2025【南通星湖玥】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→南通星湖玥最新销售动态!
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南通【星湖玥】
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好房子的势能，挡都挡不住！
日前，南通开发区首个第四代住宅——星湖玥盛大首开，献上今年南通楼市又一个高燃现场。
本次开盘推出11、12号楼小高层，户型约148㎡和183㎡，户户带露台，使用率最高突破110%！
首开当天，销售额高达1.2亿，一炮而红！
现场图
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“星湖玥”的现象级热销，无疑给南通的房地产市场打了一剂强心针。它是市场对标杆作品最直接的回应，也是客户对星湖最高度的认可。
谁说南通楼市卖不动了？强者从不抱怨环境。
刚刚，星湖玥首次开盘，推出2栋楼，狂卖1.2亿，一战封神！
星湖玥这次首开，也是诚意十足，不仅拿出绝佳的观湖楼座，更献上建面约148㎡与183㎡两大王牌户型，首开价格也是超级惊喜，远低于心理预期！
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更夸张的是，从正式公开到首开告捷，星湖玥仅历时一个多月，速度与热度背后，是产品硬实力与客户认可的双重加持。
9月9日，星湖玥在能达公园公开栖玥·会客厅，并同步公开建面约183㎡「臻境」样板间，尽管只是预约制开放，开放首日依然火爆到访了上百组客户。
9月18日，项目公开建面约148㎡「观屿」实体样板间，再次技惊四座，络绎不绝的人流持续推高日均到访量。
10月16日，星湖玥正式领取11、12号楼的预售证，甚至还有买房人连夜赶来看房！
10月18日，示范区公开仅一个月左右，星湖玥便低调开盘。最终，狂卖1.2亿，表现非常抢眼。
说实话，很多业内人士都担心星湖玥蓄客时间太短，加上当前南通市场行情并不乐观，首开客户量会受到影响。
但是万万没想到，星湖玥依然在竞争激烈的南通楼市脱颖而出，走出独立行情。
据了解，首开成交的客户，基本都是看了很久的房子，但在短短的1个多月内，他们都坚定地选择了星湖玥。
还有买房人深深被星湖玥的产品形态和生活理念吸引，3天来了2次，就火速下定！
不论怎么看，这样的一场开盘，放在当下，爆破力，堪称核弹级。
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南通最牛四代宅来了
有人问：南通楼市新盘那么多，为什么点燃市场的会是星湖玥？
首先，星湖玥作为开发区唯一的四代住宅，在产品形态上有天然的优势。
这两年，四代宅凭借革新性的产品力大火出圈，可以说是中国楼市独领风骚的存在。
其溢价能力之强，一线城市到强二线城市均有印证。
我们将上半年调研一二线城市的四代宅项目和非四代宅项目做了数据对比，可以看出，四代宅项目的溢价能力明显高于传统住宅项目，去化率更是远超非四代宅项目。
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卖得更贵的同时，还能卖得更好，四代宅的出现颠覆了中国楼市。
未来在保值能力、流通性上，四代宅或许还可以展现出更强劲的韧性，重塑中国楼市的价值体系。
星湖玥选择做四代宅，既是顺势而为，又是预判未来。
其次，星湖玥四代宅颠覆的，是人们对“得房率”与“空间感”的认知，冲击力实在太大了。
目前市场上新规后产品得房率集中在90%左右，星湖玥用约110%的得房率，掀起了一场居住空间的革命。
建面约183㎡墅级四代宅是南通楼市革命性的传奇作品。
突破性的"百变X空间"设计，打造约9米巨幕横厅+约50㎡LDKG无界生活厅，实现超级宽厅与四房格局的自由切换。
实景图
独有中西双厨、家政间、储藏室……顶奢空间排场一应俱全。
四室三卫的双主卧套间，主卧带独立卫浴与衣帽间，满足主人私密需求。
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南北双露台，打造约6.2米挑高的云端花园，未来无论是空中茶室、孩子的自然课堂，还是天幕下的冥想空间……都任由心意打造。
大平层的尺度、视野，与别墅的园林、私密，在建面约183㎡墅级空中岛院完美相融，毫不夸张的说，星湖玥的产品设计已经是next level了。
实景图
建面约148㎡四室两厅两卫户型，真正上演了四代住宅对传统产品的降维打击。
南向宽厅达到约7.8米，直接将尺度感拉满。
实景图
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并且这一户型还是双主卧套房的设计，且两个套房均朝南，不仅轻松满足一家人的居住需求，并且还照顾到了不同年龄的生活习惯差异，实现互不干扰。
实景图
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在得房率上，约110%得房率，意味着花148㎡的钱，就能享受到传统约200㎡产品的空间体验。
