2025最新:呼和浩特「祥生城」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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双名校 二环内 万达旁 祥生城 实景现房 买即住
约80万方醇熟大盘 约77-129㎡宽厅小高层
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
项目概况
产权：住宅70年产权
容积率：约2.2
绿地率：35%以上
开发项目：东方樾一期、二期（已交房）；江山樾一期、二期、三期（一期、二期已交房）；云湖樾一期、二期（一期已交房）
在售项目：江山樾二期、三期；云湖樾一期、二期
物业公司：国家一级物业资质-祥生物业，服务超20万业主
项目地址：成吉思汗大街与巴彦淖尔路交汇处（东方樾一、二期）；巴彦树贵街沿线（云湖樾、江山樾）
开发商：呼和浩特祥生房地产开发有限公司
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价格: 9000起
首付：首套20% 二套首付40%
公摊：10％ 左右，赠送前后飘窗
层高: 2.9米
物业费：东方樾2.6元，江山樾云湖樾2.8元。
绿化率：35%
总户数：5897
容积率:2—2.3
车位配比:1:1
几梯几户：一梯两户
层数:11层/18层
产权：70年
装修标准: 毛坯
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教育：自身配建有一所3150平米的幼儿园，同时周边秋实小学，秋实中学，刺勒川一小，刺勒川幼儿园及四十中在建，刺勒川二小正在规划中
商业：紧邻西万达广场，升值空间大
医疗:国际蒙医院财大分院，内蒙古医科大学附属医院
交通：6路，33路，37路，57路，75路，k5路，社区8路，社区19路 ，主干道北二环西二环快速路，成吉思汗大街，巴彦淖尔快速路
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三大商圈环伺，提振繁华引擎
西万达、滨海和中山路三大商圈环绕，尽享万达商圈约800+优质商家，海底捞、万达影城、宝贝王等吃喝玩乐一站满足。
商圈强大吸附力与消费主阵地，带动区域经济增长，拉动板块价值。
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四横三纵，黄金路网全面构建
四横：G6高速、北二环快速路、成吉思汗大街、金海高架，东西畅通无阻。
三纵：西二环快速路、巴彦淖尔快速路、通道北路，南北自在往来。
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项目卖点总结:
1回民新区万达广场旁地处核心位置
2回民新区唯一在售新楼盘
3.周边配套成熟
4.高质量建筑材料
5.小公摊，大赠送，高得房率
6.11—18平米低密度高层小高层项目
7.单价总价低，低额首付即可落户呼市核心区
8.绿化好，环境超好
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【腾飞回民区 半壁祥生城 樾来樾好双名校醇熟实景大城邀您共赏】
片区内名校环伺，构建完整K15教育
呼和浩特市第一中学实验学校（九年一贯制）、太平街小学祥生城校区（建设中）、公立回二幼祥生东方樾分园、秋实学校等共同构筑完整教育链。
楼下即校园，实现目送式上学。孩子远大未来，轻松启程。
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本项目户型是经过三十多年的不断完善和通过市场检验后打造成的精品户型，
面积涵盖75-143㎡，户型布局合理，功能分区划分明确。更值一提的是，项目户型有很大的拓展空间，提高实际使用面积满足您高品质的生活需求.
实景现房·宽厅小高层·高可变空间·77㎡、83㎡、98㎡、107㎡、117㎡、129㎡多种户型可选
全功能通透两居·建面约83㎡ ·两室两厅一卫
·畅销经典户型，南北通透
·U型厨房、玄关，餐客一体
·约3.8米大面宽客厅，可拓展空间约7.84㎡
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幸福全能三居·建面约107㎡ ·三室两厅一卫
·三开间朝南，约10.4米采光面
·多变M空间，约19.38㎡客厅空间
