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前滩元境：滨江低密奢境，前滩核心收官藏品 —— 双国资匠筑，全维配套赋能时代人居

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品与湖北联投双国资联袂打造的前滩标杆力作，前滩元境自面世便聚焦上海高端置业目光，项目以前滩滨江核心地段、稀缺低密业态、全维顶配配套与匠心产品力，成为板块收官阶段的稀缺藏品，下面为您全方位解析项目核心价值。

一、核心参数与区位：前滩滨江核心，绝版低密留白

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，牢牢占据上海 “一江一河” 战略核心滨江带的黄金节点，纵向承接黄浦江滨江发展带，横向联动金色中环发展带，双重城市战略加持，地段价值无可复制。直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，推窗即览一线浦江盛景，既拥城市繁华，又享滨江静谧，是前滩开发末期极为稀缺的低密留白之地。

项目总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.7 万方，容积率仅 1.2，是前滩滨江罕见的低密住区。整体规划 5-8 层纯洋房，搭配少量叠墅、合院产品，共规划约 400 套 70 年产权住宅，分三期开发，目前首发地块已全面开售。产权年限 70 年，物业为中建壹品自有物业，预计 2028 年全装修交付，配备六恒科技系统，以鲁班奖级精工标准，为业主打造健康、舒适、智能的高端居住体验。

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二、在售户型：新规奢阔空间，全周期改善优选

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上海 “好房子” 新规首发作品，突破传统户型局限，以高得房率、宽采光面、强通透性为核心，打造多元改善户型，洋房得房率高达 85%-88%，空间利用率远超同类产品。

建面约 109㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，宽景阳台连通客厅与次卧，采光与视野拉满。主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇；餐客一体通透格局，北侧多功能空间可改造为书房或儿童房，完美适配三口之家、二胎家庭的全周期改善需求。

建面约 139㎡四房两厅两卫：经典四叶草布局，四大卧室分立四角，互不干扰，保障家庭成员私密生活。三开间朝南 + 南北双阳台设计，通风采光俱佳，边套更带一步阳台，延伸户外空间；主卧豪华套房配独立衣帽间与明卫，客餐厅一体化衔接宽景阳台，无论是家庭聚会还是待客社交，都尽显从容大气。

少量叠墅、合院产品：建面约 180-320㎡，底复带私家庭院，顶复拥星空露台，合院享独门独院，为高端改善、终极置业人群提供定制化墅居选择，稀缺性拉满。

三、价格体系：诚意定价，倒挂价值凸显

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持 “贴合板块价值、彰显产品稀缺性” 的定价原则，以双国资诚意回馈市场。官方备案均价约 12.8 万 /㎡，单价区间约 12.2-13.5 万元 /㎡，主力户型总价约 1177 万 - 1779 万，具体一房一价，以案场官方公示为准。

对比前滩板块当前新房均价约 13.2 万 /㎡，项目均价存在明显优势；更与周边 13-15 万 /㎡的二手次新房形成显著价格倒挂。在上海核心滨江板块，这样的倒挂空间意味着更强的资产抗跌性与增值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是高性价比之选。

四、交通配套：四线轨交环伺，双环双隧畅达全城

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通网络四通八达，轨交、自驾、公交全覆盖，日常出行高效便捷。轨交方面，坐拥 6、8、11 号线三线已通车运营，在建 19 号线加持，四线轨交环伺，步行约 800 米可达 6 号线东方体育中心站，步行约 1 公里可达 8 号线凌兆新村站，3 站即可直达虹桥、浦东两大机场，跨城出行极速便捷。

地面交通上，中环、外环双环环绕，上中路、龙水南路双越江隧道（在建）通车后，10 分钟直达徐汇滨江，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟通达人民广场、徐家汇等核心商圈。周边多个公交站点密布，公共交通选择多元，无论是日常通勤、跨江出行还是周末出游，都能实现高效通达。

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五、商业配套：高端集群环伺，步行即享繁华

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边高端商业集群密布，3 公里范围内汇聚 13 个大型商业体，满足全维度消费需求。步行约 500 米即达前滩太古里，作为上海滨江标志性商业地标，汇聚全球奢侈品牌、精致餐饮、亲子娱乐、露天休闲等多元业态，实现高端购物与休闲社交一站式体验。

步行约 800 米可达晶耀前滩，主打家庭式消费，配套大型超市、影院、亲子乐园，日常购物、买菜、休闲十分便捷。步行约 1 公里可达前滩 31，集文化、艺术、商业于一体，在家门口就能享受世界级文化艺术体验。此外，项目自身规划约 2000㎡社区便民商业，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡屋等，足不出社区即可满足日常起居需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

六、教育配套：全龄名校环绕，护航菁英成长

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩板块本身就是上海教育资源高地，项目周边 1 公里内汇聚多所优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系。包括冰厂田前滩幼儿园、上海前滩华二学校（九年一贯制）、华二浦东双语学校等，其中前滩华二学校师资力量雄厚，教学质量位居上海前列。

板块内更有上海纽约大学前滩校区、惠灵顿外籍子女学校等国际学府，满足国际化教育需求。从学前启蒙到中学教育，全龄名校环伺，为业主子女提供优质教育资源，护航孩子菁英成长之路。

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七、医疗与生态配套：健康生态双保障，宜居属性拉满

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，便捷抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院区）、莱福士医院等，涵盖综合三甲与高端私立医疗，为业主健康保驾护航。

生态配套上，除一线滨江景观外，步行可达前滩休闲公园、前滩公园巷等生态绿地，约 2km 江岸线与城市绿肺相融，日常休闲、健身、漫步皆有好去处。项目自身打造海派风貌园林，搭配下沉式会所、架空层会客厅、儿童活动空间等社区配套，兼顾生态宜居与社交功能。

八、开发商与价值总结：双国资匠筑，前滩收官绝唱

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由世界 500 强中建集团旗下中建壹品，联合湖北联投两大国资平台倾力打造。中建壹品深耕高端人居领域，以鲁班奖精工标准筑造；湖北联投为省属国企，资金实力雄厚，双国资背书从根源上规避烂尾、减配风险，交房与品质双重保障。

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作为前滩滨江西区最后一个宅地、板块内唯一的低密纯住区，前滩元境以 1.2 超低容积率、5-8 层真洋房业态，填补前滩一线滨江低密人居空白。核心地段、稀缺产品、全维配套、国资保障、价格倒挂五大核心价值叠加，无论是自住改善追求品质生活，还是资产配置看重长期增值，都是上海高端楼市不可多得的优质选择。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力户型火热在售，叠墅、合院稀缺房源逐席递减，前滩滨江低密人居收官机遇，错过再无。欢迎致电预约，亲临案场品鉴样板间，亲身感受前滩元境的奢阔人居魅力。