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项目信息

【项目名称】中海时光之境二期

【占地面积】共计约91亩，一期约56亩，二期约35亩

【项目规划】洋房产品+小高层产品

【户型产品】建面约179-215㎡洋房 ；建面约148-225㎡高层

【容积率】约2.5

【绿地率】约30%

【交房标准】成品交付

【物业配置】中海物业

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项目展示

万亿央企中海地产 安心置业有保障

源于中建集团，央企中海地产，45年专注国际化不动产开发运营，世界500强第9名，中国房地产企业品牌价值百强TOP3，耕拓全国热销不止，如北上广和南京的中海·深湾玖序首开劲销100.2亿、中海·领邸玖序首开劲销66亿。入郑10载深耕15盘，13盘高品质交付，超万+客户口碑与信赖，北龙湖三子齐辉，以时代新著置新中原二砂的人居终章。

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二砂正中占位 因限量更难得

占据中原百年再无的二砂正中位置，对望二砂约800亩公园盛境，观景视野更好；主城价值回归背景下，二砂后期供地多为商业、学校用地，因土地限量二期仅100席限藏愈显矜贵。

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主城难得约2.5低密土地 此前未有 此后难再有

郑州市场由刚需过渡为改善，主城改善价值强势回归，高阶改善的关键性指标就是低容积率。近期土拍除北龙湖外，改善项目容积率多为5.0以上，近5年来，中海时光之境成为主城难得约2.5低容积率项目，稀贵不言而喻。

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更长的光照时长 栋栋采光优越

三环主城高阶改善在售项目中，仅60米建筑高度社区，高低错落天际，栋栋采光优越，采光时长、观景视野更佳。

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更优的私密鲜氧 内外双园加持

内外双园加持，奢阔楼距，通透性更强，营造私密、鲜氧、健康的优质生活环境。

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更少的配套使用率 更高的房产升维潜力

公区公共配套、电子开关、电梯等使用频次相较容积率5.0以上的小区减少一半，10年以后的磨损度和其他社区5年的程度一样，生活品质和家庭房产更优。

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更多的资源占有率 更低的人口密度

相较高层、小高层，1梯2户设计人口密度更低，6-8F洋房公摊面积更小，得房率更高，会所、泛会所、景观会客厅等公共空间人均占有提升一倍，生活质量更高。

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180㎡起步纯粹大户型 约70%以上400W+门槛实力筛选

户型门槛决定客户实力，约70%以上皆为建筑面积约180㎡起步的纯粹大户型设计，政务、医教等行业高净值人群汇聚，拥享同类阶层和圈层的客户人脉资源。

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