·LDK一体化设计，开阔居住空间
·全屋可变空间约12㎡
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舒阔时尚三居·建面约117㎡ ·三室两厅两卫
·三开间朝南，约10.5米采光面，更多阳光直射
·LDK一体化设计，干湿分离双明卫
·约4米大宽厅，全屋可变空间约12㎡
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优尚舒阔三居·建面约129㎡ ·三室两厅两卫
·三开间朝南，约5.6米客厅开间
·约21㎡舒居主卧，全屋可变空间约14㎡
·LDK一体化设计，拓展更多互动空间
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祥生集团于上世纪80年代初创立于浙江诸暨(zhu ji)，现总部位于上海核心金融圈。始终秉承成为健康可持续的品质标杆的企业愿景以及为每位业主营造幸福生活的企业使命。历经30余载的发展，祥生已成长为一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。截至目前，集团业务遍布上海、浙江、江苏、安徽、山东等省市自治区。
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地产开发：在地产开发板块，祥生地产具备一级开发资质，在开发项目150余个，规划总建筑面积超过2000万平方米，土地储备逾万亩，已初步形成了全国化布局。产品系列为TOP系、大城系，春晓系，新语系，悦系，府系，樾系七大住宅产品线。
小镇开发：祥生小镇开发方面则围绕“宜居、宜业、宜游、宜养”核心理念，产品定位主打“离城（尘）不离城”的田园牧歌式的新型卫星城镇，目前已在全国多个城市布局多个小镇项目，且受到业主的一致好评。
建筑安装：祥生建设在建面积逾1600万平方米，全年总造价260亿元，建安产值达100亿元。
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物业服务：说到物业服务您一定非常关注，目前服务面积逾2500万平米，服务超16万户业主，中国物业服务50强，集团全属物业公司。
历经近20年的发展，已建立一套非常完善的管理制度和服务标准体系，荣获“中国物业服务百强企业”，“中国物业服务品牌企业”，为每位业主打造舒心的社区居住环境奠定了扎实的基础。
“祥•生活”是祥生物业致力于构建幸福和谐社区生活的美好愿景；4H+是指管家式服务、高品质监察、健康生活方式、幸福派的软性服务。
随着人们对生活质量追求的不断提升，更加关注服务细节的体现。4H+服务体系更全面的诠释了“细节彰显品质”：例如公共部分的维修尽责、及时；共用设施、设备及的严格保养；环境卫生、绿化管理、交通道路、小区秩序等基本管理服务，都将尽心尽力，视业主如亲人、朋友般相处融洽，为每位业主家庭带来家一般的生活氛围，物业团队还将定期举办多种多样的社区活动，如亲子活动、座谈会等，可以很好的增进邻里之间的关系，促进邻里和谐。这样的物业服务，自然会为您所购买的房产带来更多的升值空间。
酒店旅游：在酒店管理领域，祥生拥有包括五星级、精品主题等在营在建酒店十余家，如祥生·世纪酒店（诸暨市）、祥生·普陀山酒店（海天佛国普陀山）等。
社会公益：与此同时集团非常热衷于社会公益事业，主动承担企业社会责任。从创立以来，祥生一直遵循“取之社会、回报社会”的准则，累积社会捐赠超3亿元。获评“中华慈善突出贡献奖”“浙江慈善奖”等多项殊荣。
企业荣誉：
2019全国房企销售榜28位
2020中国房地产百强企业TOP27
2020中国房地产百强企业成长性TOP3
2020中国房地产开发企业500强TOP27
2020中国房地产开发企业经营绩效TOP3
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品牌发展策略：30多年来，祥生配合中国的城市化进程，在改革开放的大潮中乘风破浪、锐意进取，实现了一次又一次大步跨越式发展，并从城市品质住宅筑造商成功转型为幸福生活运营商。贯彻“1+1+X”的发展战略：祥生未来3年的战略目标要完成全国60个城市的布局，销售金额达到3000亿）。
内蒙古区域（祥生集团）在2018年9月由呼和浩特政府牵头进行招商引资，首进呼市，开发祥生东方樾项目，一度成为市场关注焦点，销售火爆。2019年2月28日，祥生集团与呼和浩特市政府在内蒙古饭店举行了区域发展框架协议签约仪式。拟结合呼市城西一体化为城西做出贡献，承建五馆一园项目，推动城西高质量，高素质发展。
