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苏河芯·内环藏品｜象屿苏河琹庐，国企匠筑上海顶奢人居新标杆

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苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强象屿集团核心子公司，象屿地产深耕上海二十余载，秉持“精工筑家、诚信筑城”的核心理念，倾力打造苏河琹庐这一内环顶奢标杆力作，占位静安内环苏河湾正脉，执掌城市核心资源，以稀缺业态与全维配套，重新定义上海城央人居高度。苏河琹庐坐落于静安区虬江路与会文路交汇处，隶属上海“一江一河”战略重点发展区域，直线距离苏州河仅约300米，步行5分钟可达滨河绿地，是内环内极为稀缺的兼具生态与繁华的高端置业地块，地理位置得天独厚，入手即是抢占城央核心资产的绝佳时机。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7289.66㎡，总建筑面积约32870㎡，70年住宅产权，容积率约2.67，绿地率高达35%，规划1幢26层高层住宅（5-25层为商品房，共132套）与16席2-3层海派石库门风貌别墅，总户数仅142套，圈层纯粹，私密性拉满。在售产品精准覆盖改善与顶奢两大需求，适配不同高端家庭结构：高层住宅主打建面约100-103㎡三房两厅两卫，精装交付，全明通透格局，无承重墙设计，后期可灵活改造，适配三口之家与改善家庭全周期居住需求，参考均价约12.5万元/㎡，总价约1250万起；风貌别墅主打建面约191-223㎡合院/联排，毛坯交付可定制装修，赠送70-164㎡地下室（层高约6米）、36-130㎡花园，最大约15米面宽，双花园设计搭配海派老虎窗，兼具尺度感与私密性，参考均价约18万元/㎡，总价约3300万-4200万，每一席皆为传世藏品。

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苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是顶奢人居的第一底气，苏河琹庐立足静安内环核心腹地，坐享苏河湾世界级滨水商务区发展红利，串联起上海最具价值的城市资源脉络，成就“出则繁华，入则宁静”的理想居住境界。作为上海内环土地愈发稀缺的当下，静安作为顶豪核心版图，每一个新盘入市都备受瞩目，而苏河琹庐凭借内环苏河芯的稀缺地段，成为高端置业者的首选目标。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线约1KM覆盖静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店等顶奢商业，直线约1.5KM直达人民广场，3公里内无缝衔接陆家嘴、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华CBD，15分钟内通达城市核心节点，既沉淀着老上海的烟火肌理，又承载着城市更新的时代红利，周边聚集了超21家跨国公司地区总部，商务氛围浓厚，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷切换，彰显顶奢人居的从容与格调。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市的脉络，更是顶奢人居的核心配套，苏河琹庐打造多维立体交通路网，无缝衔接全城、辐射长三角，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。项目坐拥5轨交环绕的黄金交通优势，直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路站约800米，10号线四川北路站约900米，四条轨交线路串联起人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心区域，公共交通出行极为便捷，无需长时间等候，轻松通达全城各个角落。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车出行同样便捷，500米即可上南北高架，可轻松转接内环、中环、外环以及延安路高架，南面北横通道上匝道约200米，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域，距上海火车站仅1.5KM，依托新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道四大隧道，可直达陆家嘴金融中心，快速通达长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，享受高效出行体验。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢人居的底色，是全维完善的商业配套，苏河琹庐周边商圈环伺，繁华触手可及，一站式满足高端人群购物、社交、休闲、娱乐等多元生活需求，无需远行，即享世界繁华。项目1公里范围内，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商业体星罗棋布，涵盖国际奢侈品、潮流服饰、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是闺蜜小聚、家庭聚餐，还是商务宴请、潮流购物，都能找到专属场景，满足不同人群的消费需求。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，新世界城、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业综合体环绕，同时周边还有百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇加持，形成多层次、全业态的商业矩阵，既有高端奢华的消费体验，也有烟火气十足的日常购物，让业主在繁华与静谧之间，随心切换生活场景，彰显高端人居的品质与格调。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，苏河琹庐周边优质学府环伺，从学前教育到中学教育全覆盖，一站式护航孩子成长，让孩子在书香浸润中开启美好人生。项目3公里范围内聚集了78个幼儿园、44个小学、48个中学，涵盖静安实验小学、静安区闸北第三中心小学、上海市静安区闸北第一中心小学、市北中学、上海市鲁迅初级中学等多所市重点优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质，为业主子女提供全龄段优质教育保障。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，孩子无需远行即可享受优质教育，省去家长接送的奔波，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，同时优质的教育资源也让项目更具保值增值潜力，成为高端家庭置业的核心考量，真正实现“住好房、读好书”的人居理想。（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，是顶奢人居的核心要义，苏河琹庐周边三甲医院云集，医疗资源丰富，设备先进，为业主及家人的健康提供坚实保障，让居家生活更安心、更放心。项目直线3公里内拥有上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院分院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院及优质医疗机构，涵盖中医、西医、专科等多种医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受高效、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心遍布，日常就医便捷高效，无需长时间排队等候，让业主在繁华城央，也能享受便捷的医疗保障，真正实现“近享三甲医疗，守护全家健康”的人居愿景，为高端生活增添一份安心与底气。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的内环核心，生态资源愈发稀缺，苏河琹庐依托苏州河黄金岸线资源，打造城央生态秘境，让业主在繁华都市中，也能尽享自然静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。项目直线约300米可达中兴公园和交通公园，步行即可抵达苏州河滨河绿地，闲暇时可漫步河畔、公园休憩，呼吸新鲜空气，欣赏河畔美景，卸下一天的疲惫，在自然中放松身心。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划海派风华园林，融合海派文化元素与现代园林美学，打造多层次景观组团，绿植繁茂、一步一景，搭配休闲步道、休憩座椅等设施，为业主提供专属的休闲空间，无论是老人晨练

