金茂璞元 (售楼处) 官方电话 - 金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

金茂璞元｜内环瑞虹芯，科技隐奢大宅，央企金茂匠筑藏品级人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，金茂璞元由央企中国金茂与庆隆集团联合开发，择址虹口内环瑞虹新城正芯，傲踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射圈，以低密规划、五舒科技、东方隐奢美学，打造内环内不可复制的藏品级改善住宅，为上海高净值人群敬献理想人居范本。

一、核心楼盘参数，央企实力筑就品质根基

金茂璞元总占地面积约 19318.86㎡，总建筑面积约 76309.5㎡，容积率 3.0，绿地率高达 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，全部首层架空设计，总户数 493 户，车位配比 1:1.34，70 年产权，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。项目由金茂自持物业提供服务，物业费约 13.35 元 /㎡/ 月，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供全周期高端生活保障。建筑采用铝板 + 陶板外立面，搭配智能 AI 系统，兼具质感与实用性；社区打造 10 米垂直挑空景观，营造沉浸式自然居住氛围。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型解析，全维改善满足多元需求

金茂璞元主力在售建面约 130-240㎡纯改善三至五房，全部采用一梯一户设计，保障居住私密性与尊崇感，全屋搭载金茂 “五舒十二大科技系统”+ 华为鸿蒙智家，从温度、湿度、空气、声音、光线五大维度，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适居住空间。

建面约 130㎡三房两厅两卫：入门级改善主力户型，格局方正，动静分区明确，客厅连接阔景阳台，推窗即揽社区园林；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求，总价约 1819 万起。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡四房两厅三卫：核心走量户型，四开间朝南，采光面充足，双套房设计，适配多代同堂家庭；客餐厅一体化，空间开阔，满足家庭聚会与社交需求，总价约 2400 万起。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 200㎡四房两厅三卫：进阶舒适户型，奢阔尺度，主卧独立衣帽间与卫浴，功能分区完善；南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰城市繁华与社区景观，为改善家庭提供进阶居住体验，总价约 3194 万起。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 240㎡五房两厅三卫：终极改善楼王户型，五房设计，满足大家庭居住需求；超大横厅，空间灵动，可打造多功能区域；全明通透，采光通风俱佳，是内环内稀缺的奢阔大宅，总价约 3671 万起。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、黄金地理位置，内环核心尽享城市红利

金茂璞元位于上海市虹口区曲阳南路与新港路交汇处，地处虹口内环内瑞虹新城核心板块，是北外滩世界会客厅规划的重要辐射区，直线距离黄浦江约 800 米，享受三重城市级规划红利。瑞虹新城历经 30 年城市更新，已建成 170 万㎡综合生活体，融合住宅、商业、办公、休闲为一体，成为虹口乃至上海的中央生活区。项目紧邻 10 号线邮电新村站，步行仅约 70 米，4 站直达南京东路；同时受 4、8、19 号线（在建）环绕，四轨交汇，自驾紧邻内环高架，15 分钟可达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，出行效率极高。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套详解，成熟生活圈赋能居住价值

（一）商业配套：170 万㎡商圈环伺，繁华触手可及

项目坐拥瑞虹天地 170 万㎡成熟商圈，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，集购物、餐饮、文化、休闲于一体，满足日常消费、高端购物、亲子娱乐等多元需求。同时紧邻四川北路商业街，历史底蕴深厚，商业氛围浓郁，形成高浓度、高品质的生活服务网络，商业配套评分位列区域竞品第一。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲医院密集，健康无忧保障

周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环伺，就医可达性与响应速度均为区域最优，为业主健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务，解决高净值家庭的健康顾虑。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：城市绿肺环绕，自然与繁华共生

项目周边规划公共绿地，社区内部打造低密园林景观，同时临近和平公园、鲁迅公园等城市生态公园，闲暇时可漫步公园，享受自然绿意，在城市核心区实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：全龄教育资源，助力孩子成长

周边涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育资源，虹口区优质教育配套完善，满足孩子从学前到中学的教育需求，为家庭解决教育后顾之忧，助力孩子健康成长。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、价格体系：内环稀缺价值，性价比之选

金茂璞元当前在售均价约 16.6-16.8 万 /㎡，总价区间约 1819 万 - 3671 万，相较于内环内同板块竞品，以央企品质、科技系统、成熟配套形成高性价比优势。作为瑞虹新城收官之作，项目占据内环核心稀缺地段，兼具居住价值与资产保值增值属性，是高净值人群内环改善与资产配置的优选。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂璞元，以央企金茂的匠心匠造，融合内环核心地段、全维成熟配套、科技隐奢产品于一体，打造上海内环藏品级改善大宅。目前项目二期热销中，三期【璞瑄 200】限量发售，房源稀缺，欲购从速。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！