祥生文旅城项目位于呼市回民区乌素图河畔，项目占地面积约1000亩，总建筑面积约45万方。项目立足蒙文化脉络立意，用多样化的主题娱乐景点打造呼和浩特乃至华北的活力中心，建成后将拥有便捷完善的生活配套和多层次的休闲空间，同时还是宜居、宜养、宜游、宜商的旅游目的地。
祥生文旅城集祥生温泉嬉水馆等五大场馆项目，契合国际时尚生活馆、一带一路·时尚文化长廊、温泉酒店、动感乐园、海洋植物园、敕勒小镇、啤酒一条街等项目，将建成为吃、住、玩、乐、购为一体的综合文旅项目。
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除此以外计划在回民新区新增近10个新项目，总投资金额将超过百亿元。2019年底，集团斥巨资拿下回民新区核心地块打造祥生城项目，也是集团进入内蒙古后的第二个品质力作，项目从地段的选取、项目规划、户型设计等方面延续一贯的用心和极致，致力于为业主打造真正的一生之城，将汇聚集团30余年开发经验和创新成果的优质产品献给呼市人民。
从全市发展趋势来看，随着北京——呼和浩特高铁的建成使用，白塔机场及林格尔盛乐机场（预计2022年完工）陆续投入使用，呼市与京津冀大金融中心完美衔接，为整个城市的发展带来了充足的人才、金融经济、高新技术等方面的资源，为内蒙古首府城市的快速发展提供保障。而目前呼和浩特整体城市规划为东优南拓西联北控中疏的发展战略方向。
而在2018年9月8日呼和浩特市政府对于呼和浩特市西部城区一体化提出了要高质量发展的建议，政府制定了《关于推动西部城区一体化高质量发展的意见》，将巴彦淖尔路以西区域划定为西部回民新区，西部城区规划范围东至巴彦淖尔路，南至南绕城高速，西至土左旗台阁牧镇、白庙子镇，北至京藏高速、110 国道。包括金川开发区，土左旗金山开发区，玉泉区、回民区部分地区，涉及金川、金山、金海、裕隆、出口加工区5个园区，总面积约200平方公里。
目前西部城区一体化发展策略得到了政府及全市人民的广泛关注，政府更是明文发布将会聘请国内一流城市规划团队，对西部回民新区做总体规划，以形成“多规合一”空间规划体系为目标，精准划定城镇、农业、生态“3类空间”，城镇开发边界、永久基本农田保护、生态环境保护“3条红线”和城区、园区、农区“3大区块”，届时将于国内一流城市接轨。
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项目区域优势：从区位图上不难发现，本项目恰恰位于东西两大城市板块的链接处，占据了得天独厚的地理位置优势，所在区域依托北部大青山生态带，打造宜居生态区。
整个区域的城市路网、公共绿化，以及城市配套等各个方面，都要远远优于原回民区。近年陆续有品牌开发商入驻项目所在的区域，正是非常看好整个区域的位置优势和未来发展潜力。您真的非常有眼光和远见！
接下来为您详细介绍项目周边配套：
交通配套：项目周边交通便利、四通八达。
区域内已形成四横三纵的交通路网格局：四横指G6高速、北二环快速路、成吉思汗大街、海拉尔大街快速路，三纵指西二环快速路、巴彦淖尔北路、通道北路。
项目紧邻成吉思汗大街城市东西向主干道，北邻北二环快速路环绕全城，东靠巴彦淖尔北路，通道北路位于四横三纵东侧位置，贯穿城市南北及周边县市。成吉思汗大街双向八车道，行车畅通无阻。
周边公交线路众多，项目附近附近有公交6路、33路、37路、57路、75路、K5路、社区8路、社区19路等多条线路等。项目距离呼和浩特火车站、汽车站约9公里路程。出城入市，畅通无阻。
商业配套：项目南侧紧邻回民区万达商圈。2017年8月25日，呼和浩特回民区万达广场开业。相比呼和浩特东万达广场，无论经营规模、还是定位都有较大提升，功能性更加完善。
回民新区万达广场总建筑面积16万平方米，涵盖儿童、餐饮、服装、精品、娱乐、休闲等各个业态，极大的满足区域市民一站式休闲、体验、娱乐、购物的需求。万达所在之处，也必将成为未来城市的中心。另外，从项目出发前往滨海商圈和中山路商圈也非常便捷。三大商圈环绕，为业主的生活社交提供了极大的便利。
金融休闲配套：银行网点也是应有尽有，主要集中在海拉尔大街快速路沿线和成吉思汗大街沿线，海拉尔大街快速路有工行、中行，农行等。成吉思汗大街有中、农、工、建四大行，以及招商银行邮政储蓄银行等。
呼和浩特体育场、内蒙古体育馆、内蒙古乌兰恰特群众艺术馆（在建）为您的生活提供丰富的休闲娱乐场所。
