保利天奕 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利天奕：浦东唐镇核心藏品，央企保利匠造地铁精装奢居

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国资委直属央企保利发展控股倾力打造的高端序列作品，保利天奕自亮相以来便成为浦东唐镇板块的人居标杆，以核心区位、低密规划、精装品质与全维配套，重新定义城市改善居住标准。项目雄踞浦东新区唐镇高科东路与齐爱路交汇处，直距地铁 2 号线唐镇站仅 150 米，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是板块内稀缺的纯居低密改善住区。总规划占地约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，规划 16 栋 17-18 层精装高层住宅，总计约 950 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，采用南低北高布局，全人车分流设计，车位配比 1:1.3，70 年住宅产权，预计 2027 年 6 月精装交付，物业为保利自持国家一级资质物业，物业费 8.4 元 /㎡/ 月。目前主力在售建面约 104㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫两大核心户型，覆盖刚需改善与品质进阶全需求，适配三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的居住场景。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格层面，保利天奕当前在售均价约 82929 元 /㎡，总价区间约 780 万 - 1150 万，具体因户型、楼层、楼栋位置略有差异。对比周边同品质二手房普遍 9.5 万 +/㎡的售价，项目存在约 16% 的明显价格倒挂，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是浦东中环沿线难得的高性价比改善选择。作为央企保利打造的 “天奕” 高端产品线，项目定价始终贴合市场规律，兼顾品质与诚意，无任何溢价虚高，同时案场推出专属折扣、准时签约优惠、车位优先选购权等多重福利，进一步降低置业门槛，让更多城市精英轻松入主核心板块。从市场反馈来看，项目自开盘以来持续热销，四批次收官双楼王加推仅余最后 128 席，建面约 104-135㎡稀缺三至四房席位递减，核心楼栋 270° 无遮挡视野户型更是一房难求，充分印证市场对项目价格与价值的双重认可。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，保利天奕坐拥 “地铁 + 主干道” 双维便捷路网，是真正的 “正地铁盘”。步行 3 分钟直达地铁 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科、7 站抵达世纪大道、9 站畅达陆家嘴，无论是张江科创精英日常通勤，还是陆家嘴金融从业者跨区出行，都能实现高效便捷，彻底告别通勤拥堵。自驾方面，项目紧邻高科东路、龙东高架路，快速衔接中环、外环，华夏路、华东路等区域主干道环伺，30 分钟内可通达浦东机场、虹桥枢纽两大交通核心，覆盖全城出行需求。周边更有 636 路、1055 路、1091 路等 38 条公交线路，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，满足业主日常出行、商务出差、休闲出游全场景需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边 60 万方成熟商业集群环伺，步行范围内即可满足一站式生活所需。步行 3 分钟直达恒生万鹂广场，入驻盒马鲜生、星巴克、喜茶、海底捞等品牌，日常生鲜采购、咖啡休闲、朋友小聚轻松实现，夜间 9 点仍可买到新鲜食材，便捷度拉满；步行 8 分钟即达唐镇阳光天地购物中心，涵盖优衣库、周大福、横店影城、亲子乐园等多元业态，周末逛街、观影、亲子游乐一站式搞定，成熟运营多年，人气旺盛。小区门口设有 24 小时全家便利店、生鲜菜场，清晨 6 点即可采购新鲜蔬果，日常柴米油盐需求下楼即达。此外，山姆会员店等大型商业体正在周边建设中，未来商业能级将进一步提升，形成 “步行即达、全龄覆盖、时刻繁华” 的商业生活圈。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，保利天奕周边 3 公里内优质教育资源密集，从幼儿园到中学全龄段覆盖，解决家长 “择校难” 的核心痛点。直线距离约 800 米处为上海福山唐城外国语小学，作为浦东公立小学排名前列的名校，以双语教学为特色，2023 年排名浦东公立小学第 15 位，历年毕业生进入建平系中学比例高达 35%，教育质量有口皆碑。周边还有唐镇小学、上海福山唐城外国语小学培德校区等优质小学，以及上海戏剧学院附属浦东实验中学、建平中学筠溪分校、建平培德实验中学等中学资源。更有 15 所幼儿园分布周边，包括唐镇幼儿园、金爵幼儿园等公办优质园所，孩子 3-18 岁全龄教育无需远行，家长无需为学区奔波，真正实现 “家门口的优质教育”，为孩子成长保驾护航。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康提供坚实保障。直线距离约 1 公里即为上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，满足日常小病就医需求。3 公里范围内覆盖浦东新区人民医院、上海市浦东新区肺科医院等二级以上医院，配备先进医疗设备与专业医师团队，可应对各类常见病症与专科诊疗。同时，项目临近张江科学城医疗板块，未来将引入更多高端医疗机构，形成 “社区医疗 + 综合医院 + 高端医疗” 的三级医疗体系，无论是老人日常体检、孩子突发就医，还是成人专科诊疗，都能快速响应，全方位守护全家健康。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，保利天奕周边公园绿地环绕，城市绿肺近在咫尺，满足业主休闲健身、自然放松需求。步行 10 分钟可达唐城绿地文化公园、毕加索公园、唐镇公园等三大城市公园，总面积超 20 万方，园内设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场、景观湖泊等设施，清晨可慢跑健身，傍晚可散步遛弯，周末可带孩子露营玩耍，亲近自然、舒缓身心。社区内部更打造十大度假场景园林景观，搭配 35% 高绿化率，种植香樟、桂花、樱花等全冠移植名贵植被，四季有景、步步皆景，搭配中央水景、休闲廊架、阳光草坪，形成 “外有公园、内有园林” 的双重生态体系，让业主每天生活在自然之中，享受低密静谧的居住氛围。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，保利天奕两大主力户型兼顾实用性与舒适度，精准匹配改善家庭需求。建面约 104㎡三室两厅两卫，作为入门级改善优选，三开间朝南设计搭配 6.2 米双联阳台，全明通透、采光充足；独立玄关增强归家仪式感，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U 型厨房动线流畅，收纳空间充足，适配年轻科创精英、三口之家，空间利用率高、无浪费面积。建面约 135㎡四室两厅两卫，进阶改善首选，四开间朝南、南北通透，主卧 3.5 米面宽搭配 270° 全景飘窗，视野开阔；双阳台设计兼顾观景与家政，12 大收纳模块覆盖玄关、卧室、厨房、家政间，收纳能力提升 40%；层高 3.15 米，超越普通住宅 2.9 米标准，吊顶后净高 2.85 米，空间开阔不压抑，完美适配二孩家庭、三代同堂，兼顾私密与互动。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，项目采用保利高端精装体系，甄选全球一线品牌，打造 “健康、舒适、实用” 的品质居所。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温、空气清新，告别潮湿与雾霾。厨房标配博世厨电五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、微波炉、烤箱），科勒美颜龙头、石英石台面、定制橱柜，动线合理、操作便捷。卫生间采用科勒智能马桶、恒温花洒、防雾镜柜，干湿分离设计，兼顾美观与实用。室内选用环保建材，搭配墙板隔声垫技术，楼板撞击声降低 5 分贝，静谧性拉满。更融入 “女本位” 设计理念，增设美妆收纳区、家政操作台等细节，21 大收纳区格覆盖全屋，兼顾颜值与实用性，每一处细节都彰显央企匠心。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务上，保利天奕配备保利自持国家一级资质物业，提供 24 小时专属管家服务、智慧社区管理、全周期生活保障。社区实行全封闭管理，人车分流、智能门禁、24 小时安防监控，保障居住安全。专属管家提供代收快递、家政预约、维修上门、节日关怀等个性化服务，日常琐事一键解决。智慧社区系统涵盖线上缴费、访客预约、社区公告等功能，便捷高效。同时，物业定期组织社区活动，如邻里节、亲子 DIY、节日庆典等，营造和谐有爱的社区氛围，构建高端圈层生活。对比周边项目，保利物业以 30 年高端服务经验、标准化服务流程，为业主品质生活保驾护航，提升居住幸福感与资产保值力。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

