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苏州【丰隆城市中心】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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苏州工业园区当前的新定位可概括为以下三个层面，综合了战略目标、产业布局及空间规划：
👉“面向未来的苏州城市新中心”
作为苏州市东部地区重要中心城市的核心载体，园区被赋予重构城市空间格局、提升城市能级的使命，以环金鸡湖区域为主中心，打造新时代城市“C位”。其建设重点包括推动全域一体化、优化公共服务配套，并强化长三角协同发展中的枢纽作用。
👉“双一流”战略目标
延续“建设世界一流高科技园区、一流自贸试验区”的发展方向，园区聚焦科技创新与产业升级，重点发展高端制造业、数字科技等产业，同时通过扩区引入高端资源，优化产业结构。
👉长三角一体化关键节点
通过向东、向北、向南扩区，园区进一步强化与上海等周边城市的联动，推动长三角区域产业协同和生态绿色一体化示范，成为区域经济增长与开放合作的核心引擎。
这一多维定位体现了园区从单一产业聚集区向综合型城市新中心的转型，兼具经济辐射力、创新引领力和城市服务功能。
在苏州工业园区金鸡湖畔，一座集萃国际视野、生态理念与顶级资源的地标综合体——丰隆城市中心，正以傲然之姿重塑城市天际线。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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作为新加坡丰隆集团（CDL）的标杆之作，项目总体约40万方，整体规划分A、B两区，A区推出两栋塔楼，B区推出两栋塔楼和裙房。聚合塔尖寓所、奢华酒店、国际办公、旗舰商业与生态景观五大业态。
不仅成为苏州版“陆家嘴”的核心封面，更以不可复制的核心地段、前瞻性产品设计、全维配套服务，为精英打造了一座兼具居住价值与资产价值的“城市会客厅”。
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在湖东CBD土地资源殆尽的当下，丰隆城市中心以70年产权、景城学区、小面积段三大稀缺属性，成为资产配置的“安全舱”。
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全能户型丨多元选择
建面约55-107㎡灵动空间设计，覆盖首置/改善全周期需求，170万起超值门槛，成就园区性价比之王
菁英教育丨未来可期
2024年正式划入景城学校优质学区，书香门第启航，护航孩子全成长周期教育
铂金地段丨立体交通
金鸡湖CBD核芯区位，双地铁枢纽贯通全城，醇熟商圈环伺，现房租金收益年化回报率超3.5%
即享现房丨品质交付
70年产权，实景现房即买即住，国际品牌精装三大件配置，省去2年等待期，规避期房风险
金融杠杆丨政策红利
支持公积金/组合贷，首付仅25万起，最大化降低购房资金压力。
1. 黄金坐标，国际都会的核心磁场
丰隆城市中心雄踞苏州工业园区湖东核心CBD，与金鸡湖景区仅咫尺之遥，百米高空即可纵览湖光水色与摩天轮地标景观，实现自然生态与都市繁华的无缝切换。
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项目紧邻轨道交通1号线星湖街站与时代广场站，形成“双地铁+多公交”的立体交通网络，快速通达全城。
周边汇聚久光百货、圆融时代广场等高端商业集群，以及中影国际影城、摩天轮公园等休闲地标，成为城市资源密度最高的黄金三角区。
2. 政策红利，园区发展的战略高地
作为“全球一流高科技产业新城”与“国际宜居商务新城”双核驱动的核心载体，湖东板块承载着苏州产业升级与国际化人居的未来。
丰隆城市中心所在的钟园路沿线，已聚集超百家世界500强企业总部与金融机构，形成高端产业与人才的双向虹吸效应，持续释放区域价值红利。
1. 国际品牌背书，资产安全的终极保障
