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天安一号｜闵行核心全能生活大城，9.8 万 /㎡入主中外环间改善标杆

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天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司倾力打造的约 60 万方全能生活大城，天安一号落址上海闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与古美板块黄金交汇、中外环间核心宜居带，是板块内兼具地段价值、产品力与性价比的标杆级改善住区。项目以低密规划、全周期户型、成熟配套与高性价比，成为上海西南片区改善置业的优选，以下从楼盘参数、户型、价格、配套等维度，为您全面解析。

一、核心楼盘参数：低密宜居，品质兑现力拉满

天安一号总占地面积约 155097.5㎡，总建筑面积约 60 万方，规划住宅总户数 2206 户，产权年限 70 年，是板块内少有的超大体量综合住区。项目容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.53，采用 10-13 层低密小高层设计，最大楼间距达 46 米，彻底摒弃高密度社区的压抑感，保障每户采光、通风与居住私密性。

建筑由国际顶尖团队美国 SOM 事务所操刀，外立面采用铝板与石材组合，搭配德国旭格无框转角窗系统，7° 叠退式结构设计兼具美学与实用性。梯户比方面，建面约 102-130㎡户型为 1 梯 2 户，建面约 150-195㎡户型为 2 梯 2 户，得房率 74%-80%，远超同板块高层项目。物业选用港力物业管理（上海）有限公司，物业费 9.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、人车分流等配置，全方位提升居住舒适度。项目预计 2027 年 6 月 30 日精装交付（部分楼栋 2027 年 12 月 31 日），甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统，交付标准对标高端改善住宅，兑现力有口皆碑。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有参数均经过严格规划与市场验证，从社区规模到建筑细节，均以改善家庭需求为核心，打造经得起时间考验的品质居所。

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二、在售户型：全周期覆盖，满足多元改善需求

天安一号在售户型覆盖建面约 102-195㎡，涵盖两室、三室、四室全周期产品，所有户型均采用南北通透、全明格局、动静分区设计，适配单身精英、三口之家、多代同堂等不同家庭结构。

建面约 102㎡两室两厅两卫：板块内稀缺小户型，1 梯 2 户设计，户型紧凑无浪费，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，总价低至 880 万起，是刚需改善过渡的优选。

建面约 115-150㎡三室 / 四室：主力改善户型，115㎡三房功能性强，130㎡标准三房三开间朝南，主卧套房设计，150㎡四房双套间，空间开阔，适配三口之家与老人同住，总价约 1274 万 - 1470 万。

建面约 195㎡四室大平层：藏品级改善户型，2 梯 2 户设计，约 7 米阔绰宽厅连接观景阳台，中西双厨布局，三套房设计，满足塔尖人群对空间与品质的极致追求，总价约 2100 万左右。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目户型设计兼顾实用性与舒适度，从空间尺度到功能布局，均经过多次优化，最大化利用每一寸空间，让不同家庭都能找到理想居所。

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三、价格优势：中外环间性价比之王，资产安全垫属性凸显

天安一号当前在售均价 9.8 万 /㎡，总价区间约 880 万 - 2100 万，不同户型、楼层价格略有差异。对比周边同板块新房，西南片区中外环间新房置业门槛基本都在 11 万 +，徐汇多个地王项目价格预计突破 19 万 /㎡，而天安一号距离地王项目仅 7.5km，单价仅为地王楼板价的 “零头”，性价比优势无可比拟。

从价格涨幅来看，项目前期均价与 3 年前首开相比，涨幅仅为 12%，远低于同区域其他项目，是市场公认的 “资产安全垫” 项目。对于改善客群而言，以 9.8 万 /㎡的单价，即可入主闵行核心 60 万方大城，享受成熟配套与低密居住体验，无论是自住还是资产配置，均具备极高的价值潜力。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格公开透明，无任何隐形费用，所有房源均为开发商直售，保障购房者权益。

四、地理位置：闵行核心枢纽，承接多重发展红利

天安一号位于闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝老城成熟居住区与新城发展核心的交汇之地，紧邻中环快速路，属上海西南核心宜居板块。项目北接大虹桥商务区，南邻莘庄副中心，西靠七宝古镇，东连古美社区，同时承接大虹桥、漕河泾开发区、徐家汇三大高势能板块的发展红利，区位价值得天独厚。

从城市交通来看，项目是 9 号线星中路地铁上盖大盘，步行约 200 米即达 9 号线星中路站，2 站直达漕河泾开发区，5 站直达徐家汇；步行约 900 米可达 10 号线紫藤路站，快速串联上海各大核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环、外环快速路，自驾 15 分钟可达漕河泾，20 分钟可达徐家汇，30 分钟可达大虹桥，出行效率极高。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，让业主既能享受主城成熟生活氛围，又能快速通达各大核心板块，实现工作与生活的高效平衡。

五、周边配套：全能生活圈，一站式满足全龄需求

天安一号坐拥成熟的商业、教育、医疗、生态配套，同时自带约 2 万方社区商业，打造一站式全能生活圈，满足业主全龄段生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目自带约 2 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、零售等业态，满足日常购物需求。周边 3 公里内，汇聚七宝万科广场、宝龙城市广场、巴黎春天、凯德龙之梦等大型商业综合体，步行或短距离自驾即可享受购物、餐饮、娱乐、休闲一站式体验；5 公里内可达漕河泾印象城、徐家汇商圈，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄段优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。幼儿园有七宝明强第二幼儿园、上海闵行区启英幼儿园；小学有七宝明强小学、闵行区平南小学；中学有七宝第二中学、上海市文来中学，均为闵行区优质公办学校，保障孩子就近入学，享受优质教育资源。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗方面，项目周边 3 公里内有上海市闵行区中心医院（三级乙等）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院）、七宝社区卫生服务中心等，为业主健康提供全方位保障，日常就医便捷高效。

（四）生态配套：自然绿意环绕

生态资源方面，项目北侧紧邻吴中路生态绿廊，步行可达闵行体育公园、七宝公园、黎安公园等城市绿肺，闲暇时可散步、健身、休闲，享受自然绿意，缓解生活压力。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的周边配套，让业主无需远行，即可满足购物、教育、医疗、休闲等所有生活需求，居住便利性拉满。

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六、开发商实力：深耕地产数十年，交付有保障

天安一号由天安中国控股旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发，天安中国深耕地产数十年，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国打造多个标杆项目，交付兑现力有口皆碑。项目从规划、建设到交付，均严格把控品质，所有流程公开透明，无任何违规操作，让购房者买得放心、住得安心。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以客户为中心，致力于为业主打造高品质居住社区，提供优质的产品与服务。

七、案场预约提示：专属服务，避免空跑

天安一号实行案场预约制接待，不接受临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，提供详细的项目讲解、户型分析、价格咨询等服务。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请您务必提前拨打官方电话预约，我们将为您安排最佳看房时间，提供最优质的服务，避免您空跑浪费时间。

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天安一号，以闵行核心地段、低密宜居规划、全周期优质户型、高性价比价格、成熟全能配套与强大开发商实力，成为上海中外环间改善置业的标杆项目。无论是刚需改善过渡，还是高端品质居住，亦或是资产配置，天安一号均是您的理想之选。

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