生态资源：项目背靠大青山得天独厚的自然资源，西有乌素图森林公园、东有大青山野生动物园。此外，项目东侧紧邻乌里沙河。乌里沙河作为“五河两库”综合治理工程重要组成部分，将打造成全线东西宽200米的带状河景公园。项目临水而居，且地势北高南低，处于上风上水的位置。绿植可以增加空气中的负氧离子浓度，新鲜的空气可以为您的健康提供了一道天然的屏障。
项目南临的成吉思汗大街是政府最近几年重点建设的景观大道，誉为蒙元文化走廊，全长9公里，纵贯呼和浩特市区，是呼市一张经典的城市名片，沿线有蒙元特色的众多景观休闲广场，沿路两侧建筑雕塑立面均被雕绘成蒙、汉、回、满等多元文化符号，交相辉映在城市之中。
有山有水有公园的自然环境，不仅给区域内的业主提供了良好的健身休闲活动场所，而且可以有效的提高空气湿度、优化居住环境，有益业主的身心健康，为业主提供最宜居的居住环境。
医疗配套：生活中难免会有头疼脑热、磕磕碰碰，所以医疗配套亦是必不可少的。项目东北侧的国际蒙医院财大分院，是一所集医疗、急救、康复、预防保健、健康体检为一体的现代化综合医院。
现今呼市医疗条件最好的【内蒙古医科大学附属医院】（大型综合性三级甲等医院）与项目距离适中，非常便捷。完善的医疗配套，为您及家人的健康保驾护航。
教育配套：项目自身配建有一所3150平米的幼儿园，位于5#地块。
周边教育配套有秋实小学、秋实中学、刺勒川一小（在建）、刺勒川二小（规划）、刺勒川幼儿园（在建）及四十中（在建）；大学有内蒙古财经大学；其中秋实中学每年重点中学升学率达到60%以上。
另外，随着西部城区规划的发展，未来周边可能会有呼市二中新校区，呼市三中分校，以及北师大附小等优质教育资源入驻。让孩子真正享受到一站式教育资源。
v 祥生城项目规划指标
项目规划：项目整体占地面积约28.16万方，总建筑面积约81.14万方，总套数5897套，由四组地块组成，分别为2# 3# 4# 5#地块（激光笔做指引动作）：江山樾、东方樾二期、云湖樾、澜庭樾。分布坐落于回民西区各个核心位置，各有千秋，为极力满足不同客户需求而生。目前东方樾一期项目已基本售罄，并收获区域内业主及客户的一致好评。
2#地块（江山樾）东临阿拉善北路，南临巴彦树贵街，西临阳光城东巷，北为北二环快速路。总用地面积约11.2万方，总建筑面积约31.51万方，总规划户数2268户，总规划车位数量2328个（包含地上车位349个），车位比例达到1：1.02保证每家每户至少一个停车位的需求。采用新古典的建筑立面风格，建筑立面富有 有视觉张力，建筑韵味浓厚，品质感高，同时设计中充分考虑地域、文化等因素，使 建筑的立面设计极富古典神韵，稳重却具有活力，给每位业主带来全新的居住体验。
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l 2#首开地块（江山樾）规划指标
其中首开2#东地块（一期）总用地面积约3.64万方，总建筑面积约10.65万方，容积率仅为＜2.3（2.99），建筑密度＜20%，绿地率高达35%以上。总规划户数786户，总规划车位数量792个（包含地上车位119个），车位比例达到1：1同样保证每家每户至少一个停车位的需求。1#3#6#8#共计432套房源。
l 地块规划价值点提炼
1. 地块地形方正无缺角，居住区域整体规划更加方正舒适，利于楼栋设计摆放；
2. 距离区政府约3.5公里（直线距离），距离客运站约4.4公里（直线距离），距离火车站约5.3公里（直线距离），距离机场约18.9公里（直线距离），区位便捷；
3. 周边路网四通八达，北二环快速路、阿拉善北路、成吉思汗大街、西二环快速路环绕地块四周，同时与地块红线距离适中，即保证出行畅通快捷，又可保障住区安静舒适的环境；周边近10余条城市公交线路及规划五号地铁线，出城入市畅通无阻；
4. 距离回民新区核心商圈——万达广场直线距离仅约600米，一路之隔即享繁华，集购物、娱乐、亲子、体验式消费、社交、休闲于一体的一站式商业中心；与此同时项目三期东侧配置有临街商业街，同样为业主的日常购物消费提供便利；
5. 2#地块一期东侧为规划中小学、2#地块三期西侧为规划幼儿园，为项目业主的孩子提供极为便利优质的教育资源；
6. 首开一期地块共配置有约1590㎡全功能社区配套，物业用房、社区用房、约350㎡老年人日间照料中心等等，足不出户即享轻松便捷的社区生活；
7. 地块整体北高南低，除了造就“北高南低，顺风顺水”的风水格局外；同时可以保证地块内所有楼栋单户的采光和通风；也可利用地势高差保障雨季地块排水，长久以往对建筑主体也起到了保护作用；
