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✅石家庄城发投云山樾

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壹丨从安居工程到品质住宅，一家国企的责任坚守与品质追求

伴随着石家庄这座城市的发展，城发投集团不仅是城市建设的深度参与者，更是城市变迁的忠诚见证者和有力推动者。

作为城发投集团旗下的二级集团，住建集团承载着市委、市政府落实惠民政策、推进民生工程的重要使命，将国企责任深植于城市发展脉络，以行动践行“筑家为民”的初心。

如今，置身石家庄城市更新的澎湃浪潮中，住建集团始终以国企担当为魂、以精工匠心为笔，专注打造契合城市气质、提升居住品质的人居精品。

这份坚守与匠心，具象为其开发建设的六大精品项目——瑞晟府、云澜悦府、云山樾、云境府、云徽颂、雅郡，它们以各具特色的产品定位与非凡品质，全面覆盖高端改善、核心地段、现房入住及新区发展等多维需求，共同擘画出一幅璀璨的城市人居新画卷。

贰丨六大项目矩阵，全维度覆盖多元需求

城发投·瑞晟府：市中心顶豪标杆，定义高端人居新高度

瑞晟府坐落于裕华路与平安大街交口，是住建集团打造的封面级顶豪作品。项目总占地约56.45亩，容积率2.0，规划8栋16-20层小高层，打造286席纯粹大平层，毗邻3.4公顷的城市绿心平安公园，步行可达北国、勒泰等繁华商圈，近享省三院等优质医疗资源。

项目主打建面约187-286㎡户型，采用LDKGB一体化社交空间设计，且所有户型均标配空中院落，最大化延伸生活尺度。

此外，瑞晟府打造的九进制归家礼序、市中心罕有的1800㎡下沉会所（含恒温泳池）、六大架空层主题空间，重新定义了石家庄豪宅标准。

凭借卓越设计与品质，项目先后斩获“2024缪斯设计奖金奖”“2025缪斯设计奖金奖”“2024年美国TITAN地产奖—高层居住建筑类别金奖”等国际荣誉，品质获全球权威认可。

现2号楼架空层样板 安缦总裁会客厅实景开放，诚邀品鉴。

城发投·云澜悦府＆城发投·云山樾：城芯“双子星”，城芯低密改善之作

作为和平东路片区的“双子星”，云澜悦府和云山樾项目同处和平路与体育大街双一环黄金轴点，毗邻81中光华校区，共同构筑起省会核心区稀缺的低密改善住区。

两项目共享“全维成熟配套”：

商业：北国商城、先天下、勒泰中心环伺；

文化：省博物院、省科技馆、省图书馆汇聚；

医疗：省中医院、省三院等多家三甲医院护航；

交通：地铁1号线便捷通达。

云澜悦府总占地约184亩，容积率2.0，规划10栋18层小高层及10层电梯多层，共472户。产品涵盖建面约129-195㎡户型，多层最大户型195㎡，荣膺第四届GHDA环球人居设计大奖，预计2025年底交付。

云山樾坐拥民心河畔优质景观，总占地约73亩，规划18栋17层/13层小高层及10层电梯多层，共618户。产品为建面约142-219㎡宽境大平层，荣获2024D&A国际设计大奖。

城发投·云境府：一环芯国企现房，即买即住的安心之选

云境府择址市区一环“正芯”，地处和平路稀缺地段，紧邻正太广场、解放广场而立，是内城罕见的现房低密社区。

项目占地约21.76亩，规划4栋住宅楼，2栋18层小高，2栋5-7层多层住宅，共189户，产品建面约85-137㎡，满足不同家庭结构的舒居需求，并喜获2025年度“燕赵广厦杯”。

项目周边汇聚正太广场、金融街CBD、法墅区、大石桥等地标级配套，毗邻省二院（全国百强）优渥医疗资源，近邻名校学府市9中，坐拥新百、北国优质配套，尽享城芯纯熟生活圈。

