。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 87-93㎡舒适三房

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三开间朝南，功能分区明确，客厅轩敞明亮，阳台与客厅无缝衔接，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区园林盛景，主卧带飘窗，延伸空间尺度，适配三口之家的居住需求，兼顾实用性与舒适性。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 130-151㎡阔绰四房

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双套房设计，独立电梯厅入户，空间尺度阔绰，餐客一体布局，南向双阳台采光通风俱佳，满足多代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适性，是高端改善客群的理想之选。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、央企品质 安心置业的优选之选

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云湖壹号由三大央企联袂打造，央企品牌实力雄厚，资金链稳定，交付有保障，让购房者置业无忧，无需担心延期交付、品质缩水等问题。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目部分房源已现房交付，社区大堂、建筑立面、园林景观等均实景展示，买得放心，住得安心，购房者可实地考察社区品质，直观感受居住环境，避免期房的不确定性。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

招商局一级资质物业，深耕物业服务多年，拥有丰富的管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，从社区维护到日常服务，全方位保障业主的居住品质，让居住更舒心。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、预约品鉴 解锁理想湖居生活

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云湖壹号作为金水湖芯的低密湖居标杆，集央企品质、生态资源、全维配套、智慧社区于一体，无论是刚需首置还是改善置业，都能在这里找到理想的居住空间。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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案场实行预约制看房，为保障每位客户的看房体验，需提前拨打云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，开发商官方授权，中介勿扰，专业置业顾问将为您一对一讲解楼盘详情、户型优势、配套资源，带您实地品鉴实景社区，解锁理想湖居生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择云湖壹号，就是选择央企品质的保障，选择一线湖景的诗意，选择全维配套的便捷，选择产城融合的未来，在金水湖芯，开启属于您的理想人居生活。云湖壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记