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前滩南公园奢居标杆｜招商臻境・瓴上 122-143㎡新品加推 总价 760 万起 静藏城市森居理想

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在上海浦东三林这片烫金热土，前滩南黄金三角腹地，一座承载着央企匠心与城市理想的人居标杆 ——招商臻境・瓴上，正以全新姿态耀世登场。作为招商蛇口布局浦东的臻系力作，项目占位前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇核心交汇点，毗邻约百万方城市森林公园，以低密纯粹的社区规划、奢阔灵动的户型空间、全能醇熟的生活配套，重新定义浦东改善人居新高度。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数速览：低密纯粹 央企匠筑 改善首选

招商臻境・瓴上，备案名臻境名邸，由招商蛇口全资子公司上海招稳置业有限公司倾力打造，70 年纯住宅产权，是区域内罕见的低密纯改善社区。项目坐落于浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口东南 160 米），总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 3 栋高层、3 栋叠拼，总户数仅 320 户，车位配比 1:1.3，全人车分流封闭管理，保障社区静谧与出行安全。预计 2026 年 12 月 31 日全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，一步到位满足高端居住需求；物业服务由国家一级资质的招商积余（上海招商局物业管理有限公司）提供，物业费高层 5.9 元 /㎡，以专业服务守护业主尊崇生活。

本次加推主力户型为建面约 122-143㎡奢阔四房，总价约 760 万起，是前滩南板块极具性价比的改善之选。建面约 122㎡户型，四房两厅两卫格局，方正通透，动静分区，南向三开间采光，主卧套房设计，兼顾私密与舒适；建面约 143㎡户型，四房两厅三卫布局，尺度更奢阔，客餐厨一体化设计，超大观景阳台，直面百万方公园盛景，主卧独立衣帽间与卫浴，满足高阶家庭全周期居住需求。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、生态谧境：毗邻百万方公园 把森林搬进生活

在上海，公园旁的住宅向来是市场硬通货，而招商臻境・瓴上，更是将约百万方城市森林公园变成了自家的 “私属后花园”。项目西侧直面在建的三林楔形绿地，作为上海中心城区最大 “绿肺”，总面积达 210 万平方米，预计 2026 年底建成开放，是中心城区八大生态楔形绿地之一。这座城市森林划分为湿地花园区、鸣湖共享区、林荫跃动区和社邻园艺区四大功能区，17 公里慢行步道 + 自行车道贯穿全域，配套网球场、篮球场及水上运动中心，全龄友好设计，让每一次呼吸都充满负氧离子。

居住于此，推窗即见绵延林海，下楼便是环湖晨跑道，清晨在鸟鸣中醒来，傍晚于湖畔漫步，周末无需远行，即可在公园露营、野餐，把别人的度假日常，过成自己的每一天。除了百万方公园，项目周边还环伺前滩友城公园、体育公园等生态资源，内外双景交融，在城市核心区打造出一片难得的生态谧境，实现繁华与静谧的从容切换。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、立体交通：四轨交汇 三轴联动 瞬达全城核心

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招商臻境・瓴上占位浦东金色中环发展带核心，拥有 “四轨交汇、三轴联动” 的立体交通网络，30 分钟内畅达陆家嘴、人民广场、徐家汇、张江等城市核心区域，通勤出行高效无忧。轨道交通方面，项目步行约 700 米即达 11 号线三林东站，3 公里范围内覆盖 8 号线芦恒路站，在建的机场联络线三林南站也在辐射范围内，未来 19 号线（规划中）更将实现双轨交覆盖，多方向换乘无压力。

自驾出行同样便捷，项目直线距中环线仅约 3.5 公里，4 公里范围内配置两个高速出入口，一脚油门通达中环、外环、南北高架三轴交汇；约 12 分钟直达前滩，约 14 分钟通达徐家汇，约 30 分钟抵达陆家嘴，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速抵达目的地。此外，项目周边公交站点密集，浦东 97 路等公交线路直达社区门口，多维交通路网，让出行选择更丰富。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：双商圈叠加 烟火与摩登兼具