城发投·云徽颂：东南二环改善力作，抢占城市发展红利

作为住建集团落子东南二环的人居改善力作，云徽颂占位复兴大街与南二环交会黄金C位，尽享发展红利。

项目总占地约100亩，容积率2.0，规划北区10栋、南区11栋5-26层建筑，共971户。主打建面约120-158㎡全能改善户型，融合法式浪漫园林与东方栖居智慧，以奢阔尺度、多功能空间满足新时代家庭需求，并凭借卓越建筑设计、深厚文化内涵与前瞻人居理念，成功斩获2025年伦敦设计大奖“建筑设计－住宅类”金奖，彰显国际级设计水准。

项目周边木兮里购物公园、裕华万达、欢乐汇商圈云集，省三院、省四院高新院区保驾护航，南侧紧邻3.6万平方米规划绿地，社区自建幼儿园，西侧规划小学/初中用地，实现“商业、医疗、生态、教育”全配套覆盖。

城发投·雅郡：正定新区容养大盘 现房兑现幸福生活

雅郡是住建集团在正定新区打造的400亩容养大盘，也是区域内罕见的实景现房社区，即买即住即享幸福。

项目南望1275亩中心湖公园，北邻1200亩园博园，徜徉两河三园生态美景；配建一中雅郡校区和一中幼儿园（已于2024年9月开学），全龄段优质教育一步到位。交通与配套同样完善，紧邻地铁1号线商务中心站，“四横五纵”路网无缝连接市区；省二院正定院区，为健康保驾护航；砂之船奥特莱斯、北国超市、奥体中心、青少年宫、图书馆、规划馆等商业文体配套环伺，构筑高品质生活圈。

雅郡—兰亭园凭借在规划设计、工程质量、绿色节能、物业管理等方面的卓越表现，荣获2024年度“燕赵广厦杯”大奖，是对其高品质建筑项目的高度认可。

叁丨深度行业观察，品质住宅的未来新走向

当前房地产市场正在经历深刻变革，从过去追求规模速度转向如今注重品质服务。作为国企开发商，住建集团的六大项目布局，不仅是对城市人居需求的精准回应，更折射出行业未来的三大核心走向。

产品力是核心竞争力。当住房需求从“刚需”转向“改善”，产品力成为项目的“硬通货”。从瑞晟府“空中院落”顶豪配置到云澜悦府、云山樾“宽境大平层”，住建集团始终聚焦产品创新与细节打磨，满足城芯高端改善置业的市场需求。

配套资源价值凸显。好房子不再是“孤立的建筑”，而是“配套资源的集合体”。住建集团六大项目均占据城市优质资源，云澜悦府、云山樾、雅郡等楼盘均近享名校资源；云徽颂扼守城市发展中轴“复兴大街”，坐拥主城繁华与自然谧境双重资源，凸显项目长期价值。

现房销售成为新趋势。随着市场调整，购房者对“确定性”的需求愈发强烈，“即买即住”的现房项目成为市场新宠。云境府和雅郡两大现房项目的打造，正是集团以“实景兑现”给予购房者快速安家的新选择。

国企担当与信誉保障。在行业调整期，“稳健”与“责任”成为购房者选择的重要考量。住建集团作为国企，不仅具备“稳健资金实力”与“可靠交付保障”，更承担着城中村改造、保障房建设等城市更新重点项目建设，2025年承建项目涵盖11个城中村改造项目及自强路金融区、高铁片区、太平河片区等多个片区，总建设面积达1333.7万平方米，“民生为本”的担当，成为行业“稳预期、保交付”的示范者。

漫步石家庄街头，你不难发现住建集团的作品——既有拔地而起、洋溢现代气息的住宅小区，也有承载城市记忆、焕新城市肌理的城市更新项目，不经意间便融入了城市的日常风景。

从安居工程到品质住宅，从守护民生福祉到提升居住体验，这家国企始终以实干与创新，一笔一画书写着石家庄人居发展的新篇章。

在房地产市场走向品质时代的今天，住建集团以六大精品项目给出了自己的答案：好的房子，从不只是一处栖身居所，更是能与城市同频生长、承载生活温度的美好空间。

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