8. 地块内所有楼栋主体间楼间距均在43米及以上，作为18F高层项目而言实属难得，市面常见33层高层楼间距不过如此，保证户型采光的同时也可使您享受到更多的社区景观；
9. 呼和浩特日照参数：东经111°41′，北纬40°49′；
计算起止时间：
大寒日：8：00-16：00（真太阳时间）8：44-16：44（北京时）
冬至日：9：00-15：00（真太阳时间）9：44-15：44（北京时）
地块内每一户均满足规划要求日照时间；
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10. 地块周边无大型环境污染、噪音污染、生态污染因素。
1. 一轴，一环，四乐园
一轴：精致的生活需要仪式感，南北尊贵主轴，注重归家品质感的体验，多重礼序空间，的中央社区客厅活动轴。
一环：以健康生活方式为出发点，设置户外运动活力环，420m环跑步道链接不同的宅间健身场地，创造绿色能量社区。
四乐园：
浅绿疏影园：中轴社区礼仪空间，主要以阳光草坪，仪式感的规整植物形成绿色的中央会客空间
稚趣乐园：全龄化的儿童活动体系，充分考虑到不同年龄段儿童的活动需求，场地功能进行全龄化的分区设计，设置多种不同的游乐器械让孩子们感知一个充满欢乐笑声温暖的童年时光。
丰草闲庭：宅间邻里活动场地，以开敞的疏林草地，休闲平台创造邻里交流休闲娱乐绿色空间。
健步逐风：充分利用消防等高场地，结合周边关系，满足各年龄段及多时间段的运动健身功能。
2. 主轴景观以黄色系的铺装结合序列感的拼花为主要表现元素，规整的绿篱结合仪式感的阵列树阵，加上精致的树池灯具，营造尊贵、品质感的归家礼仪空间体验。
3. 从主入口沿着景观大道前行，穿过仪式感的过渡道路来到第一重社区空间，展现在视觉里的为镂空景墙，采用框景的手法结合水钵以及背景廊架作为对景，彰显整个项目的尊贵品质。
4. 中央景观会客厅：（3#与5#楼之间）中央会客厅作为归家中轴序列上最重要的焦点，为居住者提供了一个集观赏休闲/会客交流的尊享室外绿色空间。开敞活力的阳光草坪，精致装饰细节的廊架无不彰显着人文关怀的设计初衷，力图创造一个充满轻松愉悦/品质感的社区氛围。
5. 林下阅读景观：（3#与6#楼之间）休闲广场结合树池座椅打造林下空间，远处干净的绿色草坪，枝干挺拔的林荫乔木映入眼帘，在此细细感受慢生活时光，漫步其间阅读，愉悦随心而享。
6. 全龄儿童活动景观：（6#7#8#9#楼之间中心位置）场地呼应星云主题，整体以蓝色为基调，点缀白色的云朵形态，营造充满想象力创造力的儿童活动空间。设置全龄化的儿童活动体系，为满足不同年龄层的成长需求，将儿童活动区进行了高中低的细致人性化分区，让在这里哦生活的孩子们在他们的成长阶段，找到各自喜欢和适合的游戏区域。
7. 健身广场景观：（1#与3#，2#与5#，8#与9#楼之间）充分利用园区场地打造健康运动空间，同时设置健身器材广场，满足室外锻炼的功能需求。在大自然一呼一吸中将我们的身心放松，将绿色健康活力的色彩融入到居住的社区。
8. 萌宠乐园景观：（3#与6#楼之间）一个和特殊家庭成员畅玩的场所，给更多养宠物人和宠物一个互动的乐园。植物围合的青青草地上设置了多样化的训练器材、人性化的洗手池、收纳袋，让社区充满爱与温度。
9. 植物认知园：（5#与7#楼之间）分布多种罕见植物，利用植物本身的生长造型与色彩搭配构建出“百花丛中”的景观效果，让您在观赏奇花异草的同时，亦可体验异域风情。
10. 老年活动广场：（2#与5#楼之间）完全根据老年人的娱乐活动习惯，人性化打造贴心活动广场，康健、棋牌、摄影等丰富场景设置，充实老年人的业余生活。
11. 社区WIFI全覆盖：业主身处社区中，即可轻松连接畅游网络世界。
12. 孩童乐享基地：（部分物业用房）打造首例社区孩童乐享基地（类似万达宝贝王），为孩子打造集智力开发、娱乐、阅读、互动的全功能游乐场所，让孩子更安全放心。
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1. 主体外立面简洁线条感十足，南向无裙楼或装饰墙遮挡，保证每户的采光和通风；
2. 整体采用高品质涂料，质轻不易脱落，色彩更加艳丽且便于后期外墙的维护和修补；
3. 一T两户设计，大大的减少了公摊面积提升户型得房率，让业主切实买到更高性价比的房产；
4. 地上地下双大堂精装交付，使业主回家充满尊贵感和仪式感；
5. 地下停车场电梯直达入户，省去了搬家置物带来的烦恼，动线更加合理便捷；
