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龙湖御湖境：奉贤新城核芯奢居范本，御领湖居理想生活

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龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团深耕上海打造的高端御湖境系列标杆作品，龙湖御湖境自面市以来便以核芯地段、全维配套、奢质产品成为奉贤新城改善置业的优选。项目占位南奉公路与金海公路黄金十字轴，紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，以低密滨水住区的姿态，为城市高净值人群构筑集生态、繁华、品质于一体的理想居所，下面为您全面解析项目的核心价值与产品魅力。

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一、项目核心参数：低密奢境，匠筑品质人居

龙湖御湖境整体占地约 8.5 万方，总建面约 37 万方，规划 20 万方高端住宅与 17 万方公园社交型商业，是区域内罕见的大型滨水综合体项目。住宅部分容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，采用围合式布局，打造 12-26 层的小高层与高层产品，楼栋错落排布，最大化保障每户的采光、通风与景观视野。

项目车位配比超 1:1.2，完全满足业主日常停车需求；物业为龙湖智创生活，具备国家一级物业管理资质，以 “善待你一生” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、智慧社区管理、专属社群活动等高端服务，为业主的居住安全与生活品质保驾护航。建筑立面采用现代简约风格，甄选优质仿石涂料与大面积玻璃幕墙，搭配飞翼曲线设计，兼具质感与美学，历久弥新。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有房源均为高品质精装交付，甄选一线国际家装品牌，配备全屋地暖、中央空调、智能安防系统，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都彰显高端奢居标准。

二、在售户型解析：全改善户型，满足多元居住需求

龙湖御湖境聚焦改善客群，打造建面约 107-175㎡全周期改善户型，所有户型均做到南北通透、宽景阳台、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂的居住需求。

建面约 107㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，打造约 10.8 米南向阔尺采光面，约 28㎡通透方厅，LDKB 一体化设计，让空间更显开阔。U 型明厨布局合理，操作动线流畅；主卧为独立套房，带独立卫浴与全景飘窗，保障私密与舒适；双卫设计避免早高峰拥堵，全屋无浪费空间，功能性拉满，参考均价约 4.5 万元 /㎡，总价约 480 万起，是年轻改善家庭的优选。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 123㎡四房两厅两卫：全能四房设计，约 45㎡LDKG 全打通公区，约 6.4 米巨幕面宽，搭配 5.3 米双联阳台，270° 观景视野，既能满足家庭日常休闲，也能承载朋友聚会、家庭宴请等场景。四房布局灵活，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，适配全生命周期居住需求，空间利用率极高，参考总价约 550 万起，适合追求空间尺度的改善家庭。

建面约 140㎡四房两厅两卫（洋房）：超配改善户型，约 14.4 米南向超大采光面，约 43㎡无界方厅，奢阔四房布局，每一位家庭成员都能拥有独立舒适的空间。主卧配备独立卫浴、衣帽间与宽景飘窗，尊享私密奢居；厨房采用中西双厨设计，满足多元烹饪需求；全屋动静分区明确，私密性与舒适度兼具，是区域内改善户型的标杆，参考总价约 630 万起。

建面约 175㎡四房两厅三卫：顶奢大平层户型，约 16 米南向面宽，双套房设计，搭配 270° 环景阳台，尽览社区园林与城市湖景。约 50㎡超大客餐厅，彰显大家气度；三卫配置避免家人使用冲突，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，打造专属私人领域。此户型专为高端改善家庭定制，参考总价约 790 万起，是城市高净值人群的置业首选。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、核芯区位：占位奉贤新城，坐享城市发展红利

龙湖御湖境位于上海奉贤新城核心板块，南奉公路与金海公路交汇处，是上海 “十四五” 重点发展的南部核心城区，坐拥城市级规划利好与资源倾斜。项目距离地铁 5 号线奉贤新城站仅约 300 米，3 站直抵莘庄枢纽，可快速换乘 1 号线、12 号线，无缝通达徐家汇、人民广场、前滩等城市核心商圈。

自驾方面，项目紧邻沪金高速、金海公路、南奉公路等城市主干道，通过沪金高速 30 分钟直达徐家汇，依托 “五横五纵” 路网，快速串联上海各大核心板块。此外，规划中的地铁 15 号线南延伸段、南枫线未来将在此交汇，形成三轨交通格局，进一步提升区域交通能级，未来出行将更加便捷。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位如此核芯的交通枢纽位置，不仅保障日常出行效率，更成为项目价值持续攀升的核心支撑。

