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项目名称：龙湖御湖境

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重庆龙湖御湖境

PART 01

作为龙湖最新的高端旗舰产品，御湖境为什么会选择落地礼嘉板块呢？

因为在经过近20年的发展后，礼嘉板块早已成长为重庆城市设计的顶流巨星和价值高点。

▶▶▶在交通配套上，礼嘉已形成“双轨+四桥+快速路”的立体交通网：

拥有罕见的4轨交汇宏大格局，已有6号线，15号线（在建），21号线及28号线（规划中）；另有金州大道、金渝大道、星光大道、金通大道、礼嘉大桥、蔡家大桥、马鞍石大桥等构建了“双轨+四桥+快速路”的立体交通网，礼嘉至新牌坊车程缩短至10分钟，还成为了两江新区联动科学城板块的桥头堡。

▶▶▶在商业资源上，礼嘉率先实现了高端化和特色化布局：

龙湖礼嘉天街开业，滨水商圈启动以获得成功验证，山姆会员店、希尔顿格芮酒店等高端配套落地，填补了区域商业类型空白。

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▶▶▶而在生态与教育方面，礼嘉也是全面领先绝大多数板块：

区域内龙塘湖公园、白云湖公园、金海湾公园等9大公园如星辰般散步各地，重医儿童医院礼嘉分院、两江巴蜀中学、礼嘉小学等优质资源集聚，形成“低密宜居+高端配套”的独特标签。

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这样的礼嘉放到重庆各新区板块中就是璀璨星辰，因此它的地段价值和房产价值也常年居高不下，哪怕是近两年楼市不振，也几乎是重庆最为保值的区域之一。

而近两年，礼嘉板块在产业升级中仍然保持着较快步伐，先后引进了京东方创新中心、赛力斯科创谷等头部企业，聚焦智能汽车、集成电路等新兴产业，推动区域从传统制造向“智造+服务”转型。

2023年，区域产业载体规模超70万方，成为两江新区创新引擎之一。

可以看到礼嘉板块还在发展，还有很多想象空间，不过现在最大的问题是礼嘉已经没有多空地了，板块进入“开发倒计时”，土地资源已进入“稀缺时代”。

所以在2025年，当龙湖告诉你，他即将在礼嘉板块的最核心地段，打造百万方大盘的时候，那种超强震撼感和超高关注度也就不言而喻了。

龙湖御湖境

PART 02

事实上，礼嘉板块能有今天的成就，不仅得益于重庆向北的城市战略，更得益于龙湖品牌的深耕造城。

正是龙湖与重庆深度同频，在政府牵头下，龙湖以自己的实力、魄力、远见布局和持续深耕，逐步推动礼嘉从“北区洼地”成长为今天的城市名片“智慧园”和“国际生态新城”，也为礼嘉板块的发展注入了整体高端改善的灵魂。

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2008年，龙湖以“拓荒者”姿态拿下礼嘉首宗宅地，开发了悠山郡项目，正式开启了近20年持续深耕礼嘉板块的进程；

2012年，龙湖再获1318亩礼嘉土地打造了两江新宸，并引入天街商业、公园配套，形成“住宅+商业+生态”的复合开发模式，奠定礼嘉高端住区的主基调；

2017年礼嘉天街AB馆开建，这个消息直接推动了礼嘉土拍首次楼面价破万；随着2020年天街投用，填补了区域商业空白，又同步升级龙塘湖公园，形成了“TOD+POD”双驱动模式，展现了龙湖长期运营的决心；

