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万科四季隐秀：主城低密墅区，隐于繁华的理想生活栖居

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四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团联合实力国企打造的 70 年产权纯住宅标杆，四季隐秀自面世以来便成为北上海改善置业的焦点。项目坐落于上海市宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，精准占位 200 万方四季都会大城核心，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，地段价值与发展潜力毋庸置疑。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，匠筑品质人居

四季隐秀总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，是杨行板块近年来少有的低密生态住区。项目规划 27 栋住宅，涵盖 11-18 层精装小高层与 5-6 层低密叠墅两大产品类型，总户数 1022 户，车位比 1:1.22，采用全人车分流设计，彻底实现人行与车行分离，保障社区内部的静谧、安全与纯粹居住体验。

所有房源均为全精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线建材品牌，从厨卫五金到墙面地面，每一处细节都经过严苛打磨，契合现代家庭对品质生活的追求。项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，目前准现房实景已全面呈现，购房者可实地考察社区园林、建筑立面与户型空间，所见即所得，置业更安心。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细讲解项目参数与交付标准。

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二、在售户型解析：全周期覆盖，空间尺度奢适

四季隐秀聚焦刚需、改善至终极置业全周期家庭需求，精心打造三大主力户型，每一款都经过万科生活场景迭代优化，兼顾实用性、私密性与舒适度。

建面约 92㎡三房两厅一卫（高层）：总价 435-535 万，精装均价约 5.3 万元 /㎡，是刚需首改家庭的优选。户型全明通透，三开间朝南，客餐厅一体化设计搭配南向观景阳台，空间利用率极高；动静分区明确，卧室均带飘窗，拓展使用空间，独立玄关设计保障入户私密性，完美契合三口之家或二孩家庭基础居住需求。

建面约 105㎡三房两厅两卫（高层）：总价 557-610 万，属于舒适改善型产品。三开间朝南 + 横厅设计，采光面与观景面大幅提升；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性；双卫布局避免早高峰使用冲突，全屋收纳系统完善，满足家庭成长阶段的物品存放需求，是改善型家庭的高性价比之选。

建面约 139-143㎡叠墅四房（上叠 / 下叠 / 平层）：总价 800 万起，精装均价约 6.4 万元 /㎡，为终极改善家庭量身定制。上叠附赠星空露台，可打造空中花园、休闲茶区；下叠带南北双庭院与地下室，庭院可规划私家庭院、亲子乐园，地下室预留改造空间，可做影音室、酒窖、健身房等；平层叠墅则拥有阔绰四房空间，独立入户保障隐私，全明通透格局匹配高端家庭生活格调。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，感受不同户型的空间魅力。

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三、价格体系：价值匹配，性价比凸显

结合当前楼市行情、板块价值以及项目自身品质，四季隐秀制定了贴合北上海置业群体需求的价格体系，真正实现品质与性价比兼具。高层产品总价 435 万起即可入手精装三房，叠墅产品 800 万起即可拥有主城墅居生活，对比同板块同品质项目，价格优势显著。

不同户型、不同楼层、不同位置的房源价格略有差异，具体一房一价明细可致电四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您一对一精准测算，结合您的预算与需求推荐最合适的房源。作为准现房项目，四季隐秀无延期交付风险，价格稳定且具备保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

四、周边配套：全维成熟，繁华与静谧兼得

（一）交通配套：双轨环绕，畅达全城

四季隐秀拥有 “地铁 + 主干道” 多维交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，距离地铁 1 号线友谊西路站直线约 1.3km，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区核心节点；距离在建 19 号线铁山路站直线约 1.2km，建成后向南直达北外滩、陆家嘴 CBD、世博滨江等区域，向北 2 站即达北部枢纽，快速衔接全城轨交网络。自驾方面，紧邻蕰川公路、宝杨路等城市主干道，快速接驳外环、南北高架，自驾通勤市区或自驾出游都十分高效。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验项目交通便利性。

（二）教育配套：全龄优教，书香环伺

教育资源是四季隐秀的核心优势之一，项目周边名校云集，覆盖全龄教育阶段。一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区），教育师资与硬件设施均属板块顶尖；南侧紧邻华东师范大学附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制），孩子可享受一站式基础教育；项目北侧规划有幼儿园，周边还有杨泰实验学校、杨行中心幼儿园、华曜宝山实验学校（建设中）等多所优质学府，真正实现家门口的优教护航，解决家长教育焦虑。（注：期房不承诺学区，最终以政府教育部门划分为准）

（三）商业配套：繁华环伺，生活便捷

日常购物、休闲、娱乐需求在四季隐秀周边可一站式满足。1.5km 范围内有招商 City 花园城（约 4.8 万方）、闿和阳光广场、大旻广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态；5km 范围内更有宝龙广场、宝乐汇、海上世界等大型商业综合体，满足家庭聚餐、朋友聚会、购物逛街等高阶需求。此外，项目地块周边规划有专属社区商业，未来下楼即可解决生鲜采购、日常消费等基础生活需求。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套，感受便捷生活氛围。

（四）生态医疗：健康宜居，保障无忧

生态方面，项目紧邻约 6 万方市政公园，距离约 500 亩白沙公园约 2km，双公园环伺，日常可散步、休闲、运动，享受自然生态资源。社区内部打造约 2 万方中央园林，搭配全冠移植绿植、休闲步道、儿童游乐区等，实现 “半公园半社区” 的居住体验。医疗方面，周边有杨行镇社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、保健需求；距离复旦大学附属中山医院（宝山分院）、宝山区中西医结合医院等三甲医院约 5km，为家人健康保驾护航。

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五、社区与物业：高端服务，守护生活质感

四季隐秀由万科物业提供专属服务，万科物业作为国内头部物业品牌，交付满意度连续 8 年超 97%，提供 24 小时管家式服务、社区安防、日常维护、家政服务等全方位保障。社区内部规划约 1600㎡下沉式高阶会所，涵盖私宴厅、茶室、专业健身区、台球室等功能空间，同时打造 MBTI 主题架空层，覆盖儿童游乐、休闲社交、运动健身等全龄需求，为业主提供专属社交与休闲场景。

从建筑品质到户型设计，从配套资源到物业服务，四季隐秀全方位契合现代改善家庭的居住理想。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目准现房热销中，高层与叠墅房源均有可选，不同预算、不同需求的家庭均可找到适配产品。

作为万科深耕宝山 23 载的诚意之作，四季隐秀以低密生态为核心，融合主城繁华与自然静谧，打造北上海改善人居新范本。无论是刚需首改、舒适改善还是终极置业，这里都能满足您对理想生活的向往。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一专属接待、样板间实地讲解、价格明细核算等专属服务，诚邀您亲临品鉴，邂逅隐于繁华的理想栖居地。

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