四、全维配套：步行即享繁华，一站式满足生活所需

（一）商业配套：双核商圈环伺，举步即享万象

作为高端人居，商业配套是生活品质的核心保障，龙湖御湖境坐拥双天街 + 全业态商圈，商业资源堪称区域顶级。项目自带约 3 万㎡公园社交型商业「春熙集」，规划米其林食集、艺术 Gallery、精品商超等多元业态，预计 2025 年底开业，满足业主日常休闲、购物、餐饮需求。

周边 3 公里范围内，汇聚龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、美谷美购广场等 14 大商业综合体，超 200 家国内外知名品牌入驻，涵盖高端餐饮、潮流零售、亲子乐园、巨幕影院、健身会所等全业态。从日常生鲜采购到高端品牌购物，从家庭聚餐到商务宴请，从亲子娱乐到休闲健身，全方位满足业主的高端生活需求，真正实现 “步行即享繁华”。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，龙湖御湖境周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边直线 3 公里范围内，有 22 所幼儿园、4 所重点小学、10 所优质中学，包括上海市奉贤中学（市重点）、奉贤中学附属小学、明德外国语小学、恒贤联合小学、青溪中学等名校。

其中，奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，师资力量雄厚，教学质量稳居上海前列。项目紧邻多所公立学校，孩子可实现 “目送式上学”，既节省上下学通勤时间，又让家长免去接送奔波的烦恼，优质的教育资源不仅解决家庭核心痛点，更成为项目价值的强力支撑。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：一线湖景资源，私享自然盛境

生态资源是高端改善人居的稀缺价值，龙湖御湖境紧邻约 8.7 平方公里上海之鱼，这是奉贤新城核心生态地标，由湖面、绿地、艺术建筑组成，拥有东方美谷、九棵树（上海）未来艺术中心、城市博物馆等城市级配套。

闲暇之余，业主可漫步湖畔公园、欣赏湖光水色，或前往九棵树艺术中心观看演出、参观城市博物馆，感受自然与艺术的双重熏陶。此外，项目周边还有中央公园、金海公园等生态绿地环绕，社区内部打造五重立体园林景观，搭配琉璃水院、奢石景墙、艺术雕塑等，让业主推窗见景、四季有花，在城市繁华中私享自然静谧。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

医疗配套关乎家人健康，龙湖御湖境周边医疗资源完善，距离项目约 3 公里范围内，分布有奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院等优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供急诊、诊疗、康复等全方位医疗服务。

日常小病可就近就医，大病也能快速获得专业诊疗，全方位守护家人健康安全，为业主的生活保驾护航。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区品质：高端奢配，重塑高端人居标准

龙湖御湖境以 “奢居、生态、社交” 为核心理念，打造 3800㎡「御・上 CLUB」高端会所，涵盖艺术会客厅、米其林私宴厅、恒温泳池、星空健身会所、HIFI 视听室等五重功能场景，为业主提供专属社交、休闲、健身空间。

社区入口打造约 42 米奢阔门厅，搭配 Prada 绿奢石景墙与大师定制艺术雕塑，归家仪式感拉满。内部规划超 260㎡精奢廊架、全龄段活动空间、儿童游乐区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从社区规划到细节打造，从建筑品质到服务标准，每一处都彰显龙湖的匠心与高端定位，重塑奉贤新城高端人居标杆。

六、价格优势：高性价比奢居，置业优选

当前龙湖御湖境参考均价约 4.5 万元 /㎡，总价区间约 480-790 万，对比上海市区同品质楼盘，以不到一半的价格，即可享受同等甚至更优的生态、配套、产品与服务。项目作为龙湖高端系列作品，兼具居住价值与投资价值，依托奉贤新城的发展红利、便捷的交通网络、成熟的全维配套，未来价值潜力巨大。

对于预算 500-800 万的改善家庭而言，龙湖御湖境是兼顾自住与投资的优选，既能满足当下的高品质居住需求，又能坐享城市发展带来的价值红利。龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销中，部分优质户型余量有限，意向客户需提前预约看房。

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龙湖御湖境，以核芯地段、三轨交通、全维配套、奢质产品、高端服务，打造奉贤新城不可多得的全能型改善奢居。从产品打造到生活营造，从生态资源到繁华配套，每一项价值都精准契合高端改善人群的居住理想，是上海南部置业的优选标杆。

龙湖御湖境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，无中介参与，提前来电预约可享受专属置业顾问一对一讲解、优先参观样板间、专属购房优惠等福利，恭迎各位品鉴，共启湖居奢境理想生活。