在生活场景多元化上，从单纯的室内升级到室外的无限可能。南北两大空中花园，生活在城市核心也能与自然亲密相拥。
最后，星湖直击四代宅痛点，完美解决隐私性和采光遮挡问题。
随着南通的四代宅项目接二连三出现，对于四代宅的一些担忧渐渐多了起来。
四代宅虽然有高得房率、立体花园，但一直被诟病隐私性差、实用性低。
星湖玥敏锐捕捉到了这些痛点，以创新设计为突破口，直面问题。
【1】露台错层设计。
我们可以看到，星湖玥四代宅每一个户型都打造南北双露台，约6.2米挑高+奇偶错层设计，让露台错落在阳台两侧。
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当你站在奇层露台向偶层露台望去时，阳台刚好阻隔了你的视线，避免了奇偶层露台可以对视的尴尬。
【2】双重隐私防护。
正常情况下，楼上可以在窗口看到楼下的露台。
但星湖玥在露台的上下两层中间加了一块大面积的金属隐私挡板，不仅起到阻挡视线的作用，保证露台的隐私性。
同时庭院间分户增加竖向透光不透视的磨砂玻璃，打造双重隔断。
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不要小看这两个细节，直接解决了隐私性差的问题，让空间感、使用感越级提升。
可以说，星湖玥并不是盲目的跟风，而是真正站在了南通人的居住习惯上做本土适配，直面问题、解决问题。
南通四代宅项目目前激战正酣，与此同时产品差距开始逐渐显现。
星湖玥创新的设计，绝对称得上当前最牛的四代宅户型，保持了产品的溢价能力，又确保了极高的市场接受度，热卖是情理之中的事。
南通“盲目抢房”时代已经终结，进入了“理智选房”时代，只有真正的好产品、好服务、好价格的楼盘，才能成为开发区买房的首选楼盘。
好产品：南通高品质住宅试点项目，引领产品迭代
❶ 长于1200亩社交公园，开发区唯一无界生态住区
星湖玥与星盛湖、能达生态通廊仅一路之隔，不仅坐拥21.75公顷湖景，更将千亩绿意融入日常，重新诠释了公园与居住的关系。
实景图
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在这里，社区与自然的物理边界被打破，家与公园无界相融，外接延绵绿廊，内嵌沉浸园林，形成“园外有湖、园内有景”的双重景观体系，实现家园与生态的深度融合。
星湖玥所倡导的，不止是湖居，更是一种在社交公园中生长的生活方式——这是一座长在公园里的社区，也是一处人与自然、人与人和谐共鸣的生态聚场。
❷超低密规划，南通首个官方认证立体生态社区
星湖玥规划打造14栋四代小高层与10栋双拼，容积率低至1.59，绿化率达到38%，是目前开发区唯一在售的四代宅产品，也是官方认证的南通首个立体生态住宅社区。
每户高达50%的绿植覆盖率，把当下中国人的院落情节变成了现实，兼具了大平层与别墅的居住感受。
❸ 开发区唯一三重高定会所，对标五星酒店构筑社交生活场
星湖玥还是目前区域唯一引入三重高定会所的楼盘，分别对应社交互动与生活服务多类需求。
效果图
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湖岸生活馆，打造无界空间，约560㎡的空间搭配约2000㎡园林景观，集会客、休闲、品茗、茶叙为一体；
地下圈层会所，约2000㎡空间配备四泳道恒温泳池、专业健身器械、书吧、私宴、行政酒廊，尽享尊贵私密；
架空层泛会所，约2000㎡的首层架空空间，涵盖亲子、阅读、社交、娱乐等多元空间主题，有效延展社区景观和多功能场景。
并且，这些空间的设计理念、品质还与五星级奢华酒店如出一辙。在这里，家庭活动、朋友闲聚、商务洽谈……不同年龄段的业主各得其所。
好服务：华润物业签约，品质生活全程护航
就在上个月，星湖置业已正式与华润物业签约。
签约图
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此次携手，不仅将为社区引入央企标准的精细化、智慧化运维，以全方位的高品质服务，确保业主未来居住得安心、舒心、放心。
更将依托华润强大的品牌资源，彻底夯实“星湖幸福生活圈”的软实力，为房屋的长期保值与增值注入核心保障，为业主的幸福生活保驾护航。
好价格：首开价格惊喜，高性价比锁定价值空间
星湖玥此次首开，不仅在产品、服务上做到极致，更以诚意价格入市，形成“高质价比”组合，让买房人以更优门槛拥有四代住宅生活，实现“一步到位”的居住升级。
星湖用市场塔尖的标准，毫无保留的去打造项目，这是星湖玥最为打动人心的一点，这样的房子才是真正能被市场接受的“好房子”。
写在最后：
星湖玥热销的成绩，不是偶然，而是市场对“好房子”的投票，它预示着产品力时代已经到来。
在南通楼市竞争愈发激烈的当下，星湖玥用实力证明：真正懂居住需求、有产品底气、占资源优势的项目，永远不缺购买力。
对于追求终极改善的购房者而言，这样的机会，显然值得牢牢把握，地址和电话已经放在下面，感兴趣的朋友千万不要错过！
南通【星湖玥】
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