新加坡丰隆集团（CDL）作为亚洲最大跨国财团之一，拥有52年地产开发经验与全球97个地标项目履历。
丰隆城市中心作为其入华首作，以LEED铂金级绿色建筑认证、全装全配的精工标准，树立中国高端公寓的品质标杆，成为高净值人群资产配置的“硬通货”。
2. 现房销售，稳健增值的市场表现
从资产保值角度看，湖东板块的房价始终呈现强劲抗跌性。
数据显示，近五年湖东核心区二手房均价涨幅达68%，远超苏州平均水平。
而丰隆城市中心作为板块内唯一在售的精装现房，其稀缺性叠加“金鸡湖+学区+地铁”的三重价值锚点，构筑起坚固的“价值护城河”。
3. 稀缺资源，不可再生的湖景资产
金鸡湖畔可开发土地日益稀缺，丰隆城市中心占据最后一线临湖地块，55-107㎡精装公寓以大面积落地窗设计，将湖景资源私有化。
“景观+地段”的双重稀缺性，使其成为全球资本竞逐的珍藏级资产。
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1.55-107㎡臻稀小户：高净值客群的财富密钥
丰隆城市中心T2塔楼为稀缺的70年产权公寓，兼具住宅属性与顶级资产配置功能。
与40年产权公寓相比，其可落户、可入学、民用水电等优势显著，更以“永久产权”构筑价值壁垒。
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项目以国际酒店式标准打造，配备中央空调+新风系统、西门子厨具、德国杜拉维特浴具均选用一线品牌，实现“拎包入住”的顶豪体验。
公区设计融合艺术性与功能性，挑高大堂、空中会客厅、天际泳池等配置，重新定义塔尖生活范式。
2. 灵活格局，匹配多元生活场景
项目提供55-107㎡一居至三居全系产品，户型方正通透，动静分区明确。
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👉55-65㎡户型灵动空间：青年精英首选
投资利器：以55.8㎡户型为例，月租金可达4000-4500元，租售比高达5.97%，远超住宅类产品平均水平。
功能多元：开放式布局适配单身贵族、婚前资产配置等需求，亦可作为企业高管临时居所或私人工作室。
👉82-107㎡户型瞰湖平层：塔尖圈层收藏品
景观独占性：西向户型直面金鸡湖，无遮挡视野将摩天轮、东方之门尽收眼底，成为城市摄影级窗景。
功能升级：107㎡户型可改造为2+1房，满足二胎家庭或商务社交需求，得房率优化设计超越同类公寓。
项目所属景城学校施教区，该校为园区直属九年一贯制公办名校，近年中考成绩稳居苏州前五，四星高中达线率超78%，700分以上高分频现。
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周边更聚集海归人才子女家庭圈层，形成优质教育生态，为下一代成长提供“起跑线级”保障。
这种“左手千年湖韵，右手全球商务”的稀缺席位，让项目成为资产配置领域的“非标品”——
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对比板块内景城学区房5万+/㎡的二手门槛，丰隆城市中心3.6-4.5万/㎡单价凸显性价比。
当城市顶豪资产的定义，从“地段占有”升级为“资源掌控”。
丰隆城市中心正以55-107㎡的灵动空间，重构塔尖圈层的资产逻辑：以“总价170万起”的轻资产模式，实现学区+资产升值的双重收益。
1. 多元业态，定义圈层生活方式
丰隆城市中心突破传统社区边界，以五星级千禧酒店、旗舰商业与国际写字楼为载体，构建高端社交网络。
2.纯粹圈层，顶尖资源共享之~
业主可享一线湖景、品牌名店、米其林餐厅等配套，更可通过专属会所参与财富论坛、艺术沙龙等活动，实现资源互联与价值共创。
丰隆城市中心以前瞻性规划、国际化资源与不可替代的地段价值，为全球精英提供资产保值、生活升级与圈层突破的一站式解决方案。
在金鸡湖畔这片沃土上，丰隆城市中心正以时代地标之姿，书写着苏州与国际对话的未来篇章。
丰隆城市中心，恭候您的品鉴。
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