6. 楼层户型排布合理，户与户之间保留充足的私家空间，不存在门咬门的问题；
7. 同时户型南向边缘基本平行，即保证了每家每户的采光，亦增添了户内观光的视角范围，尽享繁盛园林景观；
8. 户型方正，基本全为完全南北通透房型即餐厅客厅一体，北向无厨房卫生间遮挡，室内光线充足；
9. 室内功能分区明显，客厅卧室动静分离安静舒适；卫生间干湿分离干净卫生；入户玄关保证主人空间的私密性安全性；
10. 户内各个功能区方正无缺角，便于户内装修布置；
11. 南北80公分大进深飘窗赠送，增加了功能性和空间利用率；
12. 空调外挂机位置均在飘窗以下，减少空调主机对室内的空气污染及噪音污染，居住更加舒心。
13. 户型得房率均在90%左右（含赠送），小公摊面积大赠送空间；
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3#地块（东方樾二期）东临社区规划路（东方樾一期），南临成吉思汗大街，西临巴彦淖尔北路，北为巴彦树贵街。总用地面积约4.5万方，总建筑面积约12.66万方，总规划户数888户，总规划车位数量903个（包含地上车位131个），车位比例达到1：1.02保证每家每户至少一个停车位的需求。采用新古典搭配孟元文化的建筑立面风格，建筑立面富有 有视觉张力，建筑韵味浓厚，品质感高，同时设计中充分考虑地域、文化等因素，使 建筑的立面设计极富古典神韵，稳重却具有活力，给每位业主带来全新的居住体验。
容积率仅为＜2.2（2.19），建筑密度＜20%（17.5%），绿地率高达35%以上。首开1#5#6#8#10#11#13#共计568套房源。
l 地块规划价值点提炼
1. 地块地形方正无缺角，居住区域整体规划更加方正舒适，利于楼栋设计摆放，倾向东南方向，采光更佳；
2. 距离回民区政府约3.3公里（直线距离），距离客运站约3.4公里（直线距离），距离火车站约4.2公里（直线距离），距离机场约17.8公里（直线距离），区位便捷；
3. 周边路网四通八达，北二环快速路、阿拉善北路、成吉思汗大街、西二环快速路环绕地块四周，同时与地块红线距离适中，即保证出行畅通快捷，又可保障住区安静舒适的环境；周边近10余条城市公交线路，出城入市畅通无阻；
4. 距离回民新区核心商圈——万达广场直线距离仅约900米，一路之隔即享繁华，集购物、娱乐、亲子、体验式消费、社交、休闲于一体的一站式商业中心；与此同时项目南侧配置有临街商业及公寓，同样为业主的日常购物消费提供便利；
5. 地块共配置有约1046㎡全功能社区配套，物业用房、社区用房、约350㎡老年人日间照料中心等等，足不出户即享轻松便捷的社区生活；
6. 项目一期地块配建有高品质幼儿园，同时距离周边中小学距离较近，为业主的孩子提供更加便捷优质的教育资源；
7. 地块整体北高南低，除了造就“北高南低，顺风顺水”的风水格局外；同时可以保证地块内所有楼栋单户的采光和通风；也可利用地势高差保障雨季地块排水，长久以往对建筑主体也起到了保护作用；
8. 地块内所有楼栋主体间楼间距均在40米左右，作为18F高层及11F小高层项目而言实属难得，市面常见33层高层楼间距不过如此，保证户型采光的同时也可使您享受到更多的社区景观；
9. 呼和浩特日照参数：东经111°41′，北纬40°49′；
计算起止时间：
大寒日：8：00-16：00（真太阳时间）8：44-16：44（北京时）
冬至日：9：00-15：00（真太阳时间）9：44-15：44（北京时）
地块内每一户均满足规划要求日照时间；
10. 地块周边无大型环境污染、噪音污染、生态污染因素。
l 地块内配套价值点提炼
1. 一轴，三环，九园
一轴：精致的生活需要仪式感，南北尊贵主轴，注重归家品质感的体验，多重礼序空间，的中央社区客厅活动轴。
三环：分别为460m、440m、650m的健康环道，串联康乐园与全龄活动区等健身相关的空间。
九园：宅间空间打造不同的功能空间，打造全功能的生活游乐园、增强业主体验感。如青年活动区、邻里交流区、适老活动区等；
2. 主轴景观以黄色系的铺装结合序列感的拼花为主要表现元素，规整的绿篱结合仪式感的阵列树阵，加上精致的树池灯具，营造尊贵、品质感的归家礼仪空间体验。
3. 从主入口沿着景观大道前行，穿过仪式感的过渡道路来到第一重社区空间，展现在视觉里的为山水景墙，采用框景的手法结合水钵以及背景廊架作为对景，彰显整个项目的尊贵品质。