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、孩子嬉戏，还是家人散步，都能找到合适的场景，在繁华城央，私享一片自然静谧，实现繁华与自然的完美融合。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产的标杆力作，苏河琹庐在产品打造上精益求精，融合海派文化传承与现代美学设计，从建筑风格到户型设计，从社区配套到细节打磨，每一处都彰显国企匠心，打造兼具品质与格调的顶奢人居。项目建筑风格融合海派石库门经典与现代美学，既传承老上海历史文脉，又契合当代高端居住审美，高层立面以中国传统“多宝格”为灵感，线条简洁大气，质感十足；别墅则提取了海派经典元素并进行现代演绎，石库门、老虎窗等经典符号点缀，彰显海派风华，成为苏河湾畔一道独特的城市风景线。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流，车位配比约1:1.2，保障社区内部的安静与安全，同时规划了包含艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能的“海派GLOCAL生活馆”，为居者提供全龄段生活需求，打造有温度、有格调的社区生活。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，苏河琹庐以“人居舒适度”为核心，兼顾实用性与仪式感，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，满足高端家庭的居住需求。高层建面约100-103㎡三房两厅两卫户型，堪称内环稀缺“上车”优选，随着上海取消“7090”限制政策，未来内环入市户型最低超120㎡，千万级置业门槛再次拉高，该户型的稀缺性不言而喻。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用全明通透设计，三开间朝南，全卧飘窗设计，高区可观赏陆家嘴三件套、东方明珠远眺景观，LDKB一体化设计，餐客厅连接阳台，进深约1.7米、面宽约3.3米阳台，以“无界生活场景”概念设计，提升空间通透感与利用率；无承重墙设计，后期可灵活改造，适配家庭不同阶段的居住需求，精装标准达4000元/㎡，配置方太高端厨电六件套，接入华为鸿蒙生态系统，细节之处彰显品质。别墅建面约191-223㎡合院/联排，作为内环罕见的藏品级墅居产品，赠送超大地下室与花园，最大约15米面宽，双花园设计，兼具尺度感与私密性，毛坯交付可定制装修，满足顶豪家庭的个性化居住需求，每一席都彰显业主的尊贵身份与圈层格调。

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苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心，品质护航，苏河琹庐由世界500强象屿集团核心子公司象屿地产开发，深耕上海多年，打造了象屿·滨江悦府、象屿·虹桥悦府等多个高端标杆项目，具备丰富的高端住宅开发经验与强大的资金实力、品牌影响力，从规划设计到施工建设，全流程严苛把控，国企匠心保障，规避烂尾风险，让购房者置业更放心。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托内环核心区位与稀缺产品属性，具备极强的资产保值增值能力，无论是自住还是投资，都是上海顶豪市场的优质资产配置选择，随着苏河湾板块的不断发展，项目的价值潜力将持续释放，成为不可复制的城央核心资产。

苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环芯、苏河畔、国企造、全配套，苏河琹庐集稀缺地段、优质产品、全维配套、品牌保障于一体，以传世藏品之姿，敬献上海顶豪人群，重新定义城央顶奢人居新标杆。在这里，既有苏州河的自然静谧，又有内环核心的繁华璀璨；既有海派文化的历史底蕴，又有现代人居的品质格调；既有全龄段的配套护航，又有国企匠心的品质保障，每一处细节都彰显着顶奢人居的从容与尊贵。苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，苏河琹庐高层与别墅产品火热在售，稀缺席位逐席递减，诚邀城市高端人士莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁城央顶奢人居新体验，抢占内环核心资产，开启属于你的传世人居篇章！苏河琹庐售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。