生活的美好，离不开繁华商业的加持。招商臻境・瓴上采用 “双圈叠加” 商业配套策略，既有三林老镇的成熟烟火圈，又有前滩的国际化高端圈，满足不同消费需求。3 公里内，新达汇三林印象城、中房金谊广场、山姆会员店等大型商业体环伺，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、星巴克等 200 + 品牌，日常购物、餐饮、休闲一站式搞定，烟火气十足。

6 公里范围内，直达前滩太古里、晶耀前滩、信德文化中心（在建）等高能级商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、休闲娱乐等业态，周末想看展、溜冰、听音乐会，车程仅 10 分钟左右，轻松享受国际化生活方式。此外，项目自带约 5000㎡沿街商业，已签约便民品牌，满足业主下楼即享的日常所需，无需远行即可搞定柴米油盐。双商圈交融，让业主既能拥有家门口的便捷生活，又能享受国际化的潮流体验。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全维资源环伺 守护家庭成长与健康

对于改善家庭而言，教育与医疗资源是置业的核心考量因素。招商臻境・瓴上周边优质教育资源环伺，涵盖公办与民办学校，教育体系完善。公办学校包括上海市三林中学东校、上海市上南中学东校、懿德中学、东方小学、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学等；民办学校有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等，多元化教育选择，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围。（注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分将统一按照政府划定要求为准）

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，形成多层次医疗保障体系。同济大学附属东方医院南院（三级甲等）距离项目仅约 2.6 公里，10 分钟车程即可抵达，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主各类疾病的诊疗需求。此外，上海徐浦中医医院、浦东新区东明社区卫生服务中心、三林康德社区卫生服务中心等均在项目周边，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行或短途驾车即可满足，为全家健康保驾护航。社区自带健康管理中心，日常体检、健康咨询无需远行，让居住更安心、更有底气。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、产品力：双会所设计 奢装立面 匠筑品质人居

招商臻境・瓴上以 “海派腔调，静奢生活” 为设计理念，将海派人文与现代美学完美融合，打造兼具颜值与品质的高端社区。建筑外立面采用 LOW-E 玻璃搭配质感金属线条，曲线微弧设计，层次丰富，质感高级，既符合当代人居审美，又能历经时间沉淀依旧历久弥新，彰显高端社区的尊崇格调。

社区内部打造双会所设计，其中一个配备游泳池，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供专属的圈层社交空间。社区景观循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，打造六维景观体系，与外部百万方公园形成内外呼应，营造 “推窗见绿、出门享景” 的居住体验。更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光与通风，彻底告别 “楼挤楼” 的压抑感，让业主在城市核心也能享受静谧舒适的居住体验。

全装修交付标准严苛，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，从细节处彰显品质。户型设计上，充分考量改善家庭居住需求，空间布局合理，动静分区明确，采光通风俱佳，超大观景阳台将公园盛景引入室内，主卧套房设计保障私密，满足全周期家庭居住需求。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、板块价值：前滩南核心 金色中环红利 未来可期

招商臻境・瓴上所在的三林南板块，是浦东金色中环发展带的核心节点，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，承接前滩外溢红利，发展潜力不可限量。前滩作为上海国际商务区，汇聚全球高端产业、商业、人才，而三林南作为前滩南扩的核心承载区，既能享受前滩的千亿繁华，又能拥有自身成熟的生活配套，是城市改善置业的优选区域。

随着金色中环发展带规划的深入推进，三林南板块土地价值持续攀升，而招商臻境・瓴上作为板块内少有的低密纯改善社区，仅 320 席收官之作，稀缺性不言而喻。项目以央企品质、全能配套、生态谧境、奢阔户型等多重优势，成为浦东改善市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都极具价值。招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

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在上海这座城市，真正的改善人居，从来不是简单的空间升级，而是对地段、生态、配套、产品、服务的全方位考量。招商臻境・瓴上，以前滩南核心地段为基，以百万方公园生态为脉，以立体交通、全能配套为翼，以央企匠心产品为核，打造出一座集繁华与静谧、品质与舒适于一体的人居臻品。建面约 122-143㎡奢阔四房新品加推，总价约 760 万起，仅此 320 席，错过再无。

招商臻境售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，共赴一场关于理想生活的美好之约，在招商臻境・瓴上，遇见属于自己的城市森居理想。