金茂棠前(售楼处) 官网 -金茂棠前售楼中心 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

金茂棠前｜央企匠筑北上海 TOD 红盘，全维配套赋能品质人居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前，作为中国金茂与上海宝冶双强联袂打造的棠系高端作品，落址上海市宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，紧邻在建上海宝山站，是北上海稀缺的站城融合 TOD 标杆住区。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发建设，总占地约 5.4 万平方米，总建面约 17.3 万平方米，规划 16 栋 16-17 层高层住宅，总户数 1110 户，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，预计 2027 年精装交付，物业费 4.38 元 /㎡・月，由金茂物业全程护航。在售户型覆盖建面约 85-178㎡两房至四房，精准适配刚需首套、改善置换、资产配置等全维度需求，整体均价约 5.2 万 /㎡，参考总价 340-1000 万，一房一价，具体以售楼处公示为准。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 85㎡两室两厅一卫，格局方正，动静分区，全明通透，是年轻刚需与投资客的优选，参考总价 340-400 万，低门槛即可入驻央企品质住区。建面约 97㎡三室两厅一卫，空间利用率高，满足三口之家基础居住需求，总价约 475-519 万，性价比突出。建面约 105㎡、117㎡三室两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配成长型家庭，总价分别约 519-578 万。建面约 137㎡、152㎡四室两厅两卫，空间阔绰，可容纳三代同堂，满足多孩家庭居住需求，总价约 680-880 万。建面约 178㎡四室两厅三卫，奢阔尺度，双套房设计，是改善置业与高端圈层的优选，总价约 925 万起。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，金茂棠前以约 5.2 万 /㎡的均价，在北上海核心板块极具竞争力。对比同区域竞品，项目凭借央企金茂的品牌背书、TOD 枢纽的地段优势、全维成熟的配套以及高品质的产品力，实现了 “价格亲民、价值高端” 的平衡。对于刚需客群，85㎡户型 340 万起的总价，远低于市区同面积段房源，且能享受央企精装与完善配套；对于改善客群，137-178㎡户型以 680 万起的总价，即可拥有四房奢居，兼顾居住舒适度与资产保值性。项目一房一价，不同楼层、户型价格略有差异，具体房源价格可致电金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取精准报价。

交通配套上，金茂棠前坐拥 “三轨一高铁” 立体交通网络，出行便捷度拉满。约 600 米直达在建 19 号线宝山站（预计 2027 年通车），未来可快速串联静安、徐汇等核心城区；约 700 米步行可达 3 号线铁力路站，30 分钟直达上海火车站、人民广场等商圈；约 2 公里范围内覆盖 1 号线富锦路站，进一步拓展出行半径。同时，项目紧邻在建上海宝山站，未来将成为集高铁、地铁、公交于一体的综合交通枢纽，实现 “一站通达全国”，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为高效。此外，周边 19 条公交线路覆盖，铁峰路、江阳北路等快速路出入口邻近，自驾可快速接驳中环、外环，畅达全城。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，金茂棠前周边名校环伺，全龄段教育配套完善，解决家长后顾之忧。约 700 米处便是上海大学附属宝山外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育。此外，上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制）、友谊家园幼儿园等多所优质学校分布周边，从幼儿园到初中，一站式教育体系覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，无需为择校奔波。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，金茂棠前 3 公里范围内覆盖多个大型商业体，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。规划中的 11.5 万㎡合生汇，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体，未来将成为区域商业新地标。此外，周边已有宝山花园城、北上海购物中心等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭休闲均可轻松实现。同时，社区自带沿街商业，下楼即可满足基础生活需求，便捷度拉满。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，金茂棠前周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖上海中冶医院、宝山医院、华山医院北院等多家三甲医院，其中上海中冶医院是集医疗、教学、科研于一体的综合性三级医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医、体检、大病诊疗等各类需求。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，小病小痛无需远行，就医效率大幅提升。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

生态休闲配套上，金茂棠前周边公园环绕，宜居属性拉满。约 1.5 公里处便是白沙公园，这是一座集生态、休闲、运动于一体的大型城市公园，拥有湖泊、草坪、健身步道等多元设施，是日常散步、亲子游玩、周末休闲的好去处。此外，周边还有杨行体育中心、宝山体育中心等运动场所，涵盖篮球、羽毛球、游泳等多种运动项目，满足业主运动健身需求。项目自身绿化率 35%，社区内打造 6 个主题架空层，涵盖儿童游乐、老年休闲、运动健身等功能区，营造全龄友好的社区氛围。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，金茂棠前以央企精工标准，打造高品质人居范本。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性；3.1 米奢阔层高，优于常规 2.9 米标准，空间通透感与舒适度显著提升。精装交付标准严苛，配备方太厨电、科勒卫浴、中央空调、新风系统等一线品牌家装，兼顾实用性与品质感。户型设计上，遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离” 原则，主卧开间达 3.6 米，超越常规 3.3 米基准，空间尺度更奢阔；部分户型配备独立家政间，提升居住实用性。金茂物业作为中国金茂旗下高端物业服务品牌，以 “匠心服务、品质护航” 为理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、设施维护等全方位服务，保障业主居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，金茂棠前所在的杨行板块，是宝山 “北部产城融合示范区” 的核心区域，被纳入大吴淞地区发展规划，定位为枢纽商贸组团，具备长期增值潜力。随着上海宝山站的建设、19 号线的通车、合生汇商业体的落地，区域交通、商业、产业等配套将持续升级，板块价值将迎来新一轮爆发。金茂棠前作为板块内稀缺的央企品质 TOD 红盘，占据核心地段，坐享区域发展红利，无论是自住还是投资，都是优质选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，金茂棠前以央企品牌为背书，以 TOD 枢纽为核心，以全维配套为支撑，以高品质产品为内核，打造北上海宜居宜投的品质人居标杆。从刚需两房到改善四房，覆盖全生命周期居住需求；从交通、教育到商业、医疗，全维度配套成熟完善；从社区规划到产品设计，处处彰显央企精工品质。目前项目在售房源充足，建面约 85-178㎡全户型可选，均价约 5.2 万 /㎡，总价 340 万起，性价比极高。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地品鉴央企匠筑的理想人居。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记