4. 中央景观会客厅：（10#楼南侧）中央会客厅作为归家中轴序列上最重要的焦点，为居住者提供了一个集观赏休闲/会客交流的尊享室外绿色空间。开敞活力的阳光草坪，精致装饰细节的廊架无不彰显着人文关怀的设计初衷，力图创造一个充满轻松愉悦/品质感的社区氛围。
5. 林下阅读景观：（3#与5#楼、6#与8#楼之间）休闲广场结合树池座椅打造林下空间，远处干净的绿色草坪，枝干挺拔的林荫乔木映入眼帘，在此细细感受慢生活时光，漫步其间阅读，愉悦随心而享。
6. 全龄儿童活动景观：（6#楼南侧）场地呼应冒险岛主题，整体以绿色为基调，点缀黄色的岛屿形态，营造充满想象力创造力的儿童活动空间。设置全龄化的儿童活动体系，为满足不同年龄层的成长需求，将儿童活动区进行了高中低的细致人性化分区，让在这里哦生活的孩子们在他们的成长阶段，找到各自喜欢和适合的游戏区域。
7. 室外健身广场：（13#北侧）充分利用园区场地打造健康运动空间，同时设置健身器材广场，满足室外锻炼的功能需求。在大自然一呼一吸中将我们的身心放松，将绿色健康活力的色彩融入到居住的社区。
8. 萌宠乐园景观：（2#北侧）一个和特殊家庭成员畅玩的场所，给更多养宠物人和宠物一个互动的乐园。植物围合的青青草地上设置了多样化的训练器材、人性化的洗手池、收纳袋，让社区充满爱与温度。
9. 社区WIFI全覆盖：业主身处社区中，即可轻松连接畅游网络世界。
10. 孩童乐享基地：（部分物业用房）打造首例社区孩童乐享基地（类似万达宝贝王），为孩子打造集智力开发、娱乐、阅读、互动的全功能游乐场所，让孩子更安全放心。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
4#地块（云湖樾）东临巴彦淖尔北路，南临社区规划路，西临群艺馆西巷，北为北二环快速路。总用地面积约6.28万方，总建筑面积约19万方，总规划户数1467户，总规划车位数量1515个（包含地上车位226个），车位比例达到1：1.03保证每家每户至少一个停车位的需求。采用新现代的建筑立面风格，建筑立面富有 有视觉张力品质感高，时尚富有活力，给每位业主带来全新的居住体验。
l 4#首开地块（云湖樾）规划指标
其中首开4#南地块（一期）总用地面积约3.2万方，总建筑面积约8.94万方，容积率仅为＜2.2（2.19），建筑密度＜20%（15.4%），绿地率高达35%以上。总规划户数643户，总规划车位数量646个（包含地上车位90个），车位比例达到1：1同样保证每家每户至少一个停车位的需求。1#5#7#8#共计432套房源。
l 地块规划价值点提炼
1. 楼栋南北平行对齐，居住区域整体规划更加方正舒适；
2. 距离区政府约3.8公里（直线距离），距离客运站约4公里（直线距离），距离火车站约4.5公里（直线距离），距离机场约18.4公里（直线距离），区位便捷；
3. 周边路网四通八达，北二环快速路、阿拉善北路、成吉思汗大街，同时主干道与地块红线距离适中，即保证出行畅通快捷，又可保障住区安静舒适的环境；周边近10余条城市公交线路，出城入市畅通无阻；
4. 距离回民新区核心商圈——万达广场直线距离仅约1000米，一路之隔即享繁华，集购物、娱乐、亲子、体验式消费、社交、休闲于一体的一站式商业中心；与此同时项目一期东侧已投入使用成熟商业，同样为业主的日常购物消费提供便利；
5. 2#地块一期紧邻规划公园用地及北侧西城公园，为业主的闲暇散步提供去处，同时大面积的绿植覆盖可以有效的遮挡风沙，增加片区空气中的含氧量，为社区提供了一个天然氧吧。
6. 首开一期地块共配置有约960㎡全功能社区配套，物业用房、社区用房、约350㎡老年人日间照料中心等等，足不出户即享轻松便捷的社区生活；
7. 地块整体北高南低，除了造就“北高南低，顺风顺水”的风水格局外；同时可以保证地块内所有楼栋单户的采光和通风；也可利用地势高差保障雨季地块排水，长久以往对建筑主体也起到了保护作用；
8. 地块内所有楼栋主体间楼间距均在37-55米之间，作为18F高层项目而言实属难得，市面常见33层高层楼间距不过如此，保证户型采光的同时也可使您享受到更多的社区景观；
9. 呼和浩特日照参数：东经111°41′，北纬40°49′；
计算起止时间：
大寒日：8：00-16：00（真太阳时间）8：44-16：44（北京时）
冬至日：9：00-15：00（真太阳时间）9：44-15：44（北京时）
地块内每一户均满足规划要求日照时间；
10. 地块周边无大型环境污染、噪音污染、生态污染因素。
1. 一轴，五环，九园
一轴：以南侧出入口为起始点打造的南北轴线，凸显礼仪序列。