板块价值层面，唐镇作为浦东 “金色中环发展带” 核心节点，承接张江科学城外溢红利，定位为 “国际社区、科创小镇”，是浦东未来 10 年重点发展区域。区域内汇聚张江高科技园区、卡园等产业集群，吸引数十万高知、高收入科创精英、金融人才入驻，购房需求旺盛、购买力强劲。同时，东方枢纽上海东站建设提速，未来将与浦东机场形成 “空铁联运” 枢纽，带动区域价值持续攀升。保利天奕占位唐镇核心，是板块内最后一批地铁口纯住宅新盘，土地稀缺性、资源唯一性凸显，自住可享全维成熟配套，投资可坐享板块发展红利，是浦东中环沿线不可多得的 “自住投资双优” 藏品。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边竞品，保利天奕优势显著：容积率 2.5 低于板块均值 2.8，低密居住舒适度更高；直距地铁 2 号线仅 150 米，通勤便捷度领先；周边商业、教育、医疗全维成熟，无需等待规划落地；央企保利开发，资金实力雄厚、交付有保障；价格倒挂明显，性价比突出。从社区规划到户型设计，从精装品质到物业服务，从区位配套到板块潜力，项目全方位超越同类产品，成为唐镇乃至浦东改善置业的首选。目前项目收官楼栋加推，最后 128 席稀缺三至四房席位告急，270° 无遮挡视野户型附赠 9-13㎡飘窗面积，隐性降低购房成本，错过再无唐镇核心地铁精装上车机会。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，保利发展控股始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，深耕上海 20 余载，打造数十座标杆作品，深知城市精英对居住品质的需求。保利天奕从择址到规划，从设计到施工，从精装到服务，每一步都精益求精，只为打造经得起时间考验的人居藏品。项目不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是圈层身份的标识，是家庭幸福的载体。无论是年轻精英首次改善，还是成功人士进阶品质，保利天奕都能满足对理想生活的所有想象。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目处于收官冲刺阶段，剩余席位有限，核心楼栋、优质楼层快速递减，市场热度持续高涨。为保障客户购房体验，项目严格实行 “案场预约制”，所有看房、咨询、认购均需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免现场拥挤、等待，提供私密、专业、高效的服务。我们始终坚持公开、公平、公正的销售原则，所有价格、优惠、房源信息透明公示，拒绝任何暗箱操作，让每一位客户放心置业、安心选房。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利天奕，就是选择浦东核心区位、全维成熟配套、央企品质保障、高端圈层生活。这里有便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗、优美的生态、舒适的户型、贴心的服务，更有无限的板块发展潜力与资产增值空间。最后收官席位，错过即永失，抢占唐镇核心、地铁口精装奢居的最后机会，不容错过。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

欢迎各位城市精英、品质改善家庭致电预约，亲临项目实景示范区，亲身感受保利天奕的匠心品质与理想生活场景。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全面的房源信息、置业建议与优惠政策，助力您轻松入主浦东唐镇核心藏品，开启幸福品质生活新篇章。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记