2023年礼嘉天街C馆北岸亮相，结合龙塘湖公园打造“生态+文旅”体验，形成差异化竞争力；

同期，昱湖壹号以湖景大平层刷新重庆豪宅标准，推动礼嘉进入“塔尖改善市场”。

从悠山郡的低密洋房到昱湖壹号的湖景大平层，龙湖始终引领区域产品创新，并在产品实践中，塑造了礼嘉超高的板块价值。

可以说一座礼嘉城，半部龙湖史一点儿都不夸张。

龙湖御湖境

PART 03

深耕重庆超30载，龙湖向来擅长造城。

不管是在重庆北拓起点的北滨路，还是北拓核心的北环新牌坊，但凡是龙湖重仓的地方，往往都会形成体量超百万方，影响力十足、辐射周边价值的大型城市综合体出现。

而龙湖造城模式的核心优势有很多：

比如资源整合能力：将商业、生态、交通等资源高度聚合，形成“自循环”社区生态。

比如产品迭代引领：从早期洋房到江景大平层、科技住宅、四代宅等，持续定义区域高端产品标准。

又比如抗周期韧性：通过自持的天街商业运营和优质的龙湖物业服务，保障社区价值稳定性。

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还比如政策协同性：深度契合城市发展规划（如两江新区、科学城），能最大化程度获得区域发展的政策红利支持。

最终龙湖造的大城，通过“大盘开发+商业并行+资源整合+运营深耕”模式，不仅重塑了区域城市界面，更推动了重庆多中心格局的形成。

而细数龙湖在重庆造的这么多大城里面，龙湖之于礼嘉是真正的城市发展样板，也是其最成功且最具影响力的案例之一。

从下面这张图，我们可以清晰直白地看到一个事实：

礼嘉发展的最好最成熟、各项资源最为丰富集中的一片区域，也就礼嘉三大轨道站：礼嘉站-金山寺站-欢乐谷站串联起来的这一大片核心土地，除去学校、公园和道路之外，几乎全部都是龙湖的作品。

我们可以非常形象直观地看到：

在礼嘉，龙湖不仅仅是打造了城市综合体，而是真正的在板块核心造了一座城，且整个板块的发展都围绕这座城为核心在运转。

所以这也是御湖境另一个让人期待的爆点，因为礼嘉在龙湖的建设下，已经这么高端、这么宜居、这么完善了。

现在龙湖还要在如此高的基础之上，在礼嘉最核心的区域，再呈现一座百万方大城，又会达到何种登峰造极的高度呢？

龙湖御湖境

PART 04

那必然又会是一座领先10年的城市价值新地标！

曾几何时，龙湖用一座春森彼岸垫定了北滨路的高端改善的价值标签；用一座水晶郦城开启了重庆北拓的梦想蓝图；用一座蓝湖郡塑造了重庆最高雅的别墅生活样本；用舜山府、北岛开启了重庆豪宅的玻璃幕墙公建化时代；还用云河颂拉升了重庆的四代宅新高度。

这就是龙湖，一直在开创时代，领跑全城。它的旗舰产品往往都具有历久弥新、塑造价值锚点，再难被超越的特点。

而这次的御湖境，不管是身处礼嘉核心C位的稀缺土地，还是市场久违的龙湖百万方大城，注定会在2025年的重庆楼市留下浓墨重彩的一笔。

据了解，御湖境就位于龙塘湖公园以北、6号线金山寺轨道站以南的区域。

这个项目坐拥6号线+15号线（在建）金山寺站，将成为金山寺TOD的有机组成部分。

商业方面不仅距离已经开业的礼嘉天街AB馆和北岸很近，而且自身还配备有约17万方的商业体量，我们猜测后续是不是就以金山寺天街命名？

最终这个新商业会和礼嘉天街ABC馆融为一体，成为环龙塘湖公园一圈的重庆独具特色的滨湖商业体。

而最受瞩目当然还是它的住宅产品，前年龙湖官宣了旗下三大全新产品序列：青云阙、云河颂和御湖境，其中云河颂和御湖境是超高端系列。

过去两年，青云阙和云河颂都已经先后在重庆亮相，并且取得了巨大的成功。

特别是云河颂，在2024年开春一亮相就惊艳了市场，也引领了重庆小阳春，实现了3个月全盘售罄的壮举，成为了龙湖又一大现象级神盘代表作。

而这次的御湖境，据说在云河颂地基础上又做了升级，是有望再次出现断档级超越的龙湖最新理念四代宅产品。

该项目产品规划面积段为143-200㎡，部分户型总价段将在500万左右，湖心艺术展厅已于3月29日盛大开放，有兴趣的朋友欢迎到场赏鉴。

项目名称：龙湖御湖境

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