五环：分别为450m、300m、240m、650m、370m的健康环形跑道，串联康乐园与全龄活动区等健身相关的空间。
四乐园：宅间空间打造的不同的功能空间，打造全功能的生活游乐园、增强业主体验感。如青年活动、全龄儿童、邻里交流、适老活动区等。
2. 主轴景观以黄色系的铺装结合序列感的拼花为主要表现元素，规整的绿篱结合仪式感的阵列树阵，加上精致的树池灯具，营造尊贵、品质感的归家礼仪空间体验。
3. 从主入口沿着景观大道前行，穿过仪式感的过渡道路来到第一重社区空间，展现在视觉里的为镂空景墙，采用框景的手法结合水钵以及背景廊架作为对景，彰显整个项目的尊贵品质。
4. 中央景观会客厅、中心草坪：（5#与6#楼之间）中央会客厅作为归家中轴序列上最重要的焦点，为居住者提供了一个集观赏休闲/会客交流的尊享室外绿色空间。开敞活力的阳光草坪，精致装饰细节的廊架无不彰显着人文关怀的设计初衷，力图创造一个充满轻松愉悦/品质感的社区氛围。
5. 林下阅读景观：（5#、10#楼南侧）休闲广场结合树池座椅打造林下空间，远处干净的绿色草坪，枝干挺拔的林荫乔木映入眼帘，在此细细感受慢生活时光，漫步其间阅读，愉悦随心而享。
6. 全龄儿童活动景观：（6#与7#楼之间中心位置）场地呼应森林屋主题，整体以蓝色为基调，营造充满想象力创造力的儿童活动空间。设置全龄化的儿童活动体系，为满足不同年龄层的成长需求，将儿童活动区进行了高中低的细致人性化分区，让在这里哦生活的孩子们在他们的成长阶段，找到各自喜欢和适合的游戏区域。
7. 健身广场景观：（7#与8#楼之间）充分利用园区场地打造健康运动空间，同时设置健身器材广场，满足室外锻炼的功能需求。在大自然一呼一吸中将我们的身心放松，将绿色健康活力的色彩融入到居住的社区。
8. 萌宠乐园景观：（8#楼东侧）一个和特殊家庭成员畅玩的场所，给更多养宠物人和宠物一个互动的乐园。植物围合的青青草地上设置了多样化的训练器材、人性化的洗手池、收纳袋，让社区充满爱与温度。
9. 社区WIFI全覆盖：业主身处社区中，即可轻松连接畅游网络世界。
10. 孩童乐享基地：（部分物业用房）打造首例社区孩童乐享基地（类似万达宝贝王），为孩子打造集智力开发、娱乐、阅读、互动的全功能游乐场所，让孩子更安全放心。
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五、园林景观介绍
说到园林景观，我想有必要为您重点介绍一下。
项目非常重视园林景观的设计，在成本上也不吝啬。最大特点是通过茂盛的多重植物景观结合多变的园林地形将各个功能空间进行划分、组合，散步在园区可以真正体验到步步有景色、移步异景的景观感受。同时结合“智能家”的设计理念为业主呈现一个集健康、安全、智能、时尚的慢生活居住体验。
根据呼和浩特的气候环境，整体园林选择更适合本地生长的植物品种，并根据不同的花期、色彩、形态、长势进行合理搭配，缔造园区三季有花、四季常青的景观效果。另外为保证冬季植被花期效果，特意种植许多常绿植物，使落叶与常绿植被比例达到7:3。闲暇之时，坐看花开花落，卧观闲云流水，在张弛有度的山水中找寻生活的平衡。
进入小区最先映入眼帘的是迎宾大道，两侧大型乔木阵列让回家充满仪式感和尊贵感。沿着中央景观大道举步向前，迎宾景墙、迎宾大草坪、中央会客厅、休闲木平台相互衬应。独特采用的堆坡造景手法，将绿化覆盖面地势抬高，使得景观形态错落有致充满生机，因势造形，因形成景。
采用五重垂直造景：即点景乔木、花乔、中乔、落叶乔木、大乔，采用的高尔夫球场级专用草皮为景观基底。想象一下，当您和您的家人漫步在小区的园林内，看着高低起伏，层层叠翠，错落有致纯粹的生态景观，是何等的惬意与浪漫。春有花（海棠、丁香、榆叶梅），夏有荫（国槐、白桦、蒙古栎），秋有果（山杏、金银木 、山荆子），冬有绿（油松、云杉、）。
树木采用全冠移植，保证树木的存活率以及繁盛程度，但是成本很高。在园区在园区转换处设置多处水景，起到调节气温湿度的作用，特别是在炎热的夏季，可以使得园内温度降低1～2度左右，居住更加的舒适。
项目在打造极致景观的同时，社区内部设置了全生命周期的的休闲娱乐设施。
项目所设计打造的是极致的园林景观与健康同在。24H兼顾业主室外锻炼的安全，为业主提供全天候园区内活动的条件，项目在园林景方面投入巨资，公园式开放园林，既是客户的心之所向，更是安家乐业的首选。
呼